【正文】 只能選擇其中一項)。 　　第十二條 甲乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。 　　第十一條 合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 　　第九條 乙方因使用不當造成租賃房屋或其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負責及時維修或賠償。不得在租賃房屋內(nèi)從事“黃、賭、毒”等違法活動，不得妨礙鄰居的正常生活。)租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施恢復原狀。乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如損壞，乙方在合同期滿后負責修理好并能正常使用交予甲方，否則按價賠償。 　　第六條、甲方提供設(shè)施如下：空調(diào) 臺，熱水器 臺，電視 臺，冰箱 臺，床 張，電風扇 臺，沙發(fā) 組，餐桌 張，寫字臺 張以及部分家具 。 　　 7. 。甲方應(yīng)于本合同有效期屆滿，乙方按約定退出租賃房屋并交清各項費用后，將租賃保證金退還乙方。乙方應(yīng)于每月 日前交付當月租金 　　第四條 甲方向乙方收取 個月(不超過三個月)租金數(shù)額的租賃房屋保證金，即人民幣 元(大寫)。 　　第二條 租賃房屋用途 居住 ，租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。 　　第一條 甲方將座落于龍崗區(qū) 布吉 街道 南彎街道 南領(lǐng)村D 的房屋。 　　第二十八條 本合同一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份， 合同登記機關(guān)執(zhí) 份，有關(guān)部門執(zhí) 份。 　　甲、乙雙方應(yīng)自簽訂本合同之日起十日內(nèi)到房屋租賃主管機關(guān)進行登記或備案。如按上述地址郵寄文件被郵政部門退回的，退回之日視為送達之日。 　　送達地址未經(jīng)書面變更通知，一直有效。 □租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。調(diào)解不成的，可向： 　　□深圳仲裁委員會申請仲裁。 　　第二十四條 甲、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。附頁之內(nèi)容作為本合同的一部分，經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有一方違約，按合同約定承擔相應(yīng)違約責任。出租房屋的建筑、消防設(shè)備、燃氣設(shè)施、電力設(shè)施、出入口和通道等應(yīng)符合市政府規(guī)定的安全生產(chǎn)、消防、治安、環(huán)保、衛(wèi)生等管理規(guī)定或標準。 　　第二十二條 甲乙雙方應(yīng)當簽訂《深圳市房屋租賃安全管理責任書》。在同等條件下，乙方對租賃房屋有優(yōu)先承租權(quán)。 乙方逾期不遷離或不返還租賃房屋的，甲方有權(quán)依法律規(guī)定或依合同約定收回租賃房屋，并就逾期部分向乙方收取相當于雙倍租金的賠償金。 除追究甲方損害賠償責任或違約責任外，乙方還可依據(jù)上述情形向甲方提出變更合同條款或解除合同，解除合同通知書一經(jīng)合法送達，乙方有權(quán)申請單方解除合同登記(備案)。 　　(四)未經(jīng)乙方同意或有關(guān)部門批準，甲方將租賃房屋進行改建、擴建或裝修的。 　　(二)甲方違反本合同第十一條約定，租賃房屋的安全性不符合相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定的。 　　(上述三種方式由雙方協(xié)商選取，但第3項不能同時選取。 　　□請求甲方雙倍退還租賃保證金。 　　除追究乙方損害賠償責任或違約責任外，甲方有權(quán)依據(jù)上述情形向乙方提出變更合同條款或解除合同，解除合同通知書一經(jīng)合法送達，甲方有權(quán)申請單方解除合同登記(備案)。 　　(六)未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準，乙方擅自將租賃房屋進行裝修。 　　(四)乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或者用途的。 　　(二)乙方拖欠可能導致甲方損失的各項費用達 元以上。 　　(上述四種方式由雙方協(xié)商選取，但第4項不能同時選取。 　　□不予退還租賃保證金。 　　第十八條 出現(xiàn)下列情形之一時，甲方可就因此造成的損失， □要求乙方恢復房屋原狀。 　　(二)政府征用、收回或拆除租賃房屋。 　　租賃房屋轉(zhuǎn)讓他人的，甲方有責任在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時告知受讓人繼續(xù)履行本合同。 (上述三款雙方應(yīng)共同選擇一項，并在所選項□內(nèi)打“√”) 第十六條 本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房屋的部分或全部產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前一個月書面通知乙方。但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定之租賃期限。但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定之租賃期限。 　　第十四條 因乙方使用不當或不合理使用，導致租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應(yīng)負責維修或賠償并及告知甲方。 　　上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費用(包括乙方代為維修及因防止缺陷擴大