【正文】 心報(bào)警系統(tǒng)，內(nèi)設(shè)火災(zāi)報(bào)警控制器，消防設(shè)備聯(lián)運(yùn)控制柜，火災(zāi)事故廣播通訊柜。 總等電位連接應(yīng)將電氣裝置接地極的接地干線，建筑物內(nèi)的保護(hù)干線，水管、煤氣管、采暖和空調(diào)管道等金屬管道，建筑物金屬構(gòu)件等部位進(jìn)行連接。 低壓配電系統(tǒng)的接地型式采用 TN－ S。 行政中心主建筑屬第三類防雷建筑物，防直擊雷的措施采用裝設(shè)在建筑物上的避雷帶或避雷針或由這兩種混合組成的接閃器，利用建筑物混凝土內(nèi)鋼筋做引下線和接地裝置。 路燈照明采用高壓鋼燈路燈，且由裝于變電所的路燈配電箱控制，路 燈照明配電時(shí)盡量保持三相平衡。 插座回路設(shè)漏電保護(hù)。 開(kāi)關(guān)、插座、插座箱、配電箱均暗裝于墻上。電纜、電線敷設(shè)根據(jù)具體情況，采用沿電纜橋架、線槽、穿管暗敷等方式進(jìn)行。 室內(nèi)照明光源根據(jù)使用場(chǎng)所的不同，合理地選擇光源的光效、顯色性、壽命等光電特性指標(biāo)，為達(dá)到較好的照明效果和節(jié)約能源的目的，燈具和光源盡量采用節(jié)能 產(chǎn)品。消防及其他的防災(zāi)用電設(shè)施自成配電系統(tǒng)，消防負(fù)荷在末端一級(jí)配電箱處設(shè)置雙電源自動(dòng)切換。 在建筑物總配電箱進(jìn)線處設(shè)漏電保護(hù)，以防因電氣故障引起的火災(zāi)。每路干線的供電范圍，以容量、負(fù)荷密度、維護(hù)管理及防火分區(qū)等條件綜合考慮 。 配電 低壓配電系統(tǒng)滿足工藝、計(jì)量、維修、管理、安全可靠的要求，合理采用放射、樹(shù)干，或者二者相結(jié)合的配電方式。 變壓器低壓側(cè)電源由低壓配電屏向行政中心動(dòng)力和照明系統(tǒng)供電，且采用放射式向各用電點(diǎn)供電，以提高供電的可靠性，變壓器低壓側(cè)總開(kāi)關(guān)和出線均采用低壓斷路器作為過(guò)載和短路保護(hù)。 10kv 高壓配電裝置選用先進(jìn)的中置式金屬鎧裝 抽出式開(kāi)關(guān)設(shè)備 GZS1 型，低壓配電裝置選用 GCS 低壓抽出式開(kāi)關(guān)柜。控制室安裝直流電源柜和中央信號(hào)屏。低壓配電及變壓器間設(shè)置低壓受電屏、饋電屏、聯(lián)絡(luò)屏、無(wú)功補(bǔ)償屏。變電設(shè)高壓配電間、控制室。 負(fù)荷計(jì)算表 序號(hào) 用電設(shè)備名稱 設(shè)備容量 (kw) 需要系數(shù)(kx) 功率因數(shù)(cosΦ ) 計(jì)算負(fù)荷 備注 有功 Pjs (kw) 無(wú)功 Qjs (kvar) 視在 Sjs (kvA) 1 行政中心 1278 676 2 中央空調(diào)、水泵等動(dòng)力 1040 728 642 合計(jì) 2310 1495 1318 乘以同時(shí)系數(shù)kΣ p＝ kΣp＝ 1271 1186 補(bǔ)償?shù)蛪弘娙萜骺偣β? 160*2*2 無(wú)功補(bǔ)償后合計(jì) 1271 546 1383 故本工程選用 2 臺(tái) 800kvA 變壓器可滿足 變壓器負(fù)荷率β＝1383/2*800=86% 變電所 在行政中心負(fù)荷中心設(shè)置變電所，將 10kv 電源降為 380/220V 后對(duì)行政中心低壓用電設(shè)備供電。 用電負(fù)荷 行政中心用電指標(biāo)按 40W/m2 計(jì)算，不包括中央空調(diào)、水泵等動(dòng)力負(fù)荷。 電源狀況 行政中心所在位置電源狀況較好，距中心 2km 處已有 110kv 集中變電站，距中心 1km 處電力部門正在規(guī)劃一座 110kv***變電站，行政中心 10kv 雙電源可分別以上兩個(gè)變電站架空引來(lái)，兩路均為100%負(fù)荷供電，且一路檢修或故障時(shí)，另一路不斷電。 負(fù)荷等級(jí) 行政中心用電負(fù)荷屬二級(jí)負(fù)荷。 屋面雨水經(jīng)雨水斗和雨水管道有組織地排入市政排水管道。 排水系統(tǒng) 采用雨污分流排水系統(tǒng)，糞便污水經(jīng)化糞池處理后排入市政下水道，廚房含油廢水經(jīng)隔油池處理后排入市政下水道，地下室廢水和消防電梯集水坑廢水采用機(jī)械排水方式排至市政下水道。