【正文】 及其他法律糾紛，足以影響其償債能力；(8)甲方其他可能影響歸還乙方當(dāng)金的行為。2 除非下列事項已在乙方感到滿意情況下獲得圓滿解決，否則乙方可在以下任何一項或多項情形發(fā)生時，有權(quán)單方提出解除本合同,要求甲方立即提前償還所欠乙方之債，或以合法的程序處分本合同項下的抵押房產(chǎn)以清償全部款項。十、違約責(zé)任 自本合同生效之日起，各方當(dāng)事人均應(yīng)履行本合同所約定的義務(wù)。3 在本合同有效期間，乙方對甲方的任何違約或延誤行為給予任何寬容、寬限或延緩行使權(quán)利均不損害、影響或限制乙方依本合同和有關(guān)法律規(guī)定作為債權(quán)人應(yīng)享有一切權(quán)利，亦不能解釋為乙方對任何違反本合同行為的許可，更不能視為乙方放棄對現(xiàn)有或?qū)磉`約行為采取行動的權(quán)利。九、乙方的權(quán)利和義務(wù) 在本合同第三條所列各項條件全部滿足后，乙方將根據(jù)本合同的約定，將當(dāng)金支付予甲方。出售該抵押房產(chǎn)所得款項，如不足以清償甲方所欠乙方的一切款項，甲方應(yīng)繼續(xù)清償。乙方按本合同出租或出售或處分該抵押房產(chǎn)所得的款項，依下列次序處理：（1）用以繳付因出租或出售或處分該抵押房產(chǎn)而支出的一切費用（包括但不限于繳付代理人、中介的費用、報酬）；(2)用于扣繳所欠的一切稅款及甲方根據(jù)本合同應(yīng)付的一切費用及雜費（包括但不限于保險費及修補(bǔ)該抵押房產(chǎn)的費用）；(3)用以清償本合同項下甲方所欠乙方的當(dāng)金本息、典當(dāng)綜合費用、違約金(如有)、實現(xiàn)抵押權(quán)所支付的相關(guān)費用(包括但不限于訴訟費、律師費、公證費、執(zhí)行費、拍賣費等)以及所有其它應(yīng)付款項。乙方依照本合同約定，按有關(guān)法律規(guī)定依法出售、出租或以任何其他方式處分抵押房產(chǎn)時，有權(quán)簽署有關(guān)該抵押房產(chǎn)的買賣、出租或以其他方式處分的文件及契約，也有權(quán)取消該筆買賣或出租，并簽署有關(guān)文件，以及收取有關(guān)款項，而一切因此而引起的損失，乙方均不負(fù)責(zé)。乙方承諾,在甲方或甲方委托的第三人依本合同約定辦理完畢房地產(chǎn)贖當(dāng)手續(xù)后,應(yīng)當(dāng)協(xié)助辦理解除抵押手續(xù)。七、抵押房產(chǎn)的處分 經(jīng)乙方認(rèn)可,甲方在典當(dāng)期內(nèi)可以委托第三人代為贖當(dāng)。當(dāng)物拍賣收入在扣除拍賣費用及已償還甲方所欠乙方之債后，剩余部分退還甲方或辦理提存（提存費由甲方承擔(dān)），不足部分甲方應(yīng)繼續(xù)清償。5 甲方于典當(dāng)期限屆滿5日后既不贖當(dāng)也不續(xù)當(dāng)?shù)囊暈榻^當(dāng)。續(xù)當(dāng)期自典當(dāng)期限或者前一次續(xù)當(dāng)期限屆滿日起算。在此期限（5日）內(nèi)，甲方也可以贖當(dāng)。四、當(dāng)金利息及綜合費用本合同項下的當(dāng)金利率為月利率%,由甲方按月足額支付給乙方；典當(dāng)綜合費用為每月%，由甲方按月足額預(yù)先支付給乙方。典當(dāng)期限的計算：30天為一個月，超過5天按一個月計算，不足5天的，按5天計算。自甲方收到乙方支付的當(dāng)金之日起計算。3 抵押范圍：全部抵押二、當(dāng)金數(shù)額和當(dāng)期 甲、乙雙方共同確定當(dāng)金為：￥，人民幣（大寫），即房產(chǎn)評估價格的%。（具體內(nèi)容詳見附件1）。為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商，特在抵押典當(dāng)單即當(dāng)票外再行簽訂本合同，以共同遵守。雙方同意，該抵押房地產(chǎn)作為甲方向乙方償還本合同項下全部債務(wù)的擔(dān)保。九、在合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項下義務(wù)，甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提前處分其抵押財產(chǎn)。八、在甲方既不按期交付綜合服務(wù)費，又不按期還款的情況下，乙方有權(quán)處理該房產(chǎn)。甲方如違反上述保險條款，乙方可依照本合同之保險條款規(guī)定，代表購買保險，所有費用均由甲方支付。保險單的第一受益人須為乙方，保險單不得附有任何損害或影響乙方權(quán)益的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l款。如果甲方不履行還款的義務(wù)，抵押人應(yīng)繼續(xù)購買保險，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止。投保金額不得少于重新購置該抵押物遭受自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞、損毀。乙方在行使本合同抵押物的處分權(quán)時，應(yīng)向甲方和抵押物的合法占有人發(fā)出書面通知，在該通知發(fā)出五日內(nèi)，甲方或其他合法占有人應(yīng)當(dāng)立即無條件交出抵押物，搬至第二處住所居住。絕當(dāng)后甲方自愿放棄抵押的房產(chǎn)，同意乙方對該房產(chǎn)按照有關(guān)規(guī)定處理，以此來抵押典當(dāng)行的貸款本息和綜合服務(wù)費，并自愿協(xié)助或承擔(dān)辦理過戶手續(xù)。