【正文】 可多于____人，按通常經(jīng)營方式，管理公司長期培訓(xùn)員工，逐步減少外籍員工。 　　管理公司將會代表酒店業(yè)主執(zhí)行所有適當及必要之管理服務(wù)，包括： 　　(A)一般酒店組織。監(jiān)督原則只是對涉及酒店的依法經(jīng)營，和大的經(jīng)濟開支(指人民幣十萬元以上，含十萬元)。 　　酒店將會被納入于管理公司所參加之商業(yè)陳列及展覽會，所有參加直接費用由酒店自行承擔，管理公司須事前作出預(yù)算，經(jīng)酒店業(yè)主同意時方執(zhí)行該項計劃。 　　……派發(fā)這些文件給集團酒店，管理公司各營業(yè)代理辦事處。 　　管理公司將在酒店層面進行適當廣告及業(yè)務(wù)推廣事務(wù)，包括： 　　……確定酒店廣告及業(yè)務(wù)推廣政策。 　　……設(shè)立對各方不同顧客之營業(yè)方式及程序。 　　……確定特別的營業(yè)條件。 　　……決定每年及長遠之有關(guān)住客率、收入、顧客對象等等之目標。 　　　在酒店層面的協(xié)助 　　管理公司將會輔助酒店之業(yè)務(wù)推廣工作，以令酒店達到履行集團之業(yè)務(wù)推廣政策，酒店層面的營業(yè)推廣，應(yīng)在酒店所在地的市場和其它管理公司認為適當市場進行。 　　　集團廣告和業(yè)務(wù)推進之分攤 　　酒店應(yīng)共同負擔管理公司集團為屬下酒店之共同利益而推行如本段敘述之廣 　　告及業(yè)務(wù)推進活動，其應(yīng)承擔款項相等于酒店每月總收入百分之一。 　　　廣告 　　　集團廣告，推廣及公共關(guān)系 　　管理公司將會由合同批準之日起準備酒店之所有公開宣傳、廣告、公共關(guān)系及努力促銷本酒店業(yè)務(wù)節(jié)目和運動。所有“酒店”經(jīng)營的一般用具應(yīng)注明______之服務(wù)標志以便確認酒店為管理公司集團成員之一。 　　　商號、商標、服務(wù)稱號及服務(wù)標志酒店根據(jù)中國法律程序注冊使用名為“____________酒店”。 　　(B)津貼、報銷費用，每個月管理公司會提出清單給酒店業(yè)主，酒店業(yè)主須于30日之內(nèi)付清。 　　(B)津貼、報銷費用：在酒店業(yè)主的要求下，管理公司將委派專家，針對項目的某一階段來提供專門的意見，指導(dǎo)或其他方面的服務(wù)，酒店業(yè)主應(yīng)承擔這些專家的津貼及所引起的費用，包括了來回機票、住宿酒店費、交通費等等。 　　(Ⅳ)因通貨膨脹因素，財政預(yù)算應(yīng)經(jīng)常地加以檢討與調(diào)查。 　　(Ⅱ)籌備初步財政預(yù)算，以便采購初期所有的營業(yè)設(shè)備，后勤和營業(yè)所需的供應(yīng)。 　　管理公司將會檢討最終設(shè)計，并給予必要的建議，以便設(shè)計達到要求。 　　(7)模范客房的圖紙與詳細規(guī)格。 　　(5)特別設(shè)計家私、燈光配件及零件的詳細圖則。 　　(3)燈光圖。 　　(1)客房、家私和附屬裝置性質(zhì)的客房布局圖。 　　(B)室內(nèi)設(shè)計與裝修 　　(Ⅰ)管理公司將會給予酒店業(yè)主就室內(nèi)設(shè)計和針對客房、走廊、公共場所、餐飲設(shè)施、宴會廳、會議廳功能上的布局提供意見，以及技術(shù)上的建議。 　　(5)適用于市場地銷和廣告宣傳有關(guān)客房，各餐飲設(shè)備及公共場所的圖片或模型照片。 　　(3)燈光與園藝布置詳圖。 　　(1)最終施工圖及詳細規(guī)格，必須具備可用以呈報有關(guān)政府機構(gòu)所需的資料，(適用于呈報及申請有關(guān)建筑許可證、規(guī)劃、消防局準證、旅游局準證等等)招標、施工用途之有關(guān)文件。 　　(Ⅱ)管理公司將預(yù)備一份設(shè)備計劃，推薦及詳細說明各設(shè)備的主要特征。 　　