【正文】 當(dāng)以合同附件形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。 第十六條保修責(zé)任 買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作本合同的附件。 買受人不退房，出賣人按已付房價款的____%向買受人支付違約金。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在房屋交付使用后____日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第____項(xiàng)處理。 ____________________________ ____________________________ 第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的。 第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任 出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。 第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。 商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。出賣人應(yīng)在買受人提出終止合同申請的30天內(nèi)退回已付購房款及利息(以付款日起至退款日止為期，以退期日同期銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算)。確需變更的，出賣人應(yīng)書面征得買受人同意。 第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。買受人要求繼續(xù)履行合同的合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之一____(該比率應(yīng)不小于第1項(xiàng)中的比率)的違約金。 2)逾期超過____日后，買受人有權(quán)提出解除合同。 第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任。 ______________________________________________________。 ______________________________________________________。 該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。 第八條交付期限。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之____(該比率應(yīng)不小于第1項(xiàng)中的比率)的違約金。 2)、逾期超過____日后，出賣人有權(quán)提出解除合同。 第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任。計(jì)(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。計(jì)(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。計(jì)(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。計(jì)(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。計(jì)(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。 分期付款。 監(jiān)控銀行：______________________________________ 監(jiān)控賬號：______________________________________ 買受人按下列第______種方式按期付款。 第六條付款方式及期限。 3)________________________________________。 雙方自行約定： 1)________________________________________。絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。 買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按________利率付給利息。6%以上(不含本數(shù))至3%以內(nèi)(含本數(shù))的，買賣雙方按實(shí)測計(jì)價面積及本合同約定的房屋單價據(jù)實(shí)結(jié)算。6%以內(nèi)(含本數(shù))的，買賣雙方不作任何補(bǔ)償。商品房交付后，實(shí)測計(jì)價面積與合同約定計(jì)價面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第____種方式進(jìn)行處理： 第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。 當(dāng)事人選擇按套計(jì)價的，不適用本條約定。 該商品房屋屬預(yù)售，按整幢出售，按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(幣)每平方米______元，總金額(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。 出賣人與買受人約定按下述第______種方式計(jì)算該商品房價款：該商品房屋屬預(yù)售，按【套】【整層】出售，按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價為(幣)每方米______________元，總金額為(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。 買受人在簽訂本買賣合同時，應(yīng)與出賣人或其委托的物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。 該商品房陽臺屬【封閉式】的________個，【非封閉式】的______個。 買受人所購的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖經(jīng)________規(guī)劃部門批準(zhǔn)，見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn))該商品房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第________【幢】【座】________【單元】【層】[自然層____]____號房。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為廣州市國土房管局，商品房預(yù)售許可證號為______________。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為________________________施工許可證號為______________________________________________________________________________。地塊規(guī)劃用途為______________，土地使用權(quán)年限自____年____月____日_