【正文】 人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。 　　(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。 　　第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款 　　出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款： 　　，該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米______元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。 　　_________________________________________________________________。 　　該商品房陽臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。 　　第三條 買受人所購商品房的基本情況 　　買受人購買的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的： 　　第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號(hào)房。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為___________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為___________。 　　________________________________________________________________________________________。 　　出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為______________________。本合同經(jīng)雙方簽名或蓋章后即時(shí)生效。若在辦理房地產(chǎn)權(quán)更名過戶手續(xù)期間，因第三方及原產(chǎn)權(quán)人原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)權(quán)無法轉(zhuǎn)讓，乙方不負(fù)違約責(zé)任，但必須三天內(nèi)退還所交的款項(xiàng)。乙方應(yīng)在辦理完房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)或　　年　　月　　日將該房地產(chǎn)交給甲方使用。 　　第五條 甲方逾期繳付購房款超過3天和不按時(shí)前來辦理更名過戶、按揭手續(xù)，按甲方棄權(quán)處理，乙方有權(quán)將甲方認(rèn)購的房地產(chǎn)出售給第三方，已收認(rèn)購金不予退還。 　　B、按揭付款：本合同簽訂的同時(shí)，甲方向乙方支付認(rèn)購金人民幣　　 元，并于　　年　　月　　日乙方協(xié)助甲方辦理按揭過戶更名前向甲方付清首期購房款人民幣　　　　元，乙方代甲方向銀行申請(qǐng)　　成　　年即人民幣　　元按揭貸款，所需律師費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、資料保管費(fèi)等費(fèi)用全部由甲方支付。 　　第三條 該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)按政府標(biāo)準(zhǔn)計(jì)征，繳納方式為 。 　　第二條 乙方代理甲方購買該房屋的單價(jià)為　　元/ m2，總價(jià)(小寫)　　　 元(大寫)　　佰　　拾　　萬　　仟　　佰　　拾　　元。附件與本合同具有同等的法律效力。本合同(及附件)一式________份，其中甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，______________執(zhí)_______份。協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。因乙方前述行為導(dǎo)致甲方被有關(guān)行政機(jī)關(guān)處罰的，甲方可向乙方追償。 　　(二)甲方有第十條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的________%向乙方支付違約金。 　　____________________________________________________________. 　　(五)其他法定的合同解除情形。 　　利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。 　　擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 　　____________________________________________________________. 　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同： 　　未按約定劃付租金達(dá)________日以上的。 　　交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。 　　(二)出現(xiàn)任何不可抗力的情形導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。 　　第九條 轉(zhuǎn)委托 　　出租代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。乙方負(fù)責(zé)_______________________. 　　(二)甲方(□是/□否)允許乙方或承租方對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)返還相應(yīng)費(fèi)用。 　　第六條 押金 　　甲方交付房屋時(shí)，乙方(□是/□否)向甲方墊付押金，金額為人民幣_(tái)______________元整(￥：_______________)出租委托代理期限屆滿或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方或承租方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。乙方在____________銀行開設(shè)房屋租賃代理租金專用賬戶(該賬戶信息可通過房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站和建設(shè)網(wǎng)查詢)，賬號(hào)為：________________________，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。 　　(四)出租委托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交回。_____________________ 　　(二)出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計(jì)_____年_____個(gè)月。□代甲方向稅務(wù)部門繳納稅費(fèi)?！醮追睫k理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù)。如租賃用途為居住的，居住人數(shù)不得多