房地產(chǎn)銷售合同范本2篇-文庫吧資料
2024-12-16 22:50本頁面
【正文】 同時乙方及其承讓人于入住時必須償還甲方代墊付之水、電力、煤氣、電話等之開戶費、按金、表費等支出。受讓人、租用人、繼承人向管理人簽訂承諾書之前的一切管理費用由乙方承擔。出租、轉(zhuǎn)讓、繼承及/或抵押合約中必須載明受讓人、租用人、繼承人、抵押權(quán)人應(yīng)當無條件接受大廈管理公約。乙方的承讓人必須簽署該大廈管理公約之承諾書，同意無條件嚴格遵守所有該大廈管理公約之條款、規(guī)定及分擔與管理該大廈有關(guān)的一切費用和稅項而不得提出異議。乙方理解并同意由甲方擬訂的該大廈之管理公約為該合同及本協(xié)議不可分割之組成部分。 ，應(yīng)于有關(guān)轉(zhuǎn)讓文件簽署之日起立即就使用變化情況以書面通知管理人(管理人未收到通知前乙方要負責該商品房應(yīng)支付的管理費用)。 (3)將該大廈任何部分(除該商品房及其他已賣出的單位外)賣出或交還政府。甲方有權(quán)保留以下絕對權(quán)利而不需得到乙方同意： (1)按政府的規(guī)定制定大廈管理公約，決定大廈管理人、管理費用的分攤及管理人的酬金。 ，乙方或其承讓人應(yīng)按政府有關(guān)規(guī)定繳納該商品房土地使用費及其他一切應(yīng)繳之費用及稅項。乙方因裝修而影響該大廈的整體觀瞻，甲方有權(quán)提議改變或終止乙方裝修。 (5)在該商品房內(nèi)加建任何部分和上蓋。 (3)設(shè)置工場。乙方在使用期間未得該大廈的管理人及責制市有關(guān)的建設(shè)和房地產(chǎn)管理部門批準，不得擅自： (1)改變該商品房的外觀及結(jié)構(gòu)。 ，須承擔該商品房的一切風險及負責支付該商品房的一切稅費及/或其他費用。如該商品房經(jīng)乙方裝修改變原狀，甲方亦無須負保修之義務(wù)。 12.《房產(chǎn)執(zhí)照》詳列之面積與出售面積有差距的，差距在正負2%內(nèi)時，互不補/退差價，超過正負2%之部分，甲、乙雙方應(yīng)當互相返補。該商品房之圖紙及規(guī)劃如有更改，以有關(guān)部門批準之圖紙及規(guī)劃為標準，不再通知。如少于或多于原出售面積之10%，乙方可選擇接受新面積，而售價亦因面積多少而增減或在收到該商品房交付使用通知書后七天內(nèi)以書面提出取消該合同及本協(xié)議，甲方將在收到通知書后十四天內(nèi)將乙方所交樓價款無息追還(但乙方已付之律師費、公證費、交易費及乙方已向政府繳納的稅費概不獲退還)，甲方亦可以將該商品房另賣予別人。如乙方在三十天內(nèi)未以書面解除該合同及本協(xié)議，則甲方每月應(yīng)照以上方法，支付滯納金予乙方。屆時乙方有權(quán)在三十天內(nèi)單方面以書面提出解除該合同及本協(xié)議，并報_______市房產(chǎn)管理機關(guān)備案。 ，如甲方逾期交付該商品房予乙方使用，由該合同或本協(xié)議規(guī)定的期限或經(jīng)延期屆滿之日起至交付使用日止，甲方須按該合同第_______條之規(guī)定向乙方支付該合同所列出的滯納金。 甲方應(yīng)將延期原因以書面通知乙方，乙方不得提出異議。 (9)為執(zhí)行當時政府的法規(guī)而引致的延誤。 (7)圖紙之更改。 (5)市政府配套設(shè)施及安裝之延誤。 (3)其他非甲方所能控制的因素。 (1)人力不可抗拒的自然災(zāi)害或其他事故。 、設(shè)施被破壞，概由乙方自行負責。 ，應(yīng)即辦理領(lǐng)取該商品房鎖匙的手續(xù)，甲方向乙方移交鎖匙當天即視為乙方實際對該商品房收樓之日。乙方并須向甲方負責因乙方逾期收摟而引致的任何損失及費用。 ，按甲方指定的地點及方式付清樓價余款(若有)、滯納金(若有)及其他乙方
合同協(xié)議相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1