酒店租賃經(jīng)營合同范本-文庫吧資料
2024-12-16 22:51本頁面
【正文】 。 第七條 乙方責(zé)任 乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付租金。 甲方保證出租房屋的使用安全，若出現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)自然損壞，乙方通知甲方后，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)給與修復(fù)。 酒店在交付之前所發(fā)生的與房屋及土地有關(guān)或與原酒店經(jīng)營有關(guān)的一切稅費(fèi)及債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)處理，酒店交付后的一個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)協(xié)助乙方變更酒店的經(jīng)營權(quán)人。 第六條 甲方責(zé)任 甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)將酒店交付給乙方使用。 乙方應(yīng)在合同終止后10日內(nèi)將承租的酒店及附屬設(shè)施、設(shè)施保持乙方經(jīng)營的現(xiàn)狀交付給甲方。 酒店交付時(shí)，原酒店名稱標(biāo)識(shí)可以一并撤換。 第五條 酒店交付及收回 甲方應(yīng)在20xx年4月30日前將出租的酒店及附屬設(shè)施、設(shè)備等保持目前現(xiàn)狀交付給乙方使用。 乙方的付款時(shí)間以銀行轉(zhuǎn)帳回單上的蓋章日期為準(zhǔn)。以后租金每兩年支付一次，即20xx年8月1日一次性付清兩年租金，以此類推。 租賃期限內(nèi)甲方不得隨意提高租金。 第四條 定金、租金及支付方式 酒店租賃定金為人民幣壹拾陸萬元整。出租酒店現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備情況詳見(附件三)。 第二條 酒店的基本情況 出租酒店的房產(chǎn)證號(hào)碼為 (詳見附件一)。 本合同連同附件一式四份，甲乙雙方各持兩份，自雙方或其授權(quán)代表簽字蓋章后生效。如有乙方違反本合同，另一方有權(quán)按照本合同規(guī)定索賠。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同補(bǔ)充條款和附件內(nèi)容空格部分填寫的文字與鉛印具有同等法律效力。 九、綜合條款 租賃期內(nèi)，甲方需抵押該房屋，應(yīng)至少提前三個(gè)月書面告知乙方，并保證抵押權(quán)人認(rèn)可及履行本租賃合同內(nèi)容。 不可抗力：因自然外力等不可抗力導(dǎo)致房屋損毀，滅失的。 在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，或因資不抵債、銀行等抵押需要處理該房屋的，應(yīng)至少提前三個(gè)月書面通知乙方，房屋出售時(shí)間，價(jià)格及付款方式等相關(guān)情況，不得弄虛作假，故意提高條件，乙方在他人同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)，如甲方侵害了乙方此項(xiàng)權(quán)利，應(yīng)支付乙方含裝修款在內(nèi)的所有損失賠償。 在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意。由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會(huì)損壞室內(nèi)狀況的情況等)乙方不得拆除，以免破壞室內(nèi)的裝修狀況。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。否則，如該房屋及附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。 乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質(zhì)。 除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還由甲方委托乙方報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。另外，屬于甲方維修范圍需要進(jìn)行大修時(shí)，若因維修工作對(duì)乙方的營業(yè)造成較大和較長時(shí)間的影響，甚至導(dǎo)致乙方完全無法營業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當(dāng)減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時(shí)間和影響程度協(xié)商確定。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。安全責(zé)任自負(fù)。否則由此造成的損失及費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 屬于操作使用等人為因素造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)損失。 排污：乙方負(fù)責(zé)辦理排污和環(huán)保手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，甲方負(fù)責(zé)配合乙方辦理。 乙方不按時(shí)交納房屋租金的，每逾期一天，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)支付房屋租金的千分之五(5‰)向甲方支付違約金，超過30日仍未交納房屋租金的，甲方可書面通知解除租賃合同，如乙方選擇解除合同，雙方費(fèi)用結(jié)清，乙
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