購房合同補充協(xié)議模板-文庫吧資料
2024-12-16 23:48本頁面
【正文】 應低于北京市標準，交付時綠化率的計算方法為地面綠地面積與總建筑面積之比，房屋交付時本社區(qū)的綠化率不低于30%，交付使用時間：年月日。如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。如果存有可能導致疾病傳播的設計缺陷。 第22條 暖氣計費：暖氣價格不高于政府規(guī)定的標準，計費方式及價格每季度每平米。如不能達到此要求，則買受人有權解除合同要求退房。 第21條 消防設施：出賣人提供的消防設施為：。不能修改的，則買受人有權解除合同要求退房。如有通過，則視為合同的變更，買受人有權拒絕支付任何費用，并有權要求出賣人進行修改。 第20條 管線安裝：出賣人承諾不在商品房內通行任何公用管線。如果室內發(fā)生液體或氣體泄露，導致買受人的裝飾裝修家具損壞的，如果買受人不能證明自己沒有責任，則出賣人應當以5倍裝修家具款額或者每人每日500元作為賠償，以補償買受人在選擇裝修企業(yè)、設計施工所支付的費用與耗費的時間。 第18條 違約責任：當出現(xiàn)上述違約條件后，出賣人應當在3日內雙倍退還公攤面積的價款作為違約金，不能退回的，逾期則每天應當支付總房價百分之一的違約金。 第17條 違約條件：買受人以約定方法得到的任一個尺寸結果，與出賣人提供的圖紙不符，則視為出賣人提供的公攤面積不合法，買受人有權拒絕支付公攤面積的費用。買受人有權在入住前或入住后對室內全部長度、寬度、高度尺寸進行測量。沒有專業(yè)資格的機構測量的數據無效，買受人有權拒絕支付房款。 第14條 面積測量：房屋分攤的公用部分、面積及全部長度尺寸應當注明，經過測量的應當提供符合《房產測量規(guī)范》和《房產圖圖式》的測量報告，使買受人有權可以獲得精確的詳細內容。 比例減?。航环亢?，建筑面積、套內建筑面積與合同約定相比都減少的，應當按相同比例減少。 面積不足：買受人所購商品房套內建筑面積經過實際測量后，小于平方米的，出賣人應當根據與約定套內建筑面積的差值，雙倍向買受人支付多收價款，并且應當據實測面積辦理產權登記。 面積范圍：買受人所購商品房約定套內建筑面積為平方米，如果經過實際測量后，面積在至平方米之間的，則雙方據實結算，多退少補。 總建筑面積為：平方米，套內建筑面積為：平方米，陽臺建筑面積：平方米，室內墻體面積為：平方米。觀景陽臺尺寸：長度：寬度：高度：(毫米)。廚房尺寸：長度：寬度：高度：(毫米)。主臥室尺寸：長度：寬度：高度：(毫米)。室內凈高：毫米。暫不解除合同要求退房的，則出賣人應當將房屋修復，修復前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。 第10條 質量標準：商品房設計質量不應低于各級政府有關機構頒布的最有利于買受人的標準，本合同最后所列明的各項規(guī)范及標準均為出賣人應當遵守的強制性標準，即出賣人所提供的房屋質量不得低于各項規(guī)范的要求。 如無法按時交付上述文件，則買受人有權解除合同要求退房。 第9條 文件交付： 全部質量文件上述文件應當于入住前交付給買受人，沒有上述文件不視為交房。 施工單位簽署的質量保修書。 環(huán)保部門出具的認可文件。 規(guī)劃部門出具的認可文件。 監(jiān)理單位工程質量評價報告。如果不能滿足此等條件，出賣人將以全部房款的兩倍向買受人進行賠償，如果造成買受人及其親屬受到傷害的，按除支付全部醫(yī)療救助費用以外，還應當支付50萬元賠償。暫不解除合同要求退房的，則出賣人應當將房屋修復，修復前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。 第6條 防水情況：房屋頂棚無水漬、廚房及廁所防水良好、上下水管與地板結合處無漏水、滲水。如無法達到此標準，則買受人有權解除合同要求退房。
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