五、甲方與乙方商定，本合同同項下的典當(dāng)綜合服務(wù)費率每月為貸款金額的__%。二、甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，自愿將坐落在__市__區(qū)__小區(qū)__棟__單元__層__號(房屋)所有權(quán)證號，建筑面積：__平方米，自有房產(chǎn)__作為抵押物向乙方申請貸款。一、甲方應(yīng)如實填寫《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)申請表》并按照乙方制定的《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)須知》的要求提供相應(yīng)資料證件。訴訟管轄地為乙方所在地人民法院。第十七條本合同未盡事宜，雙方協(xié)商并依照相關(guān)法律、法規(guī)等規(guī)定辦理。任何一方變更地址和聯(lián)系電話的，應(yīng)及時通知對方，并得到對方的確認(rèn)后，變更事項方才生效。本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，房地產(chǎn)抵押登記部門存檔壹份。第十五條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章，并按第十一條約定辦妥房屋(當(dāng)物)抵押登記之日起生效。第十四條甲方按約全部履行本合同義務(wù)，清償當(dāng)金本息、支付完畢相關(guān)費用，即可贖當(dāng)。本合同法律效力獨立于當(dāng)票，不受當(dāng)票的效力影響。第十二條抵押期間，甲方應(yīng)為抵押房屋(當(dāng)物)購買保險，保險費由甲方承擔(dān)，保險單交由乙方保管，抵押期間，乙方為保險賠償?shù)牡谝皇芤嫒?。第十條本合同與抵押房屋(當(dāng)物)有關(guān)的評估、保險、鑒定、公證、登記等費用由甲方承擔(dān)。第九條甲方承諾：甲方保證對本合同的抵押房屋(當(dāng)物)享有合法的所有權(quán)、處分權(quán)，并告知乙方此房屋的共同共有人翔實情況。提交備案的租賃合同中的房屋形態(tài)和租賃期限須與房地產(chǎn)交易中心抵押登記備案的內(nèi)容一致，甲方不得改變租賃合同內(nèi)容(包括但不限于延長租賃期限和其他形式給他人使用)。同時，在與承租人簽訂的租賃合同中約定：乙方依法或依照與甲方簽訂的相關(guān)合同的約定而處理甲方抵押房屋(當(dāng)物)時，承租人應(yīng)在乙方發(fā)出通知之日起10日內(nèi)搬離該房屋。第七條房屋(當(dāng)物)抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押房屋轉(zhuǎn)讓、變賣、抵償債務(wù)或以其他任何方式處置，也不得對抵押房屋作任何實質(zhì)性的結(jié)構(gòu)改變，若由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。書面通知規(guī)定的移交期限屆滿若再不移交，乙方有權(quán)申請公證處對該絕當(dāng)房屋屆時的狀況作證據(jù)保全，并依法對該絕當(dāng)房屋進(jìn)行清場并委托有關(guān)拍賣機(jī)構(gòu)公開拍賣，拍賣所得款項優(yōu)先償還當(dāng)金本息，處置絕當(dāng)房屋所發(fā)生的一切費用也一并在拍賣收入中直接扣除，剩余部分退還甲方，拍賣所得不足以清償當(dāng)金本息或拍賣費用的，不足部分乙方有權(quán)向甲方追索。典當(dāng)期限屆滿后逾期15日不回贖，又不辦續(xù)當(dāng)手續(xù)的，視為甲方自愿放棄回贖權(quán)，即為絕當(dāng)。雙方另行簽署《續(xù)當(dāng)憑證》，本合同約定的事項在續(xù)當(dāng)期間繼續(xù)有效。第四條乙方按本合同第三條約定向甲方收取綜合費用和利息，綜合費用在乙方向甲方支付當(dāng)金時預(yù)先扣除，利息不預(yù)扣；續(xù)當(dāng)時，甲方應(yīng)當(dāng)結(jié)清前期利息和當(dāng)期費用；甲方提前贖當(dāng)?shù)?，已扣除的典?dāng)綜合費用不予退還。第三條上述房屋(當(dāng)物)的當(dāng)金為人民幣(大寫)________________元（小寫）____________元；月綜合費率：___%；月利率___%。第一條甲方愿以其合法擁有的房屋(當(dāng)物)及所屬土地使用權(quán)以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給乙方，作為本典當(dāng)合同的擔(dān)保，擔(dān)保范圍是：本合同項下的當(dāng)金、當(dāng)金利息、綜合費用、逾期的綜合費用、當(dāng)金利息、滯納金以及乙方為實現(xiàn)債權(quán)發(fā)生的費用。甲方（簽章）：乙方（簽章）：法定代表人（簽章）：法定代表人（簽章）：授權(quán)委托人（簽章）：授權(quán)委托人（簽章）：該房地產(chǎn)共有人（簽章）：年月日年月日第二篇：房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同合同編號：房典字（）第號當(dāng)戶(簡稱甲方)：住所：聯(lián)系電話： 有效證件(照)名稱及號碼：法定代表人：委托代理人：典當(dāng)行(簡稱乙方)：住所：聯(lián)系電話：經(jīng)營許可證編碼：法定代表人：委托代理人：甲乙雙方根據(jù)擔(dān)保法、典當(dāng)管理辦法等法律、規(guī)章之規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，甲方愿意以房地