水池儲(chǔ)存消防用水 200 m3，泵房?jī)?nèi)設(shè)消火栓加壓泵 2 臺(tái)，一用一備。 2）消防給水系統(tǒng) 設(shè)獨(dú)立的消火栓給水系統(tǒng)，管網(wǎng)環(huán)狀布置，采用臨時(shí)高壓制給水。水池有效容積 500 m3。在區(qū)內(nèi)設(shè)生產(chǎn)、生活、消防共用水池和水泵房。一次消防總消防用水量為 108 m3。 3）綠化日用水量 2L/平方米，綠化面積 16964 平方米，日用水量 m3。班，用水人數(shù)按 1487 人計(jì)，小時(shí)變化系數(shù) ～，日用水量 。 用水量 行政中心的生活用水總量為 355m3/d，消防用水量為 108m3。 第五章 配套設(shè)施 給排水 設(shè)計(jì)依據(jù) 1）《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GBJ15－ 88,2020 年版）； 2）《建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GBJ16－ 87,2020 年版）； 3）《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GBJ14－ 87,1997 年版）； 4）《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GBJ140－ 90,1997 年版）； 水源 本工程水源采用 ***市第一自來(lái)水廠提供的城市自來(lái)水，從 ***大 道的市政供水管網(wǎng)引入。 領(lǐng)導(dǎo)辦公室、重要會(huì)議室、門廳、電梯廳等重要部位采用中高 級(jí)裝修：中級(jí)在磚、鋁合金中空玻璃、局部墻紙墻布。 2）室內(nèi)外裝修 根據(jù)黨政機(jī)關(guān)辦公用房建筑裝修標(biāo)準(zhǔn)，本項(xiàng)目的室外裝修考慮為冷色調(diào)外墻水性涂料，鋁合金窗。傳達(dá)室建筑面積 100m2，磚混結(jié)構(gòu)。 ④地下停車場(chǎng)：地下停車場(chǎng)是為大院的辦公人員及外來(lái)人員提供的停車場(chǎng)地，為節(jié)省用地面積，地下停車場(chǎng)設(shè)在大院花壇草皮的下面，設(shè)計(jì)停車位 129 個(gè)，建筑面積 5160m2，框架剪力墻結(jié)構(gòu)。 ③變配電所：變配電為整個(gè)行政辦公區(qū)域的變配電系統(tǒng)，為政府 的行政辦公及現(xiàn)代化管理提供必要的保障系統(tǒng) 。 ②生活配套設(shè)施樓：生活配套設(shè)施樓由辦公區(qū)域的食堂、鍋爐房及水泵房等生活配套用房所組成，為政府行政辦公的正常運(yùn)轉(zhuǎn)提供必要的條件。 主要建、構(gòu)筑物一覽表 內(nèi) 容 建筑面積 (m2) 占地面 積 (m2) 平面尺寸 (m) 層數(shù) 傳達(dá)室、大門 100 100 1 層 聯(lián)合辦公樓主樓 23476 4930 142x58 5 層 聯(lián)合辦公樓附樓 (多功能會(huì)議中心 ) 3229 940 64x45 3 層 政務(wù)中心 3589 780 56x42 4 層 食堂 1672 836 28x28 2 層 變電站 760 760 1 層 鍋爐房 800 800 1 層 水泵房 440 440 1 層 地下停車場(chǎng) 5160 地下一層 合計(jì) 34066 9686 ①綜合辦公用房 ：由各單位的聯(lián)合辦公、政務(wù)公開(kāi)中心、多功能會(huì)議中心及各單位辦公相配套的中小型會(huì)議室、會(huì)客室、打字室、文印室、檔案室、收發(fā)傳達(dá)室、計(jì)算機(jī)房、電傳室、衛(wèi)生用房等組成。所有建筑均采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓蓋，填充墻采用輕質(zhì)混凝土空心砌塊。 建筑特征與結(jié)構(gòu) 根據(jù) 國(guó)家地震局、建設(shè)部 2020 年版《中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖》，項(xiàng)目區(qū)域地震動(dòng)峰值加速度為 ，對(duì)照地震基本烈度為Ⅵ度，小區(qū)建構(gòu)筑物按六度抗震設(shè)防。