20xx年幼兒園房屋出租合同-文庫(kù)吧資料
2025-03-14 22:23本頁(yè)面
【正文】 申請(qǐng)調(diào)解解決。本協(xié)議履行之日起除不可抗力因素外，乙方五年內(nèi)提出退租，保證金不退還。 (三) 租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的或者乙方需提前退租的，應(yīng)提前 90日通知對(duì)方，將已收取的租金余額退還乙方。 十四、 違約責(zé)任
(一) 甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按年租金的日萬(wàn)分之 貳 向乙方支付違約金。 5) 擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。 3) 擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?br /> 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并收回該房屋：
1) 逾期不支付房屋租金30日以上的。 3) 不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的。 (三)
甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
1) 未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá) 60 日內(nèi)。
有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
1. 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
十二、 所有權(quán)變動(dòng)
租賃期內(nèi)甲方將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人時(shí)，應(yīng)當(dāng)事前30日通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人受讓的權(quán)利。否則，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，已收取租金作為違約金處理。因維修房屋需乙方人員搬出房屋超出1日時(shí)，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。
(八) 甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修通知后的 15日內(nèi)進(jìn)行維修。
(六) 屬于易損部件的，如水嘴、燈泡、開(kāi)關(guān)、下水道堵塞等，甲方不承擔(dān)維修責(zé) 任。如乙方拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購(gòu)臵新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，因拖期維修造成乙方人員安全事故的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
(四) 乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。
(三) 乙方不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、水路、電路、天然氣及暖氣管道， 如有改動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并追究因此而造成的損失。
(二) 乙方對(duì)幼兒園管理、教育疏忽出現(xiàn)的安全事故乙方承擔(dān)安全及修復(fù)責(zé)任。 十、 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)
(一) 租賃開(kāi)始后，乙方正常使用的前提下，甲方應(yīng)保障該房屋主體結(jié)構(gòu)處于適用 和安全的狀態(tài)。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自承擔(dān)的費(fèi)用。 返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。 九、 房屋的交付與返還 交付：甲方應(yīng)于 2020 年 9 月 1日前將房屋約定條件交付給乙方。房屋維修自交付乙方房屋之日起至國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定的房屋保修期限內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)維修。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。 七、 房屋租賃保證金
(一)甲方交付該房屋時(shí)，乙方支付房屋租賃保證金，金額為 20200 元(大寫(xiě)：貳萬(wàn)元整)
(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)向乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償
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