正規(guī)商品房買賣合同范本-文庫吧資料
2024-12-16 23:38本頁面
【正文】 ___________。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款____%向買受人支付違約金。 除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第____種方式處理： 按逾期時間，分別處理(不作累加)： 1)逾期不超過____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之____的違約金，合同繼續(xù)履行。 ______________________________________________________。 但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期： 遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起____日內告知買受人的。 該商品房經分期綜合驗收合格。 出賣人應當在____年____月____日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用： 該商品房經驗收合格。 ________________________________________________________________________________________________________。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的____%向出賣人支付違約金。 買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第____種方式處理： 按逾期時間，分別處理(不作累加) 1)、逾期在____日以內，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之____的違約金，合同繼續(xù)履行。 其他方式 ________________________________________________________________________________________________________。 5)____年____月____日前支付全部房價款的______%。 4)____年____月____日前支付全部房價款的______%。 3)____年____月____日前支付全部房價款的______%。 2)____年____月____日前支付全部房價款的______%。 1)____年____月____日前支付全部房價款的______%。 一次性付款 ________________________________________________________________________________________________________。 買受人應當按時如期將房價款支付到《商品房預售許可證》指定的售房款銀行監(jiān)控賬號上(已竣工項目買受人可將房價款直接支付給出賣人)。 4)________________________________________。 2)________________________________________。 面積誤差比=(實測計價面積合同約定計價面積)/合同約定計價面積100% 因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的應當簽署補充協(xié)議。實測計價面積小于合同約定計價面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含本數)部分的房價款由出賣人返還買受人。 買受人不退房的， 實測計價面積大于合同約定計價面積時，面積誤差比3%以內(含本數)部分的房價款由買受人補足。 3)面積誤差比絕對值超過3%(不含本數)時，買受人有權退房。 雙方同意按以下原則處理： 1)%以內(含本數)的，買賣雙方不作任何補償。 合同約定計價面積與實測計價面積有差異的，以實測計價面積為準。
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