項(xiàng)目定位研究思路課程培訓(xùn)教材易居地產(chǎn)(49頁(yè))-前期定位(參考版)
2025-08-08 09:42本頁(yè)面
【正文】 克而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司 項(xiàng)目定位研究思路 咨詢標(biāo)準(zhǔn)化探討 之一 2 克而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司 項(xiàng)目定位架構(gòu) 關(guān)注問(wèn)題 解決問(wèn)題的原則 定位 /策略思路 項(xiàng)目機(jī)會(huì)點(diǎn)解讀 ? 地塊市場(chǎng)屬性 ? 地塊產(chǎn)品屬性 ? 項(xiàng)目解析 項(xiàng)目定位 ? 客戶定位 ? 產(chǎn)品定位 市場(chǎng)研究支撐 3 克而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司 關(guān)注問(wèn)題 周邊環(huán)境 – 項(xiàng)目適合性 目標(biāo)客戶 – 產(chǎn)品創(chuàng)新性 …… 宏觀市場(chǎng) 分析 中觀市場(chǎng) 分析 微觀市場(chǎng) 分析 政策影響 – 項(xiàng)目可塑性 發(fā)現(xiàn)矛盾點(diǎn) 市場(chǎng)走勢(shì) – 項(xiàng)目發(fā)展性 區(qū)域供求 – 項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性 4 克而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司 解決問(wèn)題的原則 項(xiàng)目 市場(chǎng) 客戶 產(chǎn)品 資金 客戶策略 產(chǎn)品策略 開(kāi)發(fā)策略 盈利 發(fā)現(xiàn)平衡點(diǎn) 開(kāi)發(fā)商 5 克而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司 定位 /策略思路 客戶 項(xiàng)目機(jī)會(huì)點(diǎn) 產(chǎn)品 克而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司 項(xiàng)目機(jī)會(huì)點(diǎn)解析 7 克而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司 思路解讀 發(fā)現(xiàn)機(jī)會(huì)點(diǎn) ? 地塊市場(chǎng)屬性 ? 地塊產(chǎn)品屬性 8 克而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司 地塊市場(chǎng)屬性 現(xiàn)實(shí) 未來(lái) 未來(lái)市政配套 未來(lái)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 未來(lái)居民變化 未來(lái)市場(chǎng)供應(yīng) 地塊的地理特征 地塊的房地產(chǎn)環(huán)境 地塊的居民環(huán)境 地塊競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目 政策限制性 解析框架 客戶 產(chǎn)品 9 克而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司 地塊市場(chǎng)屬性 地塊的地理特征 ? 地塊四至 ? 地塊人文自然景觀 ? 地塊所處區(qū)域 /板塊 地塊的房地產(chǎn)環(huán)境 ? 地塊公建配套 ? 地塊商業(yè)環(huán)境 ? 地塊住宅環(huán)境 ? 地塊其他環(huán)境 基礎(chǔ)點(diǎn) B1： 現(xiàn)實(shí)客戶導(dǎo)入基礎(chǔ) 現(xiàn)實(shí)解析 10 克而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司 地塊市場(chǎng)屬性 地塊的房地產(chǎn)環(huán)境 ? 地塊公建配套 ? 地塊商業(yè)環(huán)境 ? 地塊住宅環(huán)境 ? 地塊其他環(huán)境 地塊的居民環(huán)境 ? 區(qū)域客戶分類特征 ? 區(qū)域客戶分類分布狀況 ? 典型項(xiàng)目的客戶構(gòu)成 基礎(chǔ)點(diǎn) B2： 現(xiàn)實(shí)項(xiàng)目客源基礎(chǔ) 現(xiàn)實(shí)解析 11 克而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司 地塊市場(chǎng)屬性 現(xiàn)實(shí)客戶導(dǎo)入基礎(chǔ) 地塊競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系 ? 典型競(jìng)爭(zhēng)個(gè)案分析 機(jī)會(huì)點(diǎn) P1： 現(xiàn)實(shí)項(xiàng)目客源機(jī)會(huì) 現(xiàn)實(shí)解析 12 克而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司 地塊市場(chǎng)屬性 地塊的房地產(chǎn)環(huán)境 ? 地塊公建配套 ? 地塊商業(yè)環(huán)境 ? 地塊住宅環(huán)境 ? 地塊其他環(huán)境 地塊的居民環(huán)境 ? 區(qū)域客戶分類特征 ? 區(qū)域客戶分類分布狀況 ? 典型項(xiàng)目的客戶構(gòu)成 地
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