第4條　技術(shù)顧問服務(wù) 　　　專業(yè)技術(shù)及經(jīng)驗 　　管理公司應(yīng)以其專門經(jīng)驗以及專業(yè)技術(shù)提供現(xiàn)代化的酒店設(shè)計及部署工作，并適當?shù)刂笇?dǎo)酒店業(yè)主及其代理人。 　　酒店之開業(yè)將不會解除酒店業(yè)主遵守本合同條款的責(zé)任。 　　(B)已取得酒店經(jīng)營所需之執(zhí)照和許可證以后。 　　部分開業(yè)期間于經(jīng)營期內(nèi)的營業(yè)支出，應(yīng)列入開業(yè)前預(yù)算內(nèi)。 　　特別提出的是，酒店業(yè)主同意在開業(yè)前六個月提供予管理公司足夠資金，以 　　采購足夠應(yīng)付初步所需物品(食品、食料和其他消費品)酒店開業(yè)后不超過六十天，管理公司應(yīng)呈交一份確實支出表予酒店業(yè)主。 　　如本合同于開業(yè)日前因酒店業(yè)主原因終止，酒店業(yè)主應(yīng)賠償管理公司于開業(yè)前服務(wù)所招致的合理損失，(b)酒店業(yè)主應(yīng)負責(zé)向管理公司賠償。 　　非管理公司可控制而發(fā)生：(a)開業(yè)延誤酒店業(yè)主應(yīng)將根據(jù)因延遲而修訂之預(yù)算表所需增加之資金，存入上述提及之帳戶，使管理公司得以運用。 　　……百分之伍拾(50%)開業(yè)前九個月。 　　，和使管理公司得以運用。 　　……一切關(guān)于所有需要之經(jīng)營和行政成本，包括領(lǐng)取所有需要之執(zhí)照和準許證成本、律師和顧問費用。 　　……開業(yè)前廣告和業(yè)務(wù)推廣之成本。 　　(C)其應(yīng)再包含： 　　……開業(yè)前酒店總經(jīng)理、營業(yè)經(jīng)理和按人員編制在開業(yè)前委派給酒店的所需人員的工資。 　　　酒店開業(yè)前之預(yù)算 　　(A)。 　　酒店業(yè)主應(yīng)以本身費用開支使管理公司有適合之辦公地方充分完成其在此段之責(zé)任。 　　……承擔業(yè)務(wù)推廣和訂房運作。 　　……制訂并執(zhí)行酒店之市場營銷策略。 　　……承擔分析各項應(yīng)保項目，和協(xié)商保險計劃，在中國保險公司投保。 　　……按照中華人民共和國適用法規(guī)，挑選和招募來自各階層之酒店員工，需要時，履行培訓(xùn)計劃。 　　……確立酒店之總體組織和計劃開業(yè)前之各項活動。 　　　酒店驗收 　　管理公司將協(xié)助酒店業(yè)主在酒店建筑設(shè)備安裝及完成時之接收程序，酒店業(yè)主答應(yīng)在一段合理時間內(nèi)執(zhí)行所有必要措施彌補管理公司向其提出之合理建議。 　　　酒店規(guī)模 　　酒店將擁有下列： 　　……套房間及有關(guān)配套設(shè)備，在中國政策許可范圍內(nèi)，包括但不限于： 　　……中西餐廳 　　……酒吧(廊) 　　……咖啡座 　　……多用途禮堂 　　……歌舞廳 　　……運動/健康設(shè)備 　　……商店 　　　建筑進行程序 　　為進行酒店的建筑、布置、配備及裝飾，酒店業(yè)主將對自行聘請及保留所有 　　有關(guān)及需要的建筑師、承包商、室內(nèi)設(shè)計師及其它專家和顧問的費用負責(zé)。 　　(E)其他非管理公司可合理控制的而嚴重地影響管理公司經(jīng)營酒店的能力的事故。 　　(C)地震或任何因自然力量發(fā)生而被影響及不可合理預(yù)測或抗拒的事故。 　　(A)戰(zhàn)爭、侵略、反叛、革命、暴動及內(nèi)戰(zhàn)。 　　　開房率應(yīng)解釋為酒店實際出租了的客房數(shù)除以酒店可供出租的客房數(shù)(不包括從香港地區(qū)及外國聘請來的人員的宿舍)的百分比。 　　(G)獎勵性管理費。 　　(E)。 　　(C)本酒店土地使用費。 　　(A)酒店裝飾、固定附屬裝置和設(shè)備的折舊。 　　