某景觀地產(chǎn)項目廣告計劃書doc-地產(chǎn)廣告-文庫吧資料
2024-08-20 14:24本頁面
【正文】 品牌形象，使 消費 者對 本案 有一 個整 體的 把握 與了解。 預 告開 盤日期。 ⑥道旗制作：沿 L 市市主干道布臵道旗，強化企業(yè)形象及樓盤形象的宣傳。 ⑤燈廂廣告：在環(huán)城北路的主干道兩旁，每 50米設臵一對 路牌。 ③墻體廣告：在工地現(xiàn)場設臵墻體廣告，推廣樓盤和企業(yè)形象，吸引周圍群眾注意，依據(jù)現(xiàn)場實際情況進行尺寸設臵。營造現(xiàn)場氣勢及銷售氣氛。建議尺寸在 20 米 10 米。鑒于本案大型景觀住宅的定位，在本年度內建議廣告分期由導入期至持續(xù)期。 持續(xù)期： 各類廣告媒體 的投放 減少 ，銷售上的廣告宣傳 主要依靠前期剩余的戶外媒體和印刷媒體來維持。 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權歸原作者 所有 ) 第 8 頁 共 12 頁 強銷期： 樓盤銷售進入強銷階段，各種媒體攻勢互相配合，全面展開，推廣重點圍繞銷售進展情況展開。 各階段媒體配合如下： 引導期： 首期推向市場 ，廣告運用為一些新聞報道 、大型 戶外媒體 和售樓部的全面啟用為主，結合項目奠基為市場機會點 。 在媒體配合方面，我們需要動靜結合，相輔相成。 E、戶外廣告： 戶外廣告?zhèn)鞑ッ鎻V，費用較低，持久性強，且具有較大影響力，因此，本項目的市場推廣，戶外廣告將是最重要的傳播形式。 D、網(wǎng)絡： 網(wǎng)絡覆蓋面廣，成本較低，制作精美。 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權歸原作者 所有 ) 第 7 頁 共 12 頁 C、電視： 電視觀賞性強，視聽沖擊力大，具有強大的影響力，傳播信息廣泛，是最易吸引受眾的推廣方式。同時現(xiàn)在 L 市的地方報紙已經(jīng)取消，全部統(tǒng)一成《杭州日報》，雖然這樣一來提升了報紙的印刷質量，但同時也大大增加了報紙廣告的投入成本，再加上本案執(zhí)行的是“少而精”的廣告策略，因此，報 紙廣告在本案的市場推廣中不做最主要的傳播媒體來選擇，一般是在樓盤開發(fā)的關鍵節(jié)點時間才采用報紙廣告。 三、廣告媒體發(fā)布計劃 媒體分類： A、報紙：報紙流通性大，時效性強，閱讀群體廣泛且具有相當?shù)恼f服力；以軟廣告形式進行的新聞炒作和以硬廣告形式出現(xiàn)的集約型（即系列）廣告，都可以在報紙媒體上發(fā)表，從而達到廣泛推廣目的。 C、系列化 在項目整個營銷過程中，根據(jù)項目的開發(fā)階段，按推廣的節(jié)奏，分為幾個推 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權歸原作者 所有 ) 第 6 頁 共 12 頁 廣單元，形成單元系列，以加強每個階段的推廣與訴求重點，同時將本案各方面的優(yōu)勢點分章節(jié)進行有側重地展示，讓人們能強烈、全面地認識、認同本案獨具的優(yōu)勢與品位。 廣告表現(xiàn)原則 A、訴求單純形象力突出 產(chǎn)品品牌與產(chǎn)品本身的形象應以較顯著的表述，忌空洞、陳式化的描述，文字感性而具說服力。包括上述幾大訴求點以及本案銷售進展情況。 居住理念：本案所營造的不僅是秀美的居住環(huán)境與濃厚的文化氛圍 ，更是一種天人合一的居住理念，人與自然和諧相融是都市人居品質的極致彰顯，倡導一種健康的生活方式亦是本案的感性訴求點之一。因此，項目成熟的配套亦可作為本案的訴求點之一突出。因為象本案這樣既具有珍稀的自然景觀同時又適合居住的區(qū)塊，即使是在生態(tài)資源豐富的 L 市也是不可多得的，這也是極利于本案推廣的一大方面，因此，建議在推廣期內
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