【正文】 關(guān)的房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，或有關(guān)房地產(chǎn)管理機關(guān)拒絕予以辦理抵押登記手續(xù)，或不能向乙方提供保證乙方在本合同項下抵押權(quán)益的證明文件。 　　(3)甲方因死亡或被宣告死亡或被宣告失蹤或喪失民事行為能力后，其繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人、財產(chǎn)代管人拒絕代其履行合同義務清償債務或無人代其履行合同義務清償債務。 　　(1)甲方?jīng)]有按本合同約定支付乙方當金、利息和典當綜合費用或其他費用的。 　　除非下列事項已在乙方感到滿意情況下獲得圓滿解決，否則乙方可在以下任何一項或多項情形發(fā)生時，有權(quán)單方提出解除本合同,要求甲方立即提前償還所欠乙方之債，或以合法的程序處分本合同項下的抵押房產(chǎn)以清償全部款項。 　　十、違約責任 　　自本合同生效之日起，各方當事人均應履行本合同所約定的義務。但甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得將其在本合同項下的任何還款及其他責任或義務轉(zhuǎn)讓予第三者。 　　在本合同有效期間，乙方對甲方的任何違約或延誤行為給予任何寬容、寬限或延緩行使權(quán)利均不損害、影響或限制乙方依本合同和有關(guān)法律規(guī)定作為債權(quán)人應享有一切權(quán)利，亦不能解釋為乙方對任何違反本合同行為的許可，更不能視為乙方放棄對現(xiàn)有或?qū)磉`約行為采取行動的權(quán)利。 　　九、乙方的權(quán)利和義務 　　在本合同第三條所列各項條件全部滿足后，乙方將根據(jù)本合同的約定，將當金支付予甲方。 　　甲方將按照乙方合理的要求，采取一切措施及簽署一切相關(guān)文件，不可撤銷地授權(quán)乙方全權(quán)辦理房產(chǎn)保險、抵押登記、拍賣、過戶等手續(xù)，以確保乙方在本合同項下的抵押權(quán)益。 　　甲方在更改住所或通訊地址時須立即通知乙方，否則乙方的任何通知發(fā)送至原住所或通訊地址均視為甲方已收到。 　　甲方只可將抵押房產(chǎn)用于自住，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本合同項下的抵押房產(chǎn)的全部或部分出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押、抵償債務、舍棄或以其他任何方式處分。也未在本合同簽訂前將本合同項下的抵押房產(chǎn)抵押予他人或設(shè)立權(quán)利限制。 　　八、甲方的保證 　　甲方作為本合同項下抵押典當房地產(chǎn)的抵押人保證如下： 　　甲方保證按本合同的約定，按期全額歸還以償還當金、利息及其他費用。 　　扣除上述款項后，如有余款，乙方須將余款退還甲方。 　　(2)用于扣繳所欠的一切稅款及甲方根據(jù)本合同應付的一切費用及雜費(包括但不限于保險費及修補該抵押房產(chǎn)的費用)。 　　(5)甲方不遵守本合同的任何條款。 　　(3)甲方舍棄該抵押房產(chǎn)。 　　乙方可于下列任何情況下有處分抵押房產(chǎn)的權(quán)利： 　　(1)出現(xiàn)絕當情形時。 　　(3)以本合同第十二條所約定的處置方式進行處置。 　　甲方如不按本合同約定償還當金和支付應付的任何款項或不遵守本合同的任何條款或發(fā)生任何違約事件時，乙方有權(quán)行使法律或本合同所授予的全部權(quán)利而無需經(jīng)過甲方許可，包括但不限于： 　　(1)以抵押房產(chǎn)折價或拍賣、變賣抵押房產(chǎn)，并以所得價款受償。甲方須向乙方提供對該第三人的書面授權(quán)委托文書，乙方要求公證的，甲方應當提交公證后的授權(quán)委托書。 　　雙方同意,由乙方根據(jù)實際情況處分絕當房產(chǎn)。 　　六、絕當物處理 　　甲、乙雙方約定，在發(fā)生絕當后，乙方除有權(quán)依照本合同第八條的有關(guān)規(guī)定處分抵押物以外，乙方同時有權(quán)自行委托拍賣行對抵押典當物公開拍賣。 　　在出現(xiàn)續(xù)當后,除當期發(fā)生變化外,本合同其它條款不變,雙方應繼續(xù)履行。如贖當,須經(jīng)乙方同意，除應支付上述費用外還應全額償還乙方當金。在此期限(5日)內(nèi)，甲方也可以贖當。典當綜合費用為每月%，由甲方按月足額預先支付給乙方。 　　甲方支付并已繳清辦理房屋評估、抵押登記、房屋保險、公證等手續(xù)時所發(fā)生的一切費用。 　　甲、乙雙方已共同向房屋所在地的房地產(chǎn)抵押登記管理部門辦理完畢該房屋的抵押登記手續(xù)，乙方并已取得《房屋他項權(quán)證》和《土地他項權(quán)利證書》及/或由該部門出具的其它合法證明房屋已抵押登記的文件。 　　三、當金的支付 　　以下各項條件必須全部滿足后，乙方有義務向甲方支付本合同項下的當金： 　　甲方已向乙方提供房屋買賣合同書原件、房屋產(chǎn)權(quán)證原件及/或能夠證明甲方對該房屋享有完全處置權(quán)的證明文件，證明甲方有權(quán)將該房屋進行抵押典當。如續(xù)當，典當期限相應的延續(xù)，以雙方簽署的續(xù)當憑證約定的為準。 　　雙方商定，本合同項下抵押典當期限為(大寫)個月/天，自起至止。 　　甲、乙雙方確認,抵押典當房地產(chǎn)評估價值為：￥**，人民幣**(大寫)。建筑面積為：**平方米。 　　土地使用權(quán)證號為：**。 　　一、抵押典當房地產(chǎn)狀況 　　甲方所抵押典當?shù)姆康禺a(chǎn)產(chǎn)權(quán)人為：***。雙方共同認可,抵押擔保的甲方所欠乙方之債范圍包括：當金本息、典當綜合費用、違約金(如有)、實現(xiàn)抵押權(quán)所支付的相關(guān)費用(包括但不限于律師費、公證費、執(zhí)行費、拍賣費等)以及所有其它應付款項。乙方在對當物進行審查、評估并同意收當后將在該當物辦理抵押登記后一定期限內(nèi)支付甲方當金并收取一定比例費用。補充合同與本合同具有同等法律效力。 　　十六、本合同一式叁份，雙方簽字、蓋章，房產(chǎn)抵押登記機關(guān)辦理房屋抵押登記后生效。在