房地產(chǎn)合作開發(fā)合同-文庫吧資料
2024-12-15 22:07本頁面
【正文】 到土地、規(guī)劃、房屋及建筑管理等方面行政法律法規(guī)的諸多限制。我國立法并未禁止國內的自然人作為合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的主體，但由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質限制，故個人只能作為房地產(chǎn)項目公司（非中外合作經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）的股東參與合作開發(fā)，而不能以個人名義直接從事房地產(chǎn)開發(fā)活動。我國城市房地產(chǎn)管理法等相關法律法規(guī)對專門的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有著嚴格的資質要求，而合作開發(fā)則給大量的非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)介入房地產(chǎn)開發(fā)提供了空間。 主體的復雜性這是合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的題中應有之義。 甲 方： 乙 方： 法定代表人： 年 月 日 合作開發(fā)房地產(chǎn)合同屬合同法上的無名合同，由于我國城市土地的國有性質及國家對房地產(chǎn)市場的嚴格行政管理，有著眾多房地產(chǎn)管理行政法律法規(guī)，因而該類合同在相當程度上排除了當事人的意思自治，同時也呈現(xiàn)出較強的中國特色。 因乙方經(jīng)營、管理不善或資金不到位造成合同延期或不按本合同約定支付甲方的收益。
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