生態(tài)旅游特色小鎮(zhèn)可行性研究報(bào)告-文庫(kù)吧資料
2024-12-07 01:05本頁(yè)面
【正文】 _住房面_60_平方米3000350_35004000__元__31_．_7% _6090_平_17 %% % % % % % % % % % % %% % % % % % % % % %% % _建筑樣_式__（三）京津唐地區(qū)（1）潛在消費(fèi)能力調(diào)查京津唐地區(qū)是中國(guó)最大，最優(yōu)質(zhì)的客源市場(chǎng)之一。其中，旅游市場(chǎng)潛力很大。根據(jù)各地?cái)?shù)據(jù)資料統(tǒng)計(jì)，人均旅游花費(fèi)238元。XX主要商業(yè)場(chǎng)所調(diào)查結(jié)果統(tǒng)計(jì)名__稱__歌舞廳__35% _周末__75% _6090_元__25% _溫泉水療__32% _下班后__11% _其他__5% _其他時(shí)間__2% _90120_元__120_元以上__17% _8% _2005_年__15 2006_年__2007_年__總收入__人次_總收入__人次_總收入__XX_興隆四百__800_萬(wàn)元__80 _850_萬(wàn)元__90 _2_億__興隆大廈__遼河商業(yè)城__8000_萬(wàn)__9000_萬(wàn)__商貿(mào)城__鼎信商廈__2000_萬(wàn)__潤(rùn)達(dá)購(gòu)物廣場(chǎng)__600_萬(wàn)__百特量販超市__2000_萬(wàn)__400_萬(wàn)__海灣商廈__90 _90 _70 _50 _80 _40 _1_億__1_億__2100_萬(wàn)__800_萬(wàn)__2300_萬(wàn)__600_萬(wàn)__100 _100 _80 _60 _90 _50 _120 _110 _110 _100 _79 _95 _65 _（二）XX及東北周邊地區(qū)（1）旅游需求調(diào)查XX與東北地區(qū)在地域上相鄰近，同時(shí)在景觀環(huán)境上存在著較大差異性。溫泉水療以中青年為主要消費(fèi)群，隨季節(jié)變化較小。歌高層__79% _68% _多層__19% _受訪者中_30%_三年內(nèi)有購(gòu)房計(jì)劃，_其中，_8%_有意愿_在_XX_購(gòu)房。該地區(qū)主要的休閑娛樂(lè)場(chǎng)所以酒吧、茶吧、歌舞廳和溫泉水療為主，人均消費(fèi)3090元，主要集中在周末和節(jié)假日等。房地產(chǎn)市場(chǎng)需求調(diào)查通過(guò)問(wèn)卷調(diào)查的方式，在XX市興隆臺(tái)區(qū)及營(yíng)口市區(qū)，對(duì)5000名市民進(jìn)行隨機(jī)調(diào)查。XX市經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r統(tǒng)計(jì)年份__人口_（萬(wàn)_GDP_（億_人）__元）__人均可支配收入（元）__城市居民__農(nóng)村居民（純_收入）__2003 _2004 _2005 _2006 _2007 _8384 _9509 _11025 _12205 _14907 _4044 _4630 _5067 _5711 _6391 _（數(shù)據(jù)來(lái)源：《XX省統(tǒng)計(jì)年鑒（2007）》、《XX市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)》）XX市經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r統(tǒng)計(jì)年份__人口（萬(wàn)_GDP_（億_人）__元）__人均可支配收入（元）__城市居民__農(nóng)村居民_（純_收入）__2003 _11 7716 _3762 _2004 _2005 _2006 _2007 _8628 _9309 _11135 _13043 _3968 _4603 _5101 _5891 _（數(shù)據(jù)來(lái)源：《XX省統(tǒng)計(jì)年鑒（2007）》、《營(yíng)口市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)》）“營(yíng)盤(pán)都市區(qū)”經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r統(tǒng)計(jì)年份__人口（萬(wàn)_GDP_（億_人）__元）__人均可支配收入（元）__城市居民__農(nóng)村居民（純_收入）__2003 _2004 _2005 _2006 _2007 _7850 _8819 _10017 _11170 _13525 _3803 _4249 _4785 _5356 _6091 _（數(shù)據(jù)來(lái)源：《XX省統(tǒng)計(jì)年鑒（2007）》、《XX市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)》、《營(yíng)口市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)》）經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)為市場(chǎng)消費(fèi)需求的產(chǎn)生提供了基礎(chǔ)。