【正文】 . 上述結(jié)算辦法 不論任何原因 ,不作任何調(diào)整及變化 ，承包人及時編制完成施工圖預(yù)算（施工圖以發(fā)包人審定為準(zhǔn)），主體工程的土建及安裝工程結(jié)算，主體土建工程結(jié)算時由發(fā)包人從本合同范圍的單位工程中，按其面積大小、結(jié)構(gòu)、建筑、安裝相似情況進行分類劃分（一般不超過 5 類），再從每類中抽取 20%~30%的 代表工程編制土建、安裝施工圖預(yù)算，經(jīng)。 3. 工程價款結(jié)算辦法 . 工程 計價辦法 . 本工程執(zhí)行一九九九年《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額重慶市基 價表》、《重慶市建設(shè)工程費用定額》及有關(guān)文件規(guī)定，單體部份的土建工程按三類建筑編制施工圖預(yù)算，按審定的施工圖預(yù)算 上浮 5％ 包干 ， 其中人工費執(zhí)行定額基價人工費，不執(zhí)行市場人工結(jié)算指導(dǎo)價調(diào)整人工費價差 ， 勞動保險費、 安全文明施工措施費，按實計算的費項（材料價差、二次轉(zhuǎn)運費、包干費等） 不 上 浮 ；安裝工程按二 000 年《重慶市安裝工程單位基價表》及有關(guān)配套文件規(guī)定編制施工圖預(yù)算，按審定的施工圖預(yù)算包干 上浮 5％ 包干，其中人工費執(zhí)行定額基價人工費，不執(zhí)行市場人工結(jié)算指導(dǎo)價調(diào)整人工費價差 ， 勞動保險費、 安全文明施工措施費，認(rèn)質(zhì)認(rèn)價 材料費、安裝定額未計價材料費 不 上 浮 。 2. 工程 分 包 . 土建工程防盜門、防火門、外墻鋁合金門窗、鋁合金百頁、鋁合金陽臺欄桿及其他門窗由發(fā)包人委托專業(yè)單位分包制作安裝，承包人負(fù)責(zé)安裝配合及裝飾收口； . 室內(nèi)外防水施工由專業(yè)分包單位施工； . 外墻 EPS(或 XPS)板外保溫由專業(yè)分包單位施工；外墻膠粉聚苯顆粒保溫由承包人實施； . 強電變配電房設(shè)備及供電干線系統(tǒng)安裝由專業(yè)分包單位施工，線管由承包人預(yù)埋； . 弱電系統(tǒng)系統(tǒng)安裝由專業(yè)分包單位施工，系統(tǒng)需預(yù)埋的線管由承包人預(yù)埋； . 有線電視線管由承包人預(yù)埋，系統(tǒng)安裝由專業(yè)分包單位 施工； . 電話線管由承包人預(yù)埋，系統(tǒng)安裝由專業(yè)分包單位施工； . 天然氣由承包人預(yù)埋穿墻穿樓板導(dǎo)管，系統(tǒng)安裝由專業(yè)分包單位施工； . 消防工程中水消防及室外消火栓水環(huán)網(wǎng)由承包人實施，其他由發(fā)包人委托專業(yè)單位分包安裝。 . 工程分包中約定的承包人應(yīng)實施的相關(guān)工作（包括總包管理及配合工作） . 承包范圍或施工范圍有增減，發(fā)包人在設(shè)計交底后詳細(xì)施工界面的通知中具體明確調(diào)整，承包人不能因承包施工范圍調(diào)整要求增加工程工期。 . 弱電井的排水管施 工。 . 弱電管道安裝，包括管道基礎(chǔ)施工、管道安裝，管道混凝土保護，管道內(nèi)穿鐵絲。 . 強電管網(wǎng)施工：發(fā)包人與供電部門協(xié)調(diào)后確定施工界面劃分并以書面文件通知承包人。 . 雨水管網(wǎng)施工：依據(jù)標(biāo)區(qū)范圍內(nèi) 雨水管網(wǎng)施工圖施工雨水管網(wǎng)工程，含雨水支、干管，主要工作內(nèi)容如下： . 雨水管網(wǎng)工程溝槽土石方開挖、管道安裝以及土石方回填工程施工； . 雨水檢查井施工，包括檢查井結(jié)構(gòu)、爬梯安裝以及檢查井井座、井蓋安裝。 . 污水管網(wǎng)施工：依據(jù)標(biāo)區(qū)范圍內(nèi)污水管網(wǎng)施工圖施工污水管網(wǎng)工程，含污水支、干管，主要工作內(nèi)容如下： . 污水管網(wǎng)溝槽土石方開挖、管道安裝以及土石方回填工程施工； . 污水檢查井施工，包括檢查井結(jié)構(gòu)、爬梯安裝以及檢查井井座、井蓋安裝。 . 道路路沿石、道路雨水口、雨水截流溝施工。 . 室外綜合管網(wǎng)及道路工程 . 道路工程：包括標(biāo)區(qū)范圍內(nèi)的園區(qū)支干道、園區(qū)次道路的施工，主要工作內(nèi)容如下： . 路基成形、 道路基層修補或道路基層施工 。 . 通風(fēng)及空調(diào)系統(tǒng)： 空調(diào)系統(tǒng) 由發(fā)包人認(rèn)可的分包單位施工，承包人預(yù)留預(yù)埋并總包配合。 . 智能建筑： 智能建筑如電信網(wǎng)絡(luò)通信、有線電視、建筑設(shè)備監(jiān)控、火災(zāi)報警及消防聯(lián)動、安全防范等系統(tǒng)，按設(shè)計圖預(yù)埋管道和安裝各類箱體盒體，預(yù)埋管道附帶絲不穿線。具體范圍界面在供電局設(shè)計圖完成后發(fā)包人再通知承包人。室內(nèi)冷熱水管按設(shè)計走向預(yù)留穿墻穿梁套管。 . 安裝工程 . 給水工程 . 室內(nèi)一戶一表及主給水管網(wǎng)安裝由自來水公司按施工圖紙施工到各用戶水表，承包人配合。 4合同份數(shù) 雙方約定合同副本份數(shù)： 合同正本二份，發(fā)包人、承包人各執(zhí)一份，副本 七 份，發(fā)包人、承包人各執(zhí) 三 份，監(jiān)理單位執(zhí)一份。 （ 2） 承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： 本合同簽訂后十四天內(nèi)提交銀行發(fā)出 的 履約保函或向發(fā)包人提交保證金 作為本合同附件 ，詳見補充條款。 （ 2） 承包人投保內(nèi)容： 建筑工程施工人員人身意外傷害保險。 保險 本工程雙方約定投保內(nèi)容如下： （ 1） 發(fā)包人投保內(nèi)容： 不采用 。 分包施工單位為： 詳本合同補充條款及其附件。 3爭議 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第 （一） 種方式解決： （一）提交 重慶市 仲裁委員會仲裁； （二）依法向人民法院起訴。 本合同通用條款第 款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 詳本合同補充條款及其附件。 雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任： 詳本合同補充條款及其附件。 本合同通用條款第 款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 按本合同補充條款及其他附件執(zhí)行。根據(jù)現(xiàn)場施工進度協(xié)調(diào)中間驗收時間和配合工作。 九、竣工驗收與結(jié)算 3竣工驗收 32． 1 承包人提供竣工圖的約定： 在工程竣工驗收前，需提交叁套竣工圖及竣工資料，并經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理、城建檔案館審查合格才能進行工程竣工驗收。另詳本合同補充條款及其附件。 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法： 按本合同補充條款和有關(guān)規(guī)定辦理結(jié)算，退還發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備價款。 （ 6） 到貨時間與一覽表不符： 由于發(fā)包人供貨時間拖延，由發(fā)包人向承包人簽證；提前到貨，交由承包人保管，不計任何費用。 （ 4） 到貨地點與一覽表不 符： 發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備在施工現(xiàn)場交貨，在施工現(xiàn)場外交貨，發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)運雜費。 （ 2） 材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符： 發(fā)包人向承包人簽發(fā)設(shè)計變更通知。 2工程款（進度款）支付 雙方約定的工程款（進度款）支付的方式和時間： 詳本合同補充條款及其附件。 2工程預(yù)付款 發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例： 詳本合同補充條款及其附件。 （ 3） 采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定： 不采用 。 風(fēng)險費用的計算方法： 風(fēng)險范圍以外合同價款調(diào)整方法： （ 2） 采用可調(diào)價格合同，合同價款調(diào)整方法： 主體施工圖預(yù)算審定后包干，基礎(chǔ)工程按現(xiàn)場簽證的開 挖驗收記錄和竣工圖按實辦理結(jié)算，土建設(shè)計變更按實增減調(diào)整辦理結(jié)算；安裝工程施工圖預(yù)算審定后包干，安裝工程設(shè)計變更按實增減調(diào)整辦理結(jié)算。 