【正文】 。 　　第二十八條承租人不能按期繳納租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付當(dāng)年租金____%的違約金，并按每日萬分之____支付滯納金。 　　第二十六條租賃期滿后，本廠仍要租賃經(jīng)營(yíng)時(shí)，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利。 　　第二十五條租賃期滿，合同自行終止。 　　第二十三條由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí)，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。 　　第二十一條合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生較大變化時(shí)，受影響的一方可以提出變更或解除合同。 　　 　　。 　　第十九條出租人的義務(wù) 　　，積極協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的困難和問題。 　　。 　　。 　　第四章出租人的權(quán)利和義務(wù) 　　第十八條出租人的權(quán)利 　　。抵押物應(yīng)申請(qǐng)家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。 　　，應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動(dòng)條件和福利待遇。 　　，尊重職工的民主權(quán)利，向職工報(bào)告工作，聽取職工的意見和合理化建議。 　　合同終止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。 　　、設(shè)備的完好，按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定，對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。 　　第十七條承租人的義務(wù) 　　、費(fèi)和統(tǒng)籌基金，其中包括國家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金。 　　，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費(fèi)醫(yī)療待遇。 　　，停發(fā)工資、獎(jiǎng)金，但保留原工資級(jí)別，并享受國家統(tǒng)一的晉級(jí)權(quán)。 　　、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金分配權(quán)。專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán)。 　　。 　　。 　　第三章承租人的權(quán)利和義務(wù) 　　第十六條承租人的權(quán)利 　　。 　　第十四條本廠租賃經(jīng)營(yíng)前的債務(wù)，由出租人清償。承租人應(yīng)做到專款專用。 　　第十一條租金于應(yīng)交年度的年后30日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付清。 　　________年度________元。 　　第十條租金定為____元，為____年繳納。國家資產(chǎn)____元，流動(dòng)資金____________元。 　　第二章租賃期限、財(cái)產(chǎn)和租金 　　第八條租賃經(jīng)營(yíng)期限為____年，即____年____月____日起，至____年____月____日止。 　　第六條經(jīng)營(yíng)范圍和產(chǎn)品方向，原則上應(yīng)符合本行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)劃。 　　第四條租賃經(jīng)營(yíng)后，仍然是國有企業(yè)性質(zhì)。出租人和承租雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本合同。附件與本合同具有同等的法律效力。 　　第十條 其他約定事項(xiàng) 　　本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。 　　第九條 合同爭(zhēng)議的解決辦法 　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。 　　若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。 　　例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離。 　　擅自將房場(chǎng)地租給第三人的。 　　擅自拆改變動(dòng)或損壞場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)的。 　　欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)________元的。 　　不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用場(chǎng)地的。 　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 　　遲延交付場(chǎng)地達(dá)______日的。 　　第七條 合同解除 　　(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 　　第六條 轉(zhuǎn)租 　　(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行維修。承租人保證遵守國家、的法律法規(guī)規(guī)定以及場(chǎng)地所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。在確實(shí)需要對(duì)住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí)，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。 　　為避免風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對(duì)租賃物的維修責(zé)任，以保障承租方正常經(jīng)營(yíng)。 　　如因乙方原因而導(dǎo)致合同解除、終止的，甲方將不予返回履約保證金。乙方若有欠款現(xiàn)象(包括但不限于：水電費(fèi)等應(yīng)向甲方支付的款項(xiàng))，甲方有權(quán)在履約保證金中扣除，履約保證金不足以支付上述欠款的，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足。 　　第四條 履約保證金 　　乙方應(yīng)于本合同簽訂同時(shí)繳納元履約保證金。 　　付款方式：自___年起，每年____月____日前乙方向甲方支付一年房租。 　　另外，最好約定租金的調(diào)整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭(zhēng)議糾紛。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依據(jù)。 　　第三條 租金及交付方式 　　風(fēng)險(xiǎn)提示：明確各項(xiàng)金額及支付方式 　　租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛。甲乙雙方應(yīng)對(duì)場(chǎng)地和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。場(chǎng)地經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交_____及后視為交付完成。 　　第二條 租賃期限 　　場(chǎng)地租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計(jì)_________年_________個(gè)月。 　　乙方承租甲方____________樓____________場(chǎng)地，面積____________平方米。二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，如果承租人將要經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，否則必將導(dǎo)致人力、財(cái)力的浪費(fèi)。 　　20xx年經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同范本(一) 　　甲方(出租方)： 　　身份證號(hào)： 　　乙方(承租方)： 　　身份證號(hào)： 　　根據(jù)國家相關(guān)法規(guī)及規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，特制定本合同，以資共同遵守。對(duì)租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。2020年經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同范本租賃