一樓政務(wù)大廳將玻璃與金屬網(wǎng)架有機(jī)組合，體現(xiàn)一種現(xiàn)代、開(kāi)放、透明的政府形象，整個(gè)大樓采用豎向的建筑符號(hào)，使大樓主體挺拔、莊嚴(yán)、積極向上。 在規(guī)劃布局中充分利用基地周圍的地形特點(diǎn)，利用中心廣場(chǎng)和 “人工湖”作為整個(gè)辦公區(qū)的中心，堅(jiān)持以人為本的設(shè)計(jì)原則，總平面功能分區(qū)合理，建筑平面經(jīng)典雅致，建筑分散交錯(cuò)排布，有利于房間的采 光和通風(fēng)，同時(shí)避免了各建筑之間的干擾，同時(shí)也使東西兩個(gè)方向建筑立面形式有豐富的韻律感。 在利用周圍環(huán)境的同時(shí)，注重辦公環(huán)境的營(yíng)造，創(chuàng)造優(yōu)美的辦公休閑環(huán)境。 區(qū)內(nèi)的建筑主要針對(duì)政府辦公而設(shè)，單體建設(shè)設(shè)計(jì)均 采用多層建筑，設(shè)計(jì)時(shí)利用不同形體的組合和穿插，同時(shí)利用錯(cuò)落地勢(shì)來(lái)形成辦公區(qū)體量的梯度與空間的層次。設(shè)計(jì)原則為：布局緊湊，充分利用自然地形和天然資源，為遠(yuǎn)期發(fā)展留有余地。 4）突出中主軸線，使行政中心對(duì)外的 窗口形象莊重、公正、透明，使之成為政府的形象工程。 2）節(jié)約用地，保護(hù)環(huán)境為設(shè)計(jì)理念，從整體入手，在強(qiáng)調(diào)自身建筑特色、改善中心區(qū)環(huán)境的同時(shí)，注意周邊環(huán)境，使之成為一個(gè)融 入整個(gè)城市的和諧有機(jī)體。綠色空間在靠近的一側(cè)以自然流線形態(tài)為主，運(yùn)用點(diǎn)線面的不同劃分和布置，為辦公區(qū)提供了一個(gè)良好的生態(tài)環(huán)境?？紤]到辦公用房的物品搬運(yùn)、以及殘疾人的使用，辦公樓設(shè)置電梯兩臺(tái)、貨梯一臺(tái)。 項(xiàng)目道路系統(tǒng)采用了市政道路、辦公區(qū)循環(huán)道路和步行道路相交錯(cuò)的交通網(wǎng)絡(luò)，且全部與景觀空間交融在一起，使整個(gè)小區(qū)的車行交通更加獨(dú)立和有效，既安全又便于管理，使辦公區(qū)的道路空間設(shè)計(jì)達(dá)到新的境界。人行路由辦公區(qū)前的綠化廣場(chǎng)開(kāi)始，沿著內(nèi)院周圍的邊緣設(shè)置休閑走道，輔以景觀走廊和休閑場(chǎng)所，組成辦公區(qū)內(nèi)部的步行體系。在辦公區(qū)的內(nèi)部的周圍以幾條一級(jí)路為交通主干道，以二級(jí)路為各建筑間的連線，內(nèi)部的道路聯(lián)系每個(gè)建筑單體，不進(jìn)入辦公區(qū)的車由區(qū)前廣場(chǎng)直接進(jìn)入地下車庫(kù)，避免了流線交叉，另外每個(gè)建筑 前或后和道路旁邊設(shè)有停車位。 因?yàn)檗k公區(qū)的面積大，進(jìn)深大，小區(qū)的內(nèi)部交通實(shí)行以車行為主，以休閑走道為輔的交通體系。整體空間布局為“前庭后院”式布局，內(nèi)外廣場(chǎng)空間，中心水景與觀景走廊及建筑前組團(tuán)空間形成辦公區(qū)的空間序列。辦公區(qū)內(nèi)建筑采用圍合空間手法，各建筑的主入口相對(duì)獨(dú)立，互相不產(chǎn)生干擾，同時(shí)又通過(guò)道路相互聯(lián)系，建筑與建筑之間形成中心庭院，得到綠化的最大集約效應(yīng)。辦公區(qū)內(nèi)以中心廣場(chǎng)為中心，在廣場(chǎng)的周圍布置了停車和休閑的場(chǎng)所和空間，成為辦公人員的主要活動(dòng)場(chǎng)所，同時(shí)利用一條景觀走廊將辦公區(qū)里面的小廣場(chǎng)連接起來(lái)，作為中心廣場(chǎng) 的延伸和補(bǔ)充，豐富了景觀的進(jìn)深感和層次感。利用地勢(shì)的開(kāi)闊性，用區(qū)前廣場(chǎng)與城市干道相接，在區(qū)前廣場(chǎng)就能看到里面的入口廣場(chǎng)，內(nèi)外空間相互滲透。方便了辦公的進(jìn)出。堅(jiān)持以人為本的設(shè)計(jì)原則，總平面功能分區(qū)合理，平面結(jié)構(gòu)經(jīng)典雅致，辦公建筑全部南北朝向交錯(cuò)布置，有利于房間的采光和通風(fēng)， 同時(shí)也使東西兩個(gè)方向建筑立面形式有豐富的韻律感。