正規(guī)商品房買賣合同范本-wenkub.com
2024-12-16 23:38 本頁(yè)面
【正文】 第二十三條 本合同雙方簽訂后30天內(nèi)向廣州市房地產(chǎn)交易所辦理登記手續(xù)后生效。 第二十條 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。 ____________________________。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買人承擔(dān)。 第十六條 保修責(zé)任 買受人購(gòu)買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作本合同的附件。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在房屋交付使用后____日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第____項(xiàng)處理。 第十三條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任 出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。所購(gòu)商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。出賣人應(yīng)在買受人提出終止合同申請(qǐng)的30天內(nèi)退回已付購(gòu)房款及利息(以付款日起至退款日止為期，以退期日同期銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算)。 第十條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。 2)逾期超過(guò)____日后，買受人有權(quán)提出解除合同。 ______________________________________________________。 該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之____(該比率應(yīng)不小于第1項(xiàng)中的比率)的違約金。 第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任。計(jì)( 幣)____億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。計(jì)( 幣)____億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。 分期付款。 第六條 付款方式及期限。 雙方自行約定： 1)________________________________________。超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。 2)%以上(不含本數(shù))至3%以內(nèi)(含本數(shù))的，買賣雙方按實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積及本合同約定的房屋單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算。 當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。 出賣人與買受人約定按下述第______種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款： 該商品房屋屬預(yù)售，按【套】【整層】出售，按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為( 幣)每方米______________元，總金額為( 幣)____億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。 該商品房的用途為________，屬________結(jié)構(gòu)，層高為________米，建筑層數(shù)：地上____層，地下________層。 第二條 商品房銷售依據(jù) 買受人購(gòu)買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。 【建設(shè)用地批準(zhǔn)書】【土地使用權(quán)證書】號(hào)為__________________，土地出讓面積為______________平方米。 集體簽約。 警惕不公平條款，特別是補(bǔ)充協(xié)議，一定要保持高度警惕。 現(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí)，必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息，對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看，逐一細(xì)讀。 正規(guī)商品房買賣合同范本 合同雙方當(dāng)事人： 出賣人：____________________________________________________________ 注冊(cè)地址：__________________________________________________________ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________________________________________________ 企業(yè)
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