幼兒園房屋出租合同(編輯修改稿)
2025-12-16 22:52 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi) 將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。否則，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，已收取租金作為違約金處理。 (二)接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)有乙方向甲方承擔賠償責 任。 十二、 所有權(quán)變動 租賃期內(nèi)甲方將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人時，應(yīng)當事前30日通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人受讓的權(quán)利。 十三、 合同的解除 (一) (二) 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。 有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔責任： 1. 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。 2. 因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。 (三) 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 1) 未按約定時間交付該房屋達 60 日內(nèi)。 2) 交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。 3) 不承擔約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。 4) 交付的房屋危及乙方安全或者健康的。 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并收回該房屋： 1) 逾期不支付房屋租金30日以上的。 2) 欠繳各項費用達伍仟元的。 3) 擅自改變該房屋用途的。 4) 擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 5) 擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。 6) 利用該房屋從事違法活動的。 十四、 違約責任 (一) 甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按年租金的日萬分之 貳 向乙方支付違約金。 (二) 因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方過錯責任程度 承擔賠償責任(乙通知甲方維修，甲方書面表示承擔維修費用時除外)。 (三) 租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的或者乙方需提前退租的，應(yīng)提前 90日通知對方，將已收取的租金余額退還乙方。 (四) 其他：提前收回房屋與提前退租，自對方收到通知之日起30日內(nèi)清算，90日 內(nèi)交房，按以上合同條款約定，視為合同到期方式處理。本協(xié)議履行之日起除不可抗力因素外，乙方五年內(nèi)提出退租，保證金不退還。 十五、 無權(quán)代理 由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方代理人應(yīng)在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認的，對甲方不發(fā)生法律效力。 十六、 合同爭議的解決方法 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成時，雙方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。 十七、 其他約定事項 (一)
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