設(shè)計(jì)時(shí)利用不同體塊的組合和穿插，同時(shí)利用錯(cuò)落地勢(shì)來(lái)形成辦公區(qū)體量的梯度與空間的層次。 1）體量控制。 本工程總平面布置以入口廣場(chǎng)為中心，通過(guò)中心廣場(chǎng)將辦公間和環(huán)境貫穿在一起構(gòu)成一個(gè)整體，園林景觀錯(cuò)落有致地分布在區(qū)域中，結(jié)合地形地貌，與辦公區(qū)和各個(gè)公共建筑透徹地聯(lián)系，保證了公共景觀和資源被充分地利用，達(dá)到了比較高的“符合性和均好性”。 4）利用基地內(nèi)的地勢(shì)、地形，提供便捷的人車交通體系。在利用周圍環(huán)境的同時(shí)，注重政府辦公環(huán)境的營(yíng)造，創(chuàng)造優(yōu)美的辦公環(huán)境。采用“靈活空間設(shè)計(jì)體系”，使得平面舒適好用，采光、通風(fēng)，朝向均佳，立面造型新穎協(xié)調(diào)，更好地適用辦公的需求，充分采用新技術(shù)、新材料。 規(guī)劃設(shè)計(jì)原則 1）根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)劃和設(shè)施。 4）充分利用土地，豐富建筑空間，營(yíng)造一個(gè)具有公正嚴(yán)肅和具有親和力的辦公 空間。 第四章 工程方案 設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想與原則 規(guī)劃設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想 1）以人為本，滿足人心理和行為特征的需求； 2）以環(huán)境為中心，創(chuàng)造人與自然共生的生態(tài)環(huán)境，盡可能通過(guò)植被覆蓋完善生態(tài)系統(tǒng)。 缺點(diǎn)：現(xiàn)狀相對(duì)較遠(yuǎn)，不在新城區(qū)的中心位置，基礎(chǔ)設(shè)施配套（特別是道路）較難，帶到整個(gè)城區(qū)建設(shè)難度較大；可供建設(shè)的用地較少，約 ～ 平方公里，遠(yuǎn)期建設(shè)用地較困難；現(xiàn)狀居民較多，拆遷量 大，且與中心城之間有座大山相隔，聯(lián)系相對(duì)困難。 方案三： ***方案（位于 ***鎮(zhèn) ***村） 優(yōu)點(diǎn)：地理位置優(yōu)越，在整個(gè)控規(guī)的左下腳位置。 方案二： ***水庫(kù)方案（位于 ***水庫(kù)旁） 優(yōu)點(diǎn)：位于 ***水庫(kù)旁，地勢(shì)平坦，場(chǎng)地平整，相對(duì)容易實(shí)施建設(shè)；場(chǎng)地開(kāi)闊，影響范圍較大；離鐵路較遠(yuǎn)，鐵路噪音相對(duì)較?。灰?guī)劃的 ***大道和 ***路交匯于此，交通便利。 方案一： ***方案（位于 ***大道與 ***大道交匯處） 優(yōu)點(diǎn)：位于 ***邊，風(fēng)景，自然環(huán)境優(yōu)美，可避開(kāi)污染源；位 于***大道旁，交通便利；推平山體后，行政中心可滿足坐北朝南布置；基礎(chǔ)設(shè)施配套相對(duì)較快，可盡快組織實(shí)施建設(shè)。拆遷安置補(bǔ)償將按照 ***市人民政府 2020 年 29 號(hào)文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 征地拆遷條件 本工程需要拆 6000 平方米房屋、安置 31 戶居民，共 150 人。 場(chǎng)址的雙電源由 110kv 的集中變電站和規(guī)劃建設(shè)中的 110kv***變電站供給。 公共設(shè)施條件 根據(jù)新城區(qū)的總體規(guī)劃，新城區(qū)將建成完善的水、電、通信等市政基礎(chǔ)設(shè)施，可以滿足項(xiàng)目需要。東距上海 1600 公里，南距廣州 700 公里，距省會(huì)長(zhǎng)沙 210 公里。根據(jù)規(guī)劃部門出具的規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)，項(xiàng)目場(chǎng)址所處用地性質(zhì)為公共設(shè)施用地，符合城市規(guī)劃的要求。 城市規(guī)劃與區(qū)域性規(guī)劃要求 ***市土地利用總體規(guī)劃修編工作正在進(jìn)行中，項(xiàng)目的選址已經(jīng) 與土地利用總體規(guī)劃修