廣州二手房買賣合同-文庫吧資料
2024-12-16 23:47本頁面
【正文】 ： 第九條 乙方未按照本合同的約定給付房款的，按照以下方式處理： 第十條 本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致訂立補充條款或者補充協(xié)議；補充條款和補充協(xié)議是房地產(chǎn)買賣合同不可分割的一部分；本合同的補充條款、補充協(xié)議和本合同正文不一致的，以補充條款和補充協(xié)議為準(zhǔn)。 第五條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險自該房地產(chǎn)【核準(zhǔn)登記】【交付】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。 第三條 甲方應(yīng)當(dāng)在年月 日前，將符合本合同約定的房地產(chǎn)交付給乙方占有使用。 第二條 上述房地產(chǎn)買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，商定房地產(chǎn)交易價格為幣元，大寫：仟 百 拾 萬 千 百 拾 元整。關(guān)系人放棄優(yōu)先購買權(quán)或同意該房屋買賣的證明（附件二）。 第一條 甲方將自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)）出售給乙方。 第十條 本合同自雙方簽字之日起生效。 第九條 因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的，導(dǎo)致合同履行遲延或無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給他方造成的損失。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲、乙雙方依書面約定辦理，沒有書面約定的，依照國家規(guī)定繳納。房屋設(shè)定抵押登記的，已通知抵押權(quán)人。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗單》。 第五條 產(chǎn)權(quán)過戶 A. 乙方為非貸款客戶的，甲方自行還清銀行貸款贖出房產(chǎn)證無條件于20__(請自填)年11月30日前辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)到乙方名下，乙方應(yīng)當(dāng)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)； B. 乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)在貸款機構(gòu)簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起五個工作日內(nèi)或20__(請自填)年11月30日前共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù) 第六條 房屋交付 房屋交驗在雙方到主管機關(guān)辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)之日起七個工作日內(nèi)完成；甲、乙雙方均應(yīng)親自到場，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、數(shù)字電視、戶口遷移等相關(guān)事宜，確保房屋交付使用。貸款部分的房款按貸款機構(gòu)規(guī)定支付； 乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請額, 乙方應(yīng)于銀行審批貸款額度通過之日起三個工作日內(nèi)，補足購房首付款；乙方所申請的貸款未獲批準(zhǔn), 乙方應(yīng)于銀行不予批準(zhǔn)貸款申請之日起十個工作日內(nèi)補足剩余房款。 第四條 付款 乙方應(yīng)在簽訂本合同時，即支付購房定金計人民幣(大寫)____________萬元整(￥____________)； 乙方采用以下第________種方式 A. 乙方為非貸款客戶，甲方自行還清銀行貸款贖出房產(chǎn)證無條件于20__(請自填)年11月30日前辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)到乙方名下后，上述房地產(chǎn)成功辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)至乙方名下物業(yè)后，30
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