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住房貸款合同(2)-文庫吧資料

2024-12-14 23:03本頁面
  

【正文】 考利率(1下浮比例);如采用加減基點定價,貸款利率=各定價日采用的參考利率+所加基點 或 貸款利率=各定價日采用的參考利率所減基點。重新定價日為下一個浮動周期的首日,即第一個實際放款日在重新定價當月的對應日,當月沒有對應日的則為當月最后一日。 若為分次放款,各次放款的首次定價日為該次放款的實際放款日。重新定價日為下一個浮動周期的首日,即實際放款日在重新定價當月的對應日,當月沒有對應日的則為當月最后一日。首次定價日為實際放款日。 具體約定見本合同附件一第二款(四)。 未經(jīng)貸款人書面同意,借款人不得改變借款用途。 貸款幣種、金額與期限具體約定見本合同附件一第二款(一)、(二)、(三)。 貸款期限自貸款人實際放款日起算。 第一條 貸款幣種、金額及期限 本合同項下所有金額均以人民幣計價。4 所購房屋為期房的,借款人、開發(fā)商應在本合同簽署后5日內與貸款人到有關登記部門辦理預告抵押登記,在該期房竣工交付使用取得《房屋所有權證》后10日內辦理正式抵押登記。如提前還款計收補償金,借款人應在提前還款時一并向貸款人支付。 提前還款申請一經(jīng)貸款人確認即不可撤銷。經(jīng)貸款人同意提前還款部分,除計收正常利息外,貸款人有權按下列第 條標準計收補償金: (1)已正常還款滿24期(含),按一個月貸款利息金額計收補償金;已正常還款滿12期(含),不滿24期,按兩個月貸款利息金額計收襝金;正常還款不滿12期,按三個月貸款利息金額計收補償金。 第七條提前還款 借款人符合以下條件的,可以申請?zhí)崆斑€款: (1)每次提前還款金額不少于 元; (2)其它:。 借款人保證在每期還款日前存人當期足額還本付息的款項,同時授權貸款人于還款曰從該賬戶中直接扣收應還貸款本息。若借款人指定扣款賬戶發(fā)生變更,應在最近一個約定還款日之前到少10個工作日內書面通知貸款人。3非結息日提前還款需要按實際天數(shù)分段計息,利息=本金月利率30上次結息日到提前還款日之間的天數(shù)。 如放款日與還款日不對應,首期、末期還款金額按實際天數(shù)計算。 按月償還貸款本息的,借款人應自發(fā)放貸款的次月開始按月還款。 (3)到期一次性還款。 第六條貸款的償還 本合同項下貸款按以下第種方式償還: (1)按月等額本息還款。 借款人已向貸款人提供貸款人認可的購房合同、首付款憑證以及貸款人要求的其他憑證、證明和資料等; 借款人已經(jīng)按貸款人要求開立履行本合同所必需的賬戶; 貸款人要求的其他條件: 第五條貸款的發(fā)放 貸款人在同意借款人提款申請后,按以下第 種方式發(fā)放貸款: 將全部貸款直接劃至借款人指定購買住房的開發(fā)商或售房單位的專用賬戶(賬戶名稱: ;賬號為: )。2 (4)按罰息利率計收利息的,計息公式為:利息=(本金+應付未付利息)實際天數(shù)日罰息利率。 (2)若借款人未按約定用途使用貸款,就挪用部分,從挪用之日起按照挪用貸款罰息利率按3計收利息,直至清償本息為止。 罰息 (1)若借款人未按約定期限還款,就逾期部分,從逾期之日起按照逾期貸款罰息利率按日計收利息,直至清償本息為止。 結息和付息 按月結息和付息,每月的約定還款日為結息日和付息日。 中國人民銀行調整法定貸款利率的,以人民銀行公告為準,貸款人不另行通知借款人。即從貸款人實際放款日(若為分筆放款,則從第一個實際放款日)起 個月內,按實際放款日適用的中國人民銀行公布施行的相應檔次的法定貸款利率浮%計息。 未經(jīng)貸款人書面同意,借款人不得改變貸款用途。購房合同號為: 。1 本合同項下貸款期限為 個月,貸款起止時間預計自年月日起至年月日止,貸款實際起止時間自貸款人實際放款日起算;若為分期放款,則自第一個實際放款日起算。如提前還款計收補償金,借款人應在提前還款時一并向貸款人支付。 提前還款申請一經(jīng)貸款人確認即不可撤銷。 第七條提前還款(備注說明:此為選擇性條款,不適用條款需刪除) 借款人符合以下條件的,可以申請?zhí)崆斑€款: 0借款人巳正常還款 滿^^^^一期; 第4頁共1 1頁 口每次提前還款金額不少于元; 口其它:^^^^^^0 借款人應提前個工作日向貸款人提出書面申請,經(jīng)貸款人審核同意后予以辦理。由于借款人未及時告知貸款人造成的后果,由借款人承擔^ 借款人保證在每期還款日前存人當期足額還本付息的款項,同時授權貸款人于還款曰從該賬戶中直接扣收應還貸款本息。 為及時償還貸款本息,借款人應在貸款人處開立賬戶,戶名:^^^^^^,賬號:^^^^^^^^^,作為本合同項下貸款的指定扣款賬戶。如在非結息日遇利率調整,計息方式為分段計息:上次結息日到該賬戶利率調整的前一天用舊利率來計算,利率調整日到本結息日的前一天用新利率計算。還款期共計^期,約定還款日為每月的――日。0^^^^??诎丛碌阮~本金還款。 第四條貸款發(fā)放的條件 貸款人向借款人發(fā)放貸款以滿足下列條件為前提: 本合同已生效; 相應的擔保合同已生效;以本合同項下貸款所購房屋之外的財產(chǎn)提供抵押的,證明抵押物權屬的相關文件義憑證已交付貸款人保管; 借款人已向提供貸款人認可的購房合同、首付款憑證以及貸款人要求的其他憑證、證明和資料等; 借款人已經(jīng)按貸款人要求開立履行本合同所必需的賬戶; 貸款人要求的其他條件:^^^^^^^^^ 0 X曰罰 第五條貸款的發(fā)放(備注說明:作選擇性填寫,不適用條款需刪除)貸款人在同意借款人提款申 請后,按以下方式發(fā)放貸款: 口將全部貸款直接劃至借款
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