萬科前期物業(yè)管理服務(wù)合同-文庫吧資料
2024-12-14 22:21本頁面
【正文】 急修，15分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場。 交通秩序良好。 公共環(huán)境，美觀、整潔。 設(shè)備運(yùn)行，運(yùn)行率正常。 本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。 每6個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布財務(wù)報表。 負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護(hù)計劃，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施。 按本合同第十五條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反“住宅使用公約”的行為進(jìn)行處理。 第十九條 乙方權(quán)利義務(wù) 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理方案。 協(xié)調(diào)、處理物業(yè)交付使用前后未盡遺留問題。 負(fù)責(zé)保修責(zé)任內(nèi)房屋、設(shè)備、設(shè)施維修及返修。 檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況。 第四章 雙方權(quán)利義務(wù) 第十八條 甲方權(quán)利義務(wù) 負(fù)責(zé)制定“住宅使用公約”和“住宅使用說明書”并將其作為租、售合同的 附件要求全體業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。 推進(jìn)社區(qū)文化建設(shè)。 第十六條 其它委托事項 對住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主、使用人的自用部位和設(shè)備的維修、更新提供有償服務(wù)。 第十三條 負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人按每戶的建筑面積收取下列費(fèi)用： 多層住宅：(其中包括公共水電、) 一般非居住用房：(其中包括公共水電、) 餐飲商業(yè)用房：(其中包括公共水電、) 第十四條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)備及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時，乙方可接受委托并合理收費(fèi)。 第十一條 維持公共秩序，包括：安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、突發(fā)事件處理。 第九條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括
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