【正文】 _____________。除本合同及其附件另有規(guī) 定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。 第十 七 條 雙方可以就下列事項(xiàng)約定： 1．該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán) _______________________________； 2．該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán) _____________________________； 8 3．該商品房所在樓宇的命名權(quán) ___________________________________； 4．該商品房所在小區(qū) 的命名權(quán) ___________________________________； ； 。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。 買受人購(gòu)買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。 第十 六 條 保修責(zé)任 買受人購(gòu)買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。 2．買受人不退房，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的 _____％向買受人支付違約金。 第十 五 條 關(guān) 于 產(chǎn)權(quán)登記的約定 出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后 _______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。 _____________________________________________________________。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第 ____種方 式處理 : 、設(shè)備差價(jià)。 ___________________________________________________________ _______________________________________________________________ _________________________________________________________。 第十 二 條 出賣人保證銷售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不 齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。 _____________________________________________________________ _________________________________________________________________ _________________________________________________________________ _______________________________________________________________。 買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起 ______天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按 ________________________利率付給利息。買受人在通知到達(dá)之日起 15 日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。 ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ _________________________________________________________________。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起 ________天內(nèi)退還全部 已付款，并按買受人累計(jì)已付款的 _______％向買受人支付違約金。 ______________________________________________________________ ________________________________________________________________。 但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期： 1．遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起 _____日內(nèi)告知買受人的； 。 4 4．該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。 2．該商品房取得面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(shū)。 __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ ________________________________________________________________。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_______(該比率應(yīng)不小于第 (1)項(xiàng)中的比率 )的違約金。 第七 條 買受人逾期付款的違約責(zé)任 買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第 _____種方式處理： 1．按逾期時(shí)間，分別處理 (不作累加 ) (1)逾期在 ______日之內(nèi) ,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之 第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 _________的違約金，合同繼續(xù)履行； (2)逾期超過(guò) ______日后，出賣人有權(quán)解除合同。 2． 分期付款 ____________________________________________________________ __________________________________________________________________。 第六條 付款方式及期限。產(chǎn)權(quán)登記建筑面積小于合同約定建筑面積時(shí)，建筑面積誤差比絕對(duì)值在 3％以內(nèi) (