【正文】 ，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理?！　?單元)計算，該商品房總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整?！　〉谒臈l 計價方式與價款　　出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：　　，該商品房單價為(___________幣)每平方米______元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整?！　________________________________________________________________?！　≡撋唐贩筷柵_是【封閉式】【非封閉式】?！　〉谌龡l 買受人所購商品房的基本情況　　買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：　　第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。預售商品房批準機關為___________，商品房預售許可證號為___________?！　_______________________________________________________________________________________?！　〕鲑u人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________?！就恋厥褂脵喑鲎尯贤枴俊就恋厥褂脵鄤潛芘鷾饰募枴俊緞潛芡恋厥褂脵噢D讓批準文件號】為______________________。本合同經(jīng)雙方簽名或蓋章后即時生效。若在辦理房地產(chǎn)權更名過戶手續(xù)期間，因第三方及原產(chǎn)權人原因導致該房地產(chǎn)權無法轉讓，乙方不負違約責任，但必須三天內(nèi)退還所交的款項。乙方應在辦理完房地產(chǎn)權證時或　　年　　月　　日將該房地產(chǎn)交給甲方使用?！　〉谖鍡l 甲方逾期繳付購房款超過3天和不按時前來辦理更名過戶、按揭手續(xù)，按甲方棄權處理，乙方有權將甲方認購的房地產(chǎn)出售給第三方，已收認購金不予退還?！　、按揭付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認購金人民幣　　 元，并于　　年　　月　　日乙方協(xié)助甲方辦理按揭過戶更名前向甲方付清首期購房款人民幣　　　　元，乙方代甲方向銀行申請　　成　　年即人民幣　　元按揭貸款，所需律師費、保險費、評估費、資料保管費等費用全部由甲方支付。 　　第三條 該房地產(chǎn)轉讓稅費按政府標準計征，繳納方式為 。　　第二條 乙方代理甲方購買該房屋的單價為　　元/ m2，總價(小寫)　　　 元(大寫)　　佰　　拾　　萬　　仟　　佰　　拾　　元。附件與本合同具有同等的法律效力。本合同(及附件)一式________份，其中甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，______________執(zhí)_______份。協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。因乙方前述行為導致甲方被有關行政機關處罰的，甲方可向乙方追償?！　?二)甲方有第十條第三款情形之一的，應按月租金的________%向乙方支付違約金?！　___________________________________________________________.　　(五)其他法定的合同解除情形?！　±梅课輳氖逻`法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的?！　∩米圆鸶淖儎踊驌p壞房屋主體結構的?！　___________________________________________________________.　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：　　未按約定劃付租金達________日以上的?！　〗桓兜姆课輫乐夭环虾贤s定或影響承租人安全、健康的?！　?二)出現(xiàn)任何不可抗力的情形導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除?！　〉诰艞l 轉委托　　出租代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委托給他人。乙方負責_______________________.　　(二)甲方(□是/□否)允許乙方或承租方對房屋進行裝修、裝飾或添置新物。如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)相關繳費憑據(jù)返還相應費用?！　〉诹鶙l 押金　　甲方交付房屋時，乙方(□是/□否)向甲方墊付押金，金額為人民幣_______________元整(￥：_______________)出租委托代理期限屆滿或合同解除后，押金除抵扣應由乙方或承租方承擔的費用、租金及違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方。乙方在____________銀行開設房屋租賃代理租金專用賬戶(該賬戶信息可通過房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站和建設網(wǎng)查詢)，賬號為：________________________，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。　　(四)出租委托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應將房屋交回。_____________________　　(二)出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計_____年_____個月。□代甲方向稅務部門繳納稅費?！醮追睫k理與房屋租賃有關的備案、登記手續(xù)。如租賃用途為