據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，2007年兩市GDP總量分別超過(guò)554和569億元，城市人均可支配收入超過(guò)13500元，在全省居于前列。關(guān)于市場(chǎng)供給，對(duì)XX房地產(chǎn)、旅游及休閑娛樂(lè)等方面，進(jìn)行住房現(xiàn)狀、新開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目情況、旅游總體發(fā)展?fàn)顩r、主要旅游景區(qū)客源情況、主要休閑娛樂(lè)場(chǎng)所客源狀況等調(diào)查。關(guān)于市場(chǎng)需求，可以分為“營(yíng)（口）盤(pán)（錦）”地區(qū)、XX城市群及東北周邊地區(qū)、京津唐地區(qū)三大需求市場(chǎng)。第三章市場(chǎng)可行性分析本項(xiàng)目主要面對(duì)三大市場(chǎng)，一是“營(yíng)（口）盤(pán)（錦）”地區(qū)，主要是商務(wù)、休閑和房地產(chǎn)等消費(fèi)市場(chǎng)；二是XX城市群及東北周邊地區(qū)，主要是周末休閑、會(huì)議培訓(xùn)、休閑度假等消費(fèi)市場(chǎng)；三是京津唐地區(qū)，主要是休閑度假及度假房產(chǎn)等消費(fèi)市場(chǎng)?；顒?dòng)方式有乘船、騎馬等。XX生態(tài)風(fēng)情小鎮(zhèn)是具有高品位的地理人文景觀資源，兼有水域風(fēng)光和生物多樣化的特點(diǎn)。三、區(qū)域旅游發(fā)展背景XX市以濕地生態(tài)為骨干的旅游資源豐富、特色鮮明，但由于產(chǎn)品開(kāi)發(fā)滯后、旅游基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)配套設(shè)施欠缺，資源優(yōu)勢(shì)尚未轉(zhuǎn)化為市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)。已被省農(nóng)業(yè)廳評(píng)為優(yōu)質(zhì)稻種繁育基地。公司還是國(guó)家有機(jī)食品生產(chǎn)基地。溫暖濕潤(rùn)的海洋性氣候，純凈豐饒的遼河水資源，栽培優(yōu)質(zhì)粳稻不可缺少偏堿性土壤條件，縱橫阡陌的近萬(wàn)畝林帶，遠(yuǎn)離工業(yè)“三廢”污染，構(gòu)成得天獨(dú)厚的優(yōu)越生態(tài)環(huán)境。XX生態(tài)旅游特色小鎮(zhèn)多元化的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)充分發(fā)揮了大型國(guó)有農(nóng)場(chǎng)的資源優(yōu)勢(shì)，農(nóng)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)實(shí)力顯著增強(qiáng)，在省直單位中名列前茅。濱海大道的建設(shè)，促進(jìn)了XX沿海地區(qū)土地整合，營(yíng)建若干個(gè)沿海的小城鎮(zhèn)，形成港口運(yùn)輸、觀光旅游以及農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)一體化的新興經(jīng)濟(jì)帶。根據(jù)《XX市城市總體規(guī)劃》，從城市結(jié)構(gòu)調(diào)整和城市發(fā)展走向來(lái)看，XX旅游綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所在區(qū)域是城市向新區(qū)拓展的重要地段，是承接沿海產(chǎn)業(yè)帶和區(qū)域拓展的戰(zhàn)略要地，承接城市的總體發(fā)展方向。小結(jié)：隨著旅游業(yè)由觀光型向休閑度假型的過(guò)渡，生態(tài)觀光、文化體驗(yàn)等傳統(tǒng)旅游形式與現(xiàn)代休閑娛樂(lè)相結(jié)合，使城鎮(zhèn)旅游煥發(fā)新的活力，這類旅游產(chǎn)品具有很大的市場(chǎng)需求和開(kāi)發(fā)潛力。而意大利的麗暉谷則是以滑雪和戶外運(yùn)動(dòng)為主題的旅游小鎮(zhèn)、法國(guó)的楓丹白露則是以皇家歷史建筑、大型原生態(tài)森林和濃郁的藝術(shù)氣息構(gòu)成了一個(gè)浪漫、詩(shī)意的主題小鎮(zhèn)。上海市重點(diǎn)發(fā)展的“一城九鎮(zhèn)”是借鑒國(guó)外特色風(fēng)貌城市建設(shè)的經(jīng)驗(yàn)，把每個(gè)鎮(zhèn)的風(fēng)貌都以歐美發(fā)展國(guó)家風(fēng)貌為特色主
教學(xué)教案相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1