民間抵押借款標準合同范本_0(編輯修改稿)
2024-12-16 22:14 本頁面
【文章內容簡介】 __市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等規(guī)定，本著平等、自愿、誠實守信、協(xié)商一致的原則，為明確責任，恪守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守?！ 〉谝徊糠?借貸條款 第一條 借款用途：本合同項下之借款必須合法使用?！ 〉诙l 借款金額：借款金額為人民幣(大寫)： 元整，小寫： 元(大小寫不一致時，以大寫為準，下同)?！ 〉谌龡l 借款期限：借款期限為 個月，自________年____月____日起到________年____月____日止。 第四條 借款利率：借款期限內的 (年月)利率為 (大寫)即 (小寫)。 第五條 還款方式：借款人選擇以下第 種還款方式： ，利隨本清?！ ?(月季)結息，利息支付日為每 (月季)末____日，借款到期時利隨本清?！ 。??！ 〉诹鶙l 提前還款：借款人提前還款應征得貸款人同意。貸款人同意借款人提前還款的，按本合同約定的利率及借款實際使用期限計收利息《另行約定的除外》，雙方另行約定。 第七條 提前收回貸款：貸款人提前收回貸款應征得借款人同意。利息及本金償付辦法由雙方另行約定?！ ∪绯霈F(xiàn)下列情形，貸款人有權隨時要求借款人在一定的期限內提前清償部分或全部貸款本息： 。 ，不足以實現(xiàn)本合同擔保之目的，借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他擔保的。 ?。骸 〉诎藯l 借款人的權利和義務： 、證明和其他材料，并接受貸款人的監(jiān)督和檢查?！ ?。 ，并按時償還借款本息?！ 〉诰艞l 貸款人的權利和義務： ?！ ??！ 。泐~向借款人發(fā)放貸款?！ ?，有權按照約定行使抵押權?！ 〉诙糠?抵押條款 第十條 抵押物：為確保借款人正當履行還款義務，抵押人自愿以其擁有所有權并有權處分的位于____市 號樓 單元 戶的合法房產(chǎn)(房屋所有權證號：東房權證 字第 號，建筑面積 平方米)以及相應的土地使用權(以下簡稱房地產(chǎn))抵押給貸款人，作為借款人歸還借款的擔保。 抵押人保證，該房地產(chǎn)不存在任何權屬爭議，不存在被查封、已抵押、已出租等情況。和他人共有的，共有人同意將該房地產(chǎn)抵押給貸款人，并同意受本合同約束?！ 〉谑粭l 抵押價值：經(jīng)本合同各方確認，前條用于抵押的房地產(chǎn)價值為人民幣(大寫) 元整，(小寫)： 元(估價報告編號： 字第 號)。 第十二條 抵押登記：本合同自簽訂后兩日內(遇法定節(jié)假日順延)，抵押雙方當事人應持房屋所有權證及其他相關證件到房管部門辦理房屋抵押登記手續(xù)?！ ∪缫虻盅喝颂峁┨摷俨牧匣蜓谏w重要事實導致不能辦理抵押登記、抵押登記無效或者被注銷的，借款人和抵押人應對貸款人承擔相應責任?！ 〉谑龡l 抵押擔保范圍：為本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金以及貸款人實現(xiàn)債權的所有費用?！ ‘斀杩钊宋窗凑毡竞贤s定履行其還款義務時，無論貸款人對本合同項下的債權是否擁有其它擔保，貸款人均有權直接要求抵押人以該房地產(chǎn)承擔擔保責任。 第十四條第二住所擔保：抵押物為住宅的，貸款人對本合同項下抵押權實現(xiàn)的風險已有充分的預知。抵押人是否應另行出具第二住所的擔保聲明，由貸款人與抵押人選擇以下第 種約定： ?！ ?，且該聲明為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力?！ 〉谑鍡l 權利限制：抵押期間，未經(jīng)貸款人書面同意，抵押人不得將該抵押物出租、轉讓、抵債或賦予其它負擔?！ 〉谑鶙l 抵押注銷：貸款人應在借款人償還全部款項后____日內(遇法定節(jié)假日順延)協(xié)同抵押人到房管部門辦理抵押注銷登記?！ 〉谌糠?違約責任及其他約定 第十七條 違約責任：下列情況均構成違約，違約方應承擔違約責任： 、證明等有虛假、非法的情況，貸款人可要求借款人立即償還全部借款及相應利息，可依法行使對本合同項下抵押房產(chǎn)的抵押權?！ ?，未能足額償還借款本息的，視為嚴重違約，應另行向貸款人支付全部貸款本金 %的違約金，并承擔貸款人為實現(xiàn)債權支付的全部費用?！ ?，視為嚴重違約，應承擔其他方所付出的直接費用，并向借款人另行支付全部貸款本金 %的違約金?！ ?，致使不能根據(jù)本合同的約定辦理抵押注銷手續(xù)的，貸款
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