建設(shè)部物業(yè)服務(wù)合同示范文本(參考版)
2025-05-18 06:33本頁面
【正文】 甲方簽章：＿＿＿＿ 乙方簽章：＿＿＿＿代表人：＿＿＿＿＿ 代表人：＿＿＿＿＿年 月 日 17 。第十七條 在簽訂本協(xié)議前，甲方已將協(xié)議樣本送＿＿＿＿＿＿＿＿（物業(yè)管理行政主管部門）備案。第十五條 本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié) 商解決或向物業(yè)管理行政主管部門 申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解無效的，可向＿＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院起訴。第十四條 本協(xié)議內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十二條 為維護(hù)公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生煤氣泄 漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財(cái)產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。二、乙方的家庭財(cái)產(chǎn)與人身安全的保險由乙方自行辦理；三、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。五、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。三、維修基金不敷使用時，經(jīng)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門審核批準(zhǔn)，按乙方占有的房屋建筑面積比例續(xù)籌。乙方在購房時已向＿＿＿＿＿＿＿＿＿交納維修基金＿＿＿＿元。第五條 其他有償服務(wù)費(fèi)用一、車位及其使用管理服務(wù)費(fèi)用：機(jī) 動 車 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿非機(jī)動車 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿二、有線電視： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿三、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿四、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第六條 代收代繳收費(fèi)服務(wù)受有關(guān)部門或單位的委托， 甲方可提供水費(fèi)、電費(fèi)、燃（煤）氣費(fèi)、熱費(fèi)、房租等代收代繳收費(fèi)服務(wù)（代收代繳費(fèi)用不屬于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用），收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行政府規(guī)定。三、環(huán)境衛(wèi)生 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿四、保安 內(nèi)容（ 1）協(xié)助公安部門維護(hù)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩 13 序；（ 2）＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿（ 3）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 責(zé)任（ 1）＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿（ 2）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（ 3）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿五、交通秩序與車輛停放 內(nèi)容（ 1）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（ 2）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（ 3）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 責(zé)任（ 1）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（ 2）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（ 3）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿六、房屋裝飾裝修管理見附件：《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》。第二條 物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容一、房屋共用部位的維護(hù)和管理共用部位是指房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂 等）、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道、＿＿＿＿＿＿＿等。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng) 事先通知甲方，并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，造成損失的，給予賠償； 轉(zhuǎn)讓房屋時，事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議； 對承租人、使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》等造成的損失、損害承擔(dān)民事責(zé)任。本物業(yè)名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方所購房屋銷售（預(yù)售）合同編號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方所購房屋基本情況：類 型＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿座落位置＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿建筑面積＿＿＿＿＿＿＿平方米根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，在乙方簽訂《房屋買賣（預(yù)售）合同》時，甲乙雙方就前期物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：第一條 雙方的權(quán)利和義務(wù)一、 11 甲方的權(quán)利義務(wù) 對房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、保安、交通等項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)、修繕、服務(wù)與管理；根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合實(shí)際情況，制定本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》并書面告知乙方； 建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料； 制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》的行 為； 物業(yè)管理企業(yè)可委托專業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理與服務(wù)業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的整體管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方； 依據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)用； 編制物業(yè)管理服務(wù)及財(cái)務(wù)年度計(jì)劃； 每＿＿＿個月向乙方公布物業(yè)管理費(fèi)用收支帳目；提前將裝飾裝修房屋的注意事項(xiàng)和限制條件書面告知乙方，并與乙方訂立《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》； 不得占用本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能； 1向乙方提供房屋自用部位、自用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)等有償服務(wù)； 1自本協(xié)議終止時起 5日內(nèi)，與業(yè)主委員會選聘的物業(yè)管理企業(yè)辦理 本物業(yè)的物業(yè)管理移交手續(xù)，物業(yè)管理移交手
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