房屋租賃合同的七個注意事項(xiàng)-文庫吧資料
2024-12-16 22:59本頁面
【正文】 得擅自改變用途，尤其不得用房屋從事非法活動。
房屋租賃合同中要注明所租房屋的用途。對承租人而言，租房的目的是利用房屋的使用價值或是用于居住，或是用于商業(yè)目的，因此房屋處于適用的狀態(tài)是對房屋的最基本要求之一，所以簽訂合同時必須說明房產(chǎn)交付使用時的基本狀況，這是因房屋不符合使用要求而發(fā)生糾紛時區(qū)分雙方責(zé)任的前提。
合同要寫明房屋的各種狀況。非企事業(yè)單位的其他組織如機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)等須有縣以上民政部門批準(zhǔn)設(shè)立的有效證件。對于承租人各地有不同要求，一般來講，如果是當(dāng)?shù)鼐用瘢毘钟斜救松矸葑C，如果是外來居民，須持有本人身份證及公安部門發(fā)的暫住證。
雙方當(dāng)事人指出租人和承租人。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。因此《民法典》第七百零五條規(guī)定：“租賃期限不得超過二十年。
房屋租賃合同讓渡的是租賃房屋的使用權(quán)，故租賃期限不宜過長，否則將與臨時讓渡房屋使用權(quán)的目的不符，也容易因房屋返還產(chǎn)生爭議。出租人出租房屋的目的在于獲取租金，而
合同協(xié)議相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1