中級(jí)會(huì)計(jì)師經(jīng)濟(jì)法合同法律制度(參考版)
2025-08-07 19:20本頁(yè)面
【正文】 。 （ 3）因當(dāng)事人一方 延遲履行 或者有其他違約行為， “致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)” ，可以適用定金罰則。 （ 2）因合同關(guān)系以外的 第三人的過(guò)錯(cuò) ，致使主合同不能履行時(shí)，適用定金罰則。 2． 定金合同從 實(shí)際交付 定金之日起生效。 4． 同一動(dòng)產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或質(zhì)權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人 優(yōu)先受償 。 2． 債權(quán)人留置的動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系，但 企業(yè)之間 留置的除外。 ② 應(yīng)收賬款出質(zhì)后，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的除外。 ② 以知識(shí)產(chǎn)權(quán)（注冊(cè)商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)、專(zhuān)利權(quán)等）設(shè)定質(zhì)權(quán)后，出質(zhì)人不得轉(zhuǎn)讓或者許可他人使用，但經(jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的除外。 ② 基金份額、股權(quán)出質(zhì)后，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人 協(xié)商同意 的除外。 2． 權(quán)利質(zhì)押 （ 1）有價(jià)證券的質(zhì)押： 交付（登記） 設(shè)立 以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付之日起生效；沒(méi)有權(quán)利憑證的，質(zhì)權(quán)自有關(guān)部門(mén)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。 【解釋 3】即使浮動(dòng)抵押辦理了登記，該抵押權(quán)也不得對(duì)抗正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中已支付合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買(mǎi)受人。 【解釋 2】浮動(dòng)抵押的設(shè)立以 合同生效為條件 （合同生效、抵押權(quán)設(shè)立），不以登記為要件。 8． 同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人設(shè)定抵押時(shí)的清償順序 ①都登記的：按照登記的先后順序清償 ②已登記的先于未登記的受償 ③都未登記的：按照債權(quán)比例清償 9． 動(dòng)產(chǎn)的浮動(dòng)抵押 經(jīng)當(dāng)事人書(shū)面協(xié)議，企業(yè)、個(gè)體工商戶(hù)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者可以將現(xiàn)有的以及“將有的”生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生 當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，債權(quán)人有權(quán)就實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)的動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償，但不得對(duì)抗正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中已支付合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買(mǎi)受人。 6． 抵押物依法被 繼承或者贈(zèng)與 的，抵押權(quán)不受影響。 （ 2）抵押物未經(jīng)登記的 如果抵押物未經(jīng)登記的，抵押權(quán) 不能對(duì)抗善意第三人 。 ② 抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償 “全部債務(wù)” 消滅抵押權(quán)的除外。 5． 抵押物的轉(zhuǎn)讓 （ 1）抵押物已經(jīng)登記 的 ① 抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人 “同意” 轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前 清償債務(wù)或者提存 。 （ 2）抵押權(quán)設(shè)立后抵押財(cái)產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對(duì)抗已登記的抵押權(quán)。但是， 債務(wù)人不履行到期債務(wù)致使抵押財(cái)產(chǎn)被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押權(quán) 人有權(quán)收取該抵押財(cái)產(chǎn)的天然孳息或者法定孳息，但抵押權(quán)人未通知應(yīng)當(dāng)清償法定孳息的義務(wù)人的除外。但未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。 【解釋】抵押物登記記載的內(nèi)容與抵押合同約定的內(nèi)容不一致的，以登記記載的內(nèi)容為準(zhǔn)。 【相關(guān)鏈接】質(zhì)權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿(mǎn)前，不得與出質(zhì)人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有。 【考點(diǎn) 3】抵押 1． 抵押合同（ 2020年綜合題） 訂立抵押合同時(shí)，抵押權(quán)人和抵押人不得約定在債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)抵押權(quán)人未受清償時(shí)，抵押物的所有權(quán)直接歸債權(quán)人所有。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)；沒(méi)有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)；第三人提供物的擔(dān)保 的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。但是，保證人仍應(yīng)當(dāng)對(duì)未轉(zhuǎn)讓部分的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任。但是保證人與債權(quán)人事先約定僅對(duì)特定的債權(quán)人承擔(dān)保證責(zé)任或者禁止債權(quán)轉(zhuǎn)讓 的，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。 （ 2）連帶共同保證（ 2020年簡(jiǎn)答題） 在簽訂保證合同時(shí)，“各保證人與債權(quán)人”沒(méi)有約定各自的保證份額，視為 連帶共同保證 ，“保證人之間的內(nèi)部約定”對(duì)外不得對(duì)抗債權(quán)人。 （ 2）有下列情況之一的，一般保證人不能行使先訴抗辯權(quán)： ① 債務(wù)人住所變更，致使債權(quán)人要求其履行債務(wù)發(fā)生重大困難的； ② 人民法院受理債務(wù)人破產(chǎn)案件，中止執(zhí)行程序的； ③ 保證人以書(shū) 面形式放棄先訴抗辯權(quán)的。 ② 保證合同約定保證人承擔(dān)保證責(zé)任直至主債務(wù)本息還清時(shí)為止等類(lèi)似內(nèi)容的，視為約定不明，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿(mǎn)之日起 2年 。 （ 2） 保證擔(dān)保的范圍 當(dāng)事人對(duì)保證擔(dān)保的范圍沒(méi)有約定或者約定不明確的，保證人應(yīng)當(dāng)對(duì) “全部債務(wù)” （ 主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用） 承擔(dān)責(zé)任。 2． 主合同無(wú)效導(dǎo)致?lián)：贤瑹o(wú)效 （ 1）擔(dān)保人無(wú)過(guò)錯(cuò)的，擔(dān)保人不承擔(dān)民事責(zé)任； （ 2）擔(dān)保人有過(guò)錯(cuò)的，擔(dān)保人承擔(dān)民事責(zé)任的部分，不應(yīng)超過(guò)債務(wù)人不能清償債務(wù)部分的 1/3。 2． 貨物在運(yùn)輸過(guò)程中因不可抗力滅失，未收取運(yùn)費(fèi)的，承運(yùn)人不得要求支付運(yùn)費(fèi)；已經(jīng)收取運(yùn)費(fèi)的，托運(yùn)人可以要求返還。 【解釋】只有在房屋租賃中才有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，對(duì)于其他標(biāo)的的租賃，并不適用優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 4． 租金的支付期限 5． 買(mǎi)賣(mài)不破租賃 （ 1）租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。 3． 轉(zhuǎn)租 （ 1）承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，承租人與出租人的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的， “承租人” 應(yīng)當(dāng)賠償損失。
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