20xx簡短店鋪租賃合同書范文-文庫吧資料
2024-12-14 22:12本頁面
【正文】 承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的。 二、租賃期限 雙方商定房屋租期為_____年，自_____年____月____日起至______年____月____日止。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。 第十七條解釋 本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第____種方式解決 (1)提交_________仲裁委員會仲裁。 第十六條爭議的處理 本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。 一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)，以書面形式通知對方。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費用后，將余額退回乙方(不計息)，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費用，則由乙方補足差額。 第十四條不可抗力 本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。保密期限為_________年。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。 在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。 乙方： 乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。 甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。 甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。 若乙方拖欠租金____天以上，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的___%作為違約金支付給甲方。 租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。如甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。 乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。 第九條合同的變更與解除 租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。擔(dān)保方對此承擔(dān)連帶經(jīng)濟責(zé)任。 第八條擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù) 擔(dān)保方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進行了解，有權(quán)要求乙方依法經(jīng)營和遵守相關(guān)紀(jì)律、規(guī)章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。 乙方必須愛護商鋪設(shè)備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設(shè)備，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。 乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動，必須亮證經(jīng)營。 乙方對于租用的商鋪只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，不準(zhǔn)以任何形式進行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓(個體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員)。 第七條乙方的權(quán)利、義務(wù) 乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動，不受甲方干預(yù)。 甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營活動。 (3)逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者。 乙方有下列情形之一時，甲方有權(quán)解除合同： (1)擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。 第六條甲方的權(quán)利、義務(wù) 甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金。 使用該商鋪進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請按裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。
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