【正文】 務。 　　第十五條 其 他 　　一、對本房屋抵押借款合同范本內任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。 　　三、若抵押人未能履行還款義務，而由擔保人代清還所積欠一切欠款后，抵押權人即將抵押人抵押予抵押權人的抵押物業(yè)權益轉讓給擔保人，擔保人對該抵押物業(yè)的處理，與抵押權人無涉。 　　第十四條 抵押權人責任 　　抵押權人基于抵押人確切履行本合約全部條款及擔保人愿意承擔本合約項下貸款擔保責任的條件下： 　　一、按合約有關規(guī)定，準時提供一定期質押貸款予抵押人，該貸款將以抵押人購樓款名義轉入售房單位帳戶。 　　，而取得本合約項下的抵押權益房產(chǎn)買賣合同或抵押物業(yè)，擔保人有權以任何公平或合理的方式予以處分，以抵償代抵押人清償欠款本息所引起的損失，如因處理該抵押物引致任何紛爭或損失，概與抵押權人無關。 　　，使本合約各項條款得以順利履行。 　　，準時、按質完成抵押物業(yè)的建造工程，抵押權人對此不不負任何(包括可能對抵押人或其他任何人)責任。 　　二、擔保人責任： 　　。 　　第十三條 擔保人及擔保人責任 　　一、擔保人____ ，地址____ ，(營業(yè)執(zhí)照)____ 　　是本房屋抵押借款合同范本項下抵押權益的房產(chǎn)買賣合同的賣方(即售房單位)，也是本合約項下貸款抵押人的介紹人及擔保人，承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下： 　?。阂员竞霞s項下貸款本息及與本合約引起有關訴訟費用的為限。 　　十六、抵押人確認擔保人取得抵押物業(yè)權益及處分抵押物業(yè)的合法地位，由于處理抵押物業(yè)而導致抵押人的一切損失，抵押人放棄對擔保人追索的權利。 　　十五、擔保人在取得該抵押物業(yè)權益后，抵押人同意擔保人可以以任何方式處分該抵押物業(yè)(包括以抵押人名義出售該物業(yè))，以賠償擔保人因代抵押人清償欠款而引起的損失及一切有關(包括處理抵押物業(yè))費用。 　　十三、如擔保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權人將抵押物業(yè)權益轉給擔保人，并保證對該轉讓無異議。 　　十一、在抵押權人認為必要時，向抵押權人指定的保險公司投保買房產(chǎn)保險或抵押人的人壽保險，該投保單均以抵押權人為受益人。 　　十、抵押期間，繳交地稅，有關部門對該房產(chǎn)所征收的任何稅項、管理費、水費、電費及其他一切雜費。 　　八、在更改地址時立即通知抵押權人。如將該房產(chǎn)出租，抵押人必須與承租人訂立租約，租約內必須訂明：抵押人背約時，由抵押權人發(fā)函日起計壹個月內，租客即須遷出。如上述抵押房產(chǎn)的全部或部分發(fā)生毀損，不論何原因所致、亦不論何人的過失，均由抵押人負全部責任，并向抵押權人賠償由此引起的一切損失。 　　四、抵押房產(chǎn)的損毀，不論任何原因，亦不論任何人的過失，均須負責賠償?shù)盅簷嗳说膿p失。 　　三、向抵押權人提供一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處。 　　第十二條 抵押人聲明及保證 　　抵押人聲明及保證如下： 　　一、抵押人保證按本合約規(guī)定，按時按金額依期還本付息。 　　，而令抵押人受到不能控制的損失，抵押權人概不負責。 　　(2)用以扣繳所欠的一切稅款及抵押人根據(jù)此合約一切應付的費用及雜費(包括保險費及修補該房產(chǎn)的費用)。 　　(2)條款委派接管人或代理人，須將由出租或出售該房產(chǎn)所得的款項，按下列次序處理。即使該買賣有任何不妥或不規(guī)則之處，對買主而言，該買賣仍然當做有效及抵押人有權將該房產(chǎn)售給買主。 　　(6)抵押人舍棄該房產(chǎn)?；虻盅喝藶楣窘M織而被解散或清盤。 　　(3)抵押人違反此合約之任何條款。 　?。?　　(1)抵押權人給予抵押人通知，要求還款(不論屆期與否)而抵押人一個月內未能遵守該項通知全數(shù)償還給抵押權人。 　　(2)接管人可依據(jù)抵押權人的書面通知而將其所收到的款項，投保于該房產(chǎn)的全部或部分及其內部附著物及室內裝修。 　?。?　　(1)要求住客繳交租金或住用費及發(fā)出有效的租單及收據(jù)，并有權以訴訟、控告、扣押或其他方式追付欠租或住用費。抵押權人可雇用接管人或代理人處理上述事宜，而其工資或報酬則由抵押人負責。 　　五、抵押物的處分 　　，抵押權人可以立刻進入及享用該樓宇的全部或收取租金和收益。 　　四、抵押解除 　　，并履行合約全部條款及其他所有義務后，抵押權人須在抵押人要求及承擔有關費用的情況下，解除在抵押合約中對有關抵押房產(chǎn)的抵押權益，并退回抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權證書》及《房產(chǎn)買賣合同》。抵押人“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具的“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權人收執(zhí)和保管。 　　，而保險公司認為修理損壞部分符合經(jīng)濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。此項授權非經(jīng)抵押權人書面同意不可撤銷。 　　，并由抵押人向抵押權人支付保管費。 　　，將保險單過戶于抵押權人。 　　二、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險： 　　，到抵押權人指定的保險公司并按抵押權人指定的險種投保，保險標的為上述抵押房產(chǎn)，投保金額不少于重新購置抵押房產(chǎn)金額的全險，在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權人有權代為投保，一切費用由抵押人負責支付。 　　(2)抵押人須將上述第2項(1)點之抵押房產(chǎn)列在本合約的附表二內，以優(yōu)先第一地位抵押予抵押權人作為所欠債務的押品。 　　(2)該抵押權益之房產(chǎn)買賣合同須交由抵押權人保管。 　　第十一條 房產(chǎn)抵押 　　一、本合約項下的房產(chǎn)抵押是指： 　　： 　　(1)是指抵押人(即購房業(yè)主)與____ (即售房單位)簽訂并經(jīng)____ 　　市公證處公證的“房產(chǎn)買賣合同”中，由抵押人將依據(jù)該購房合約其所應擁有的權益，以優(yōu)先第一地位抵押于抵押權人。 　　四、本合約由抵押人、抵押權人、擔保人各方代表簽署并加蓋公章。 　　三、以抵押人名義，向抵押權人指定或認可的保險公司投保不少于重新購置抵押物金額的全險。該申請表須經(jīng)擔保人確認。 　　四、抵押人如不依約清付本合約內規(guī)定的一切款項，引致抵押權人催收，或因為任何原因，使抵押權人決定通過任何途徑或方式追索，一切因此引起的費用(如處理押品的各種手續(xù)費、管理費、各種保險費等)概由抵押人負責償還，并由各項費用確實支付之日起到收到之日止，同樣按日累積計算逾期利息。 　　二、抵押貸款文件費，抵押人在貸款日一次過付____ 　　幣____ 元整。 　　第九條 手續(xù)費及其他費用