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民間抵押借款標(biāo)準(zhǔn)合同范本_0-文庫(kù)吧資料

2024-12-16 22:14本頁(yè)面
  

【正文】 表示均真實(shí)有效。協(xié)商不成的,按下述第 種方式解決:   仲裁委員會(huì)仲裁?! ?、爭(zhēng)議、被查封、已抵押或者已出租等情況,而給貸款  人造成損失的,應(yīng)當(dāng)向貸款人承擔(dān)賠償責(zé)任?! ?3)因貸款人變更地址、電話等無法聯(lián)系,不能按約辦理抵押注銷手續(xù)的?! ?,致使不能根據(jù)本合同的約定辦理抵押注銷手續(xù)的,貸款人應(yīng)當(dāng)向抵押人支付全部貸款本金 %的違約金:  (1)貸款人無正當(dāng)理由在借款方全部?jī)斶€本金和利息____日內(nèi)(如遇法定節(jié)假日順延)拒絕辦理抵押注銷手續(xù)的。  ,未能足額償還借款本息的,視為嚴(yán)重違約,應(yīng)另行向貸款人支付全部貸款本金 %的違約金,并承擔(dān)貸款人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)支付的全部費(fèi)用?! 〉谑鶙l 抵押注銷:貸款人應(yīng)在借款人償還全部款項(xiàng)后____日內(nèi)(遇法定節(jié)假日順延)協(xié)同抵押人到房管部門辦理抵押注銷登記?! 。以撀暶鳛楸竞贤M成部分,與本合同具有同等法律效力。  第十四條第二住所擔(dān)保:抵押物為住宅的,貸款人對(duì)本合同項(xiàng)下抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)已有充分的預(yù)知?! 〉谑龡l 抵押擔(dān)保范圍:為本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金以及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的所有費(fèi)用?! 〉谑l 抵押登記:本合同自簽訂后兩日內(nèi)(遇法定節(jié)假日順延),抵押雙方當(dāng)事人應(yīng)持房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證件到房管部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。和他人共有的,共有人同意將該房地產(chǎn)抵押給貸款人,并同意受本合同約束?! 〉诙糠?抵押條款  第十條 抵押物:為確保借款人正當(dāng)履行還款義務(wù),抵押人自愿以其擁有所有權(quán)并有權(quán)處分的位于____市 號(hào)樓 單元 戶的合法房產(chǎn)(房屋所有權(quán)證號(hào):東房權(quán)證 字第 號(hào),建筑面積 平方米)以及相應(yīng)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn))抵押給貸款人,作為借款人歸還借款的擔(dān)保?! ?,足額向借款人發(fā)放貸款?! 〉诰艞l 貸款人的權(quán)利和義務(wù):  ?! ?。  ,不足以實(shí)現(xiàn)本合同擔(dān)保之目的,借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他擔(dān)保的。利息及本金償付辦法由雙方另行約定。貸款人同意借款人提前還款的,按本合同約定的利率及借款實(shí)際使用期限計(jì)收利息《另行約定的除外》,雙方另行約定?! 。??! 〉谖鍡l 還款方式:借款人選擇以下第 種還款方式:  ,利隨本清。  第三條 借款期限:借款期限為 個(gè)月,自________年____月____日起到________年____月____日止。  第一部分 借貸條款  第一條 借款用途:本合同項(xiàng)下之借款必須合法使用?! ‰p方認(rèn)定該房地產(chǎn)價(jià)值 元(大寫 )?! 〉谑龡l 補(bǔ)充擔(dān)保:抵押期間、抵押物價(jià)值減少或的貸款人認(rèn)為有必要對(duì)抵押物重新估價(jià)、抵押人、借款人應(yīng)服從貸款人意見?! 〉谑粭l 抵押擔(dān)保范圍:為本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的所有費(fèi)用。如在到期________年____月____日內(nèi)未還清貸款,貸款方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。  第二部分 抵押  第九條 抵押物:為確保借款人正履行還款義務(wù),抵押人自愿以其有權(quán)處分并擁有所有權(quán)的位于____市 號(hào)樓 單元 戶房屋,建筑面積 平方米的合法地產(chǎn)(權(quán)證字號(hào): 字第 號(hào)?! ?抵押人第二住所發(fā)生變化,致使抵押房?jī)?nèi)人員第二住所無保障的?! ?借款人連續(xù)三個(gè)月未按時(shí)償還貸款利息的(如按季付息的不得超過當(dāng)季合同約定付息時(shí)間的5個(gè)工作日)?! ?借款人喪失民事行為能力,被宣告失蹤、死亡且無繼承人或受遺贈(zèng)人不承擔(dān)債務(wù)?! ∪绯霈F(xiàn)下列影響貸款安全的因素,貸款人有權(quán)在以下任何一項(xiàng)或多項(xiàng)發(fā)生時(shí),隨時(shí)要求借款人在規(guī)定的期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息(包括逾期利息及違約金),而無須為正當(dāng)行使上述權(quán)力所引起的任何損失負(fù)責(zé)?! 〉谄邨l 貸款人承諾:保證資金來源合法?! ?當(dāng)其出現(xiàn)危及借款安全的情況時(shí),應(yīng)最遲在事件發(fā)生之日起____日內(nèi)書面通知貸款人,并提前償還貸款本息。  第六條 借款人承諾:   保證本借款不用于非法活動(dòng)。實(shí)際借款金額,借款日和還款日等詳細(xì)約定以借貸雙方簽訂的借款協(xié)議為準(zhǔn),以借貸雙方簽訂的借款協(xié)議做為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力
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