六、合同價款與支付 2合同價款及調(diào)整 本合同價款采用 審定的施工圖預(yù)算包干，基礎(chǔ)和設(shè)計變更調(diào)整結(jié)算的方式確定。 19．工程試車 試車費用的承擔(dān)： 按有關(guān)規(guī)定。 1工期延誤 雙方約定工期順延的其他情況： 詳本合同補充條款及其附件。 工程師確認(rèn)的時間： 收到后 15 天內(nèi) 。 （ 8） 雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作： 發(fā)生時協(xié)商。 （ 6） 施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護要求及費用承擔(dān)： 如發(fā)生，承包人協(xié)助發(fā)包人進行處理。 （ 4） 需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)： 承包人按交通、環(huán)衛(wèi)、控制施工噪音管理的有關(guān)規(guī)定和要求完善相關(guān)手續(xù)，費用由承包人承擔(dān)。 （ 2） 承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求： 施工安全保衛(wèi)工作及夜間非夜間施工照明均由承包人承擔(dān)責(zé)任和費用。 承包人工作 承包人應(yīng)按約定時間和要求，完成以下工作： （ 1） 需由設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計文件提交時間： 無約定 。 （ 9） 雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作： 無約定 。 （ 7） 圖紙會審和設(shè)計交底時間： 收到基礎(chǔ)施工圖設(shè)計圖紙后 5 天進行基礎(chǔ)工程施工圖設(shè)計交底，收到上部施工圖設(shè)計圖紙后 10 日內(nèi)進行上部施工圖設(shè)計交底 。 （ 5） 由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間： 各項證件、批件辦理完成，報建完成。 （ 3） 施工場地 與公共道路的通道開通時間和要求： 已開通 。 項目經(jīng)理 姓名： 陳華 職務(wù)： 施工項目經(jīng)理 發(fā)包人工作 發(fā)包人應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作： （ 1） 施工場地具備施工條件的要求及完成的時間： 部 份 施工場地于 2021 年12 月 5 日 前完成 ，滿足部分工程開工條件，其他場地在基礎(chǔ)開挖前提供 。 發(fā)包人派駐的工程師 姓名： 劉輝 職務(wù)： 工程項目經(jīng)理 職權(quán)： 督促指導(dǎo)監(jiān)理工程師行使職權(quán)，協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各方面的關(guān)系，協(xié)調(diào)工程質(zhì)量，進度和安全文明施工中存在的問題，解決有關(guān)設(shè)計和技 術(shù)簽證，辦理現(xiàn)場經(jīng)濟技術(shù)簽證，審核工程進度報表。 二、雙方一般權(quán)利和義務(wù) 5．工程師 監(jiān)理單位委派的工程師 姓名： 職務(wù)： 總監(jiān)理工程師 發(fā)包人委托的職權(quán)： 對本合同工程范圍內(nèi)各施工過程中的施工質(zhì)量、工程進度、安全文明施工、信息資料、投資控制和工程款支付進行監(jiān)督、管理及協(xié)調(diào)。承包 人 應(yīng)在施工現(xiàn)場保留一套完整圖紙，供工程師及有關(guān)人員進行工程檢查時使用。 圖紙 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)： 進 場前 提供基礎(chǔ)施工圖 ；發(fā)包人提供施工圖 陸 套給承包人（包括竣工圖用圖） 發(fā)包人對圖紙的保密要求： 承包人應(yīng)對施工圖妥善保管，未經(jīng)發(fā)包人同意，不得將施工圖外傳。 發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時間： 由承包人自行解決。 適用法律和法規(guī) 需要明示的法律、行政法規(guī)： 《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，國家及本地區(qū)現(xiàn)行有關(guān)法律、法規(guī)。 