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商住租賃合同范本-文庫吧資料

2024-12-15 02:28本頁面
  

【正文】 房租費。   乙方在使用過程中,不得隨意改變和損壞商業(yè)用房框架結(jié)構(gòu)及水、電、暖等商業(yè)用房內(nèi)相關(guān)設(shè)施的完好,如乙方在使用過程中造成商業(yè)用房及相關(guān)設(shè)施損壞,由乙方承擔(dān)一切損壞和損失費用。   在經(jīng)營活動中,乙方應(yīng)接受甲方的管理,并按時向小區(qū)物業(yè)繳納水、電、暖等各種管理費用。   如乙方因商業(yè)用房使用權(quán)受到侵犯時,由甲方負(fù)責(zé)處理。   三、權(quán)利和義務(wù)   本合同簽定三日內(nèi),甲方將商業(yè)用房移交給乙方。   付款方式:每年租金分一次付清,乙方應(yīng)在本年/季末提前一周交付下年租賃費。   乙方在租賃期間所從事的一切商業(yè)活動,應(yīng)遵紀(jì)守法,不得有悖于法律、法規(guī)的規(guī)定,否則所造成的一切后果自負(fù)。具有同等法律效力。   第十七條 其他約定事項   第十八條 本合同自雙方簽(章)之日起生效。 提請仲裁委員會仲裁。   不可抗力系指   第十六條 爭議解決   本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解。   因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。   租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。   在租賃期內(nèi),乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費用的,每逾期一天,則應(yīng)按該項費用總額的____%支付甲方滯納金。   (3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的。   (1)未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的。   第十三條 乙方違約責(zé)任   租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)按照合同總租金的_____%向甲方支付違約金。   甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,除應(yīng)返還預(yù)收乙方的剩余租期的租金外,還應(yīng)按照合同總租金的_____%向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。   第十二條 甲方違約責(zé)任   甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應(yīng)支付乙方本合同租金總額的____%作為違約金。   乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。   驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。   因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,合同終止。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。   (6)拖欠房租累計_____日以上。   (4)利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動。   (3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。    房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋:   (1)未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。    甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:   (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴(yán)重影響使用。   未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。租賃期內(nèi)甲方出賣租賃房屋時,應(yīng)當(dāng)提前_____個月書面通知乙方,雙方可協(xié)商解決后續(xù)問題。租賃期限屆滿后,對租賃房屋的裝修、改善、增設(shè):_____________________________________________________________________________ 。 甲方(是/否)允許乙方對租賃房屋進(jìn)行裝修、改善或增設(shè)他物。   第八條 房屋修繕與使用   在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外,如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償)。因不可歸責(zé)于乙方的原因致使租賃房屋部分或全部毀損的,乙方可要求減少租金或不支付租金。   第七條 租賃期間有第三人對租賃房屋主張
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