(N)為酒店營業(yè)任何直接稅項、關(guān)稅、牌照費的繳付。 　　(L)為維持酒店之良好操作狀況而產(chǎn)生之修葺、保養(yǎng)及更換費用，均列入營業(yè)支出。 　　(J)因酒店消耗而發(fā)生的熱力、水、電、煤氣、電話和任何其它公用設(shè)施費用支出。 　　(H)所有廣告、業(yè)務(wù)推廣和公共關(guān)系開支。 　　(F)。 　　(D)因酒店營業(yè)有關(guān)雇用之獨立公共會計師以及用酒店之需要而聘請的法律顧問費用。 　　(B)為酒店而消耗的食品和飲料成本，和一般情況下為收益而發(fā)生之成本。 　　　(或其一部分)之總收入額與酒店營業(yè)支出之差額。任何直接或間接發(fā)生于“酒店”經(jīng)營之全部收入，包括所有房間總銷售、寫字樓公寓收入、食物或飲料銷售、洗衣、電話、電報和電傳的收入，服務(wù)費等其他酒店操作及其設(shè)備使用費及租賃費等等。 　　　獨立公共會計師應(yīng)解釋為按中華人民共和國法律規(guī)定在中國注冊的中國注冊會計師。此統(tǒng)一制度不得違反中華人民共和國財政部頒發(fā)的“中外合資經(jīng)營企業(yè)會計制度”和其他規(guī)定。 　　　，例如：銀器、被單、臺布等物、陶器皿，小型廚房用具和制服，包括使用年限在一年以內(nèi)，單件價值人民幣八百元以下的低值易耗品購置，具體劃分標準按酒店統(tǒng)一會計制度及中外合資會計法規(guī)定處理。 　　　建筑物應(yīng)解釋為所有在性質(zhì)上或指定上視為地產(chǎn)物業(yè)的樓房及設(shè)施，以及包括所有為該等樓房及設(shè)施所設(shè)之設(shè)備，例如：熱力系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)，所有水管類裝置和電器設(shè)備，戶外及戶內(nèi)之標志，升降機等等。 　　　酒店應(yīng)解釋為建筑物之所在地，而其建筑物包括家私、裝置設(shè)置及營業(yè)設(shè)備，其細則詳列在后，酒店又應(yīng)解釋為依據(jù)本合同而產(chǎn)生之營業(yè)運作。 　　(以下簡稱“管理公司”)，是根據(jù)法律注冊及存在的公司，法定地址：______________。 　　，經(jīng)雙方共同簽署后即時生效，出租方執(zhí)壹份，承租方執(zhí)叁份，各份具有同等法律效力。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地法院提起訴訟解決。 　　、 乙方以本協(xié)議甲方所填寫的題述通訊地址發(fā)出的書面文件，在發(fā)出之日起第3日即視為合法有效送達。 　　、 雙方均有義務(wù)配合與協(xié)助該商鋪實際經(jīng)營者辦理相關(guān)經(jīng)營所涉及的工商、稅務(wù)、消防、環(huán)保、衛(wèi)生、治安、城管、防疫等事務(wù)、手續(xù)和證照申辦。因不可抗力或者非承租方原因造成的損壞，乙方不承擔責(zé)任但可協(xié)助維修，維修費用由甲方承擔。達不到約定標準的，甲方有權(quán)要求承租方按照下述方式處理： 　　乙方以裝飾、設(shè)備差價為標準，雙倍賠償。該商鋪交還甲方后，雙方就本協(xié)議形成的權(quán)利義務(wù)隨之終止。 　　 乙方與乙方內(nèi)部招聘的職員發(fā)生的勞動糾紛由乙方自行承擔全部責(zé)任。 　　。 　　，乙方負責(zé)定期或不定期的舉行促銷、宣傳等活動。 　　 乙方有權(quán)收取租金、廣告費、促銷費及其它來源于該商鋪的合法、附屬收益。 　　 乙方負責(zé)商業(yè)市場調(diào)研、商鋪定位、業(yè)種業(yè)態(tài)劃分、商品大類結(jié)構(gòu)、布局規(guī)劃、招商組貨、商業(yè)培訓(xùn)、機構(gòu)設(shè)置、開業(yè)籌備策劃、商品陳列布展、運營管理等全程服務(wù)工作。