進一步規(guī)定如下： 對于同一類合同文件及往來文件，以其最新版本或最新頒發(fā)者為準(zhǔn)； 除非另有約定，合同履行過程中，雙方共同簽署的補充協(xié)議、會議記要、備忘錄及其他文件，以及雙方往來函件也視為本合同組成部分。 46． 2 本合同副本份數(shù)，由雙方根據(jù)需要在專用條款內(nèi)約定； 47．補充條款 雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致后，可對本通用條款內(nèi)容具體化、補充或修改，在專用 條款內(nèi)約定。 45． 3 合同的權(quán)利義務(wù)終止后，發(fā)包人承包人應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。 45．合同生效與終止 45． 1 雙方在協(xié)議書 中約定合同生效方式。除此之外，有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對方造成的損失。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費用，并按合同約定支付已完工程價款。對解除合同有爭議的，按本通用條款第 37 條關(guān)于爭議的約定處理。 44． 4 有下列情形之一的，發(fā)包人承包人可以解除合同： 因不可抗力致使合同無法履行； 因一方違約 (包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建 )致使合同無法履行。 44． 2 發(fā)生本通用條款第 26． 4 款情況，停止施工超過 56 天，發(fā)包人仍不支付工程款 (進度款 )，承包人有權(quán)解除合同。 所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時，發(fā)包人應(yīng)報請有關(guān)部門協(xié)同處置。 43． 2 施工中發(fā)現(xiàn)影響施工的地下障礙物時，承包人應(yīng)于 8 小時內(nèi)以書面形式通知工程師， 同時提出處置方案，工程師收到處置方案后 24 小時內(nèi)予以認(rèn)可或提出修正方案。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。 4 2 擅自使用專利技術(shù)侵犯他人專利權(quán)的，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 41． 2 一方違約后，另一方可要求提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 41．擔(dān)保 41． 1 發(fā)包人承包人為了全面履行合同，應(yīng)互相 提供以下?lián)＃? 發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，按合同約定支付工程價款及履行合同約定的其他義務(wù)。 40． 5 保險事故發(fā)生時，發(fā)包人承包人有責(zé)任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。 40． 3 發(fā)包人可以將有關(guān)保險事項委托承包人辦理，費用由發(fā)包人承擔(dān)。 40．保險 40． 1 工程開工前，發(fā)包人為建設(shè)工程和施工場地內(nèi)的自有人員及第三人人員生命財產(chǎn)辦 理保險，支付保險費用。 39． 3 因不可抗力事件導(dǎo)致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔(dān)： 工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的 設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)； 發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費用； 承包人機械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)； 停工期間，承包人應(yīng)工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔(dān)； 工程所需清理、修復(fù)費用，由發(fā)包人承擔(dān)； 延誤的工期相應(yīng)順延。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應(yīng)每隔 7 天向工程師報告一次受害情況。工程師認(rèn)為應(yīng)當(dāng)暫停施工的，承包人應(yīng)暫停施工。 39．不