購(gòu)房合同主要內(nèi)容及簽訂注意事項(xiàng)-文庫(kù)吧資料
2024-12-16 22:43本頁(yè)面
【正文】 往往會(huì)犯一些比較初級(jí)的錯(cuò)誤。 簽訂購(gòu)房合同時(shí)常見(jiàn)問(wèn)題 問(wèn)題一：在認(rèn)購(gòu)書(shū)里沒(méi)有注明免責(zé)的退定條款因何種原因退房以及后果如何?購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)后，就要交一定額度的定金，這是無(wú)可非議的。 在簽訂合同前，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣(mài)人提供的有關(guān)證書(shū)、證明文件。 (6)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)不全或不能按期辦理。 (4)面積變動(dòng)超過(guò)約定幅度。 (2)購(gòu)房者不按期付款。 違約責(zé)任的約定一定要對(duì)等，否則最終吃虧的是消費(fèi)者。 其他如付款方式、產(chǎn)權(quán)保證等都應(yīng)詳細(xì)、具體的加以說(shuō)明。如技術(shù)的等級(jí)、材料的品牌、內(nèi)部設(shè)施的種類(lèi)、負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)能力等一一予以說(shuō)明。 房屋的戶型、面積一定要標(biāo)示清楚，建筑面積、使用面積及公用面積分?jǐn)傇瓌t等要明確說(shuō)明，如以建筑面積計(jì)價(jià)還要標(biāo)明使用率。 合同上的項(xiàng)目名稱(chēng)，一定要與項(xiàng)目位置聯(lián)系在一起，以免日后有出入。文字表述要清晰、準(zhǔn)確。 1其他相關(guān)事項(xiàng)及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等。 雙方認(rèn)定的爭(zhēng)議仲裁機(jī)構(gòu)。 保修責(zé)任。 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括裝飾、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、承諾及違約責(zé)任和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)轉(zhuǎn)的承諾、質(zhì)量爭(zhēng)議的處理等。 付款約定，包括優(yōu)惠條件、付款時(shí)間、付款額、違約責(zé)任等。 購(gòu)房合同的主要內(nèi)容包括以下幾方面： 甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房等。 因此，簽的預(yù)售合同，交房時(shí)不再簽出售合同，可以直接辦理過(guò)戶手續(xù)。 二者區(qū)別在于： 預(yù)售合同在商品房預(yù)售時(shí)采用，房屋竣工交付使用，買(mǎi)受方付清全部房?jī)r(jià)款后，可直接辦理過(guò)戶手續(xù)。具
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