幼兒園房屋出租合同-文庫(kù)吧資料
2024-12-16 22:52本頁(yè)面
【正文】 壹 份，房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份。協(xié)商或調(diào)解不成時(shí)，雙方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。 十五、 無(wú)權(quán)代理 由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方代理人應(yīng)在甲方開(kāi)具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的，對(duì)甲方不發(fā)生法律效力。 (四) 其他：提前收回房屋與提前退租，自對(duì)方收到通知之日起30日內(nèi)清算，90日 內(nèi)交房，按以上合同條款約定，視為合同到期方式處理。 (二) 因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方過(guò)錯(cuò)責(zé)任程度 承擔(dān)賠償責(zé)任(乙通知甲方維修，甲方書面表示承擔(dān)維修費(fèi)用時(shí)除外)。 6) 利用該房屋從事違法活動(dòng)的。 4) 擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 2) 欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)伍仟元的。 4) 交付的房屋危及乙方安全或者健康的。 2) 交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。 2. 因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。 十三、 合同的解除 (一) (二) 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。 (二)接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)有乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé) 任。 十一、 轉(zhuǎn)租 (一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi) 將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。逾期不維修的，乙方可代 為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 (七) 在保修期內(nèi)，甲方每半年進(jìn)行一次房屋狀況查驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，當(dāng)場(chǎng)書面通知 乙方，乙方確保配合維修，避免安全事故發(fā)生。 (五) 對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān) 責(zé)任。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用 致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的其他設(shè)施甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。乙 方人員在使用過(guò)程中損壞的房屋設(shè)施，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。(乙方添臵的可動(dòng)獨(dú)立設(shè)備用品由其自行收回，而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為乙方放棄收回歸甲方所有)。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及現(xiàn)狀照片后視為交付完成。 (四) 房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)(按國(guó)家法律規(guī) 定應(yīng)有乙方應(yīng)承擔(dān)的正常經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用除外)。 (二) (三)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)房屋所在社區(qū)的多層住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。 八、 其他費(fèi)用 租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：
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