深圳福田建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司和深圳國(guó)土局土地使用合同-文庫(kù)吧資料
2024-12-16 23:46本頁(yè)面
【正文】 ，____平方米為在建成的建筑物上的空地。
商業(yè)樓宇：____平方米。
標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房：____平方米。
(4)總建筑面積：不超過(guò)____平方米。
(2)建筑密度：按發(fā)展大綱圖之建筑密度表設(shè)計(jì)。若需要改變土地使用合同規(guī)定的土地用途，必須報(bào)市國(guó)土局審批。
五、法律管轄
第六條 用地者及其受讓人在甲地段及下述第八條所述之分地段上的一切活動(dòng)，必須遵守中華人民共和國(guó)廣東省深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)的法律、法令和有關(guān)規(guī)定以及工業(yè)村管理規(guī)定。用地者必須妥為保護(hù)界樁，不得私自改放。
四、界樁定點(diǎn)
第五條 土地使用合同簽訂后〔三十(30)〕天內(nèi)，市國(guó)土局應(yīng)會(huì)同用地者實(shí)地依圖驗(yàn)明宗地圖所標(biāo)示座標(biāo)各拐點(diǎn)埋設(shè)的混凝土界樁?！?br /> 第三條 給付定金后的用地價(jià)款余款，用地者必須于簽訂土地使用合同之日起九十天內(nèi)一次付清。合同履行時(shí)，此定金可以抵作用地價(jià)款。
21.“不可抗力”指地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)以及其他不能預(yù)見(jiàn)并且對(duì)其發(fā)生和后果不能防止或避免的事件而直接影響合同履行或不能按約定的條件履行。
19.“特區(qū)土地登記發(fā)證細(xì)則”指一九八八年三月八日深圳市人民政府公布的深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地登記發(fā)證實(shí)施細(xì)則。
()污水處理廠(chǎng)、消防站。
()工業(yè)村管理委員會(huì)辦公樓。
17.“樓面建筑面積”指按每層計(jì)算的建筑物外墻的外表面所圍住的面積，包括建筑物的每一個(gè)陽(yáng)臺(tái)的面積(該陽(yáng)臺(tái)的面積的計(jì)算包括陽(yáng)臺(tái)各面的厚度)。
16.“商業(yè)樓宇”指在甲地段上興建的樓房建筑，供行政及商業(yè)之用，包括(但不限于)辦公樓、商業(yè)鋪位、酒店、餐廳及商場(chǎng)。
14.“專(zhuān)業(yè)廠(chǎng)房”指按工業(yè)村各企業(yè)的規(guī)定要求，特別為該企業(yè)設(shè)計(jì)興建的廠(chǎng)房或貨倉(cāng)。
12.“半熟地”指甲地段中已平整及完成配套之道路及排水、排污工程的土地。
10.“使用年限”指土地使用權(quán)受讓人享有出讓的國(guó)有土地使用權(quán)的年限。
8.“土地使用權(quán)”指市國(guó)土局依法將國(guó)有土地按指定的地塊、年限、用途和其他條件劃給土地使用權(quán)受讓人使用，土地使用權(quán)受讓人由此獲得對(duì)該地進(jìn)行開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理的權(quán)利。
7.“發(fā)展大綱圖”指深圳市政府批準(zhǔn)的甲地段的包括分期開(kāi)發(fā)計(jì)劃在內(nèi)的總體規(guī)劃發(fā)展藍(lán)圖。
5.“管委會(huì)”指深圳市人民政府設(shè)立的福田國(guó)際工業(yè)村管理委員會(huì)，管委會(huì)的組織、職權(quán)等見(jiàn)工業(yè)村管理規(guī)定。乙地段的地理位置圖見(jiàn)土地使用合同附件三工業(yè)村位置圖。甲地段的范圍見(jiàn)土地使用合同附件二宗地圖。工業(yè)村的地理位置圖見(jiàn)土地使用合同附件三的地理位置圖。
一、定義
第一條 除本規(guī)則的條款或內(nèi)容另有規(guī)定外，下列名詞應(yīng)有如下的定義：
1.“工業(yè)村”指為創(chuàng)造按國(guó)際慣例運(yùn)作的投資環(huán)境，發(fā)展外向型經(jīng)濟(jì)而設(shè)置的、面積約為1，669，140平方米的稱(chēng)為福田國(guó)際工業(yè)村的全封閉式國(guó)際工業(yè)村。本合同副本八份，市計(jì)劃局一份，市國(guó)土局一份，市稅務(wù)局一份，市建設(shè)局一份，市財(cái)政局一份，用地者兩份。
十二、本土地使用合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
十一、本土地使用合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)公布的法律的保護(hù)和管轄。
九、交付于用地者的必須是空地占有，沒(méi)有任何
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