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正文內(nèi)容

住建部市場(chǎng)司總承包合同范本(參考版)

2025-05-17 23:21本頁面
  

【正文】 承包人自行檢查、檢驗(yàn)、檢測(cè)和試驗(yàn)合格的,按 款專用條款約定的質(zhì)檢部位和參檢方,通知相關(guān)參檢單位在 24 小時(shí)內(nèi)參加檢查。發(fā)包人和工程總監(jiān)有權(quán)隨時(shí)對(duì)備案的部位進(jìn)行抽查或全面檢查。對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行檢查的部位、檢查標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收的表格格式在專用條款中約定。 質(zhì)檢部位與參檢方。對(duì)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的施工部位,承包人應(yīng)自費(fèi)修復(fù)、返工、更換等 。 ( 5)承包人的施工應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 并有義務(wù)自費(fèi)修復(fù)和(或)更換 不合格 的工程物資,因此造成竣工日期延誤的,由承包人負(fù)責(zé) ; 發(fā)包人提供的工程物資經(jīng)承包人檢查、檢驗(yàn)、檢測(cè)和試驗(yàn)不合格的,發(fā)包人應(yīng)自費(fèi)修復(fù)和 (或)更換,因此造成關(guān)鍵路徑延誤的,竣工日期相應(yīng)順延。 ( 3)承包人應(yīng)遵守施工質(zhì)量管理的有關(guān)規(guī)定,負(fù)有對(duì)其操作人員進(jìn)行培訓(xùn)、 28 考核、圖紙交底、技術(shù)交底、操作規(guī)程交底、安全程序交底和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交底,及消除事故隱患的責(zé)任。 ( 2)發(fā)包人委托第三方對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行檢查、檢驗(yàn)、檢測(cè)和試驗(yàn)時(shí),應(yīng)以書面形式通知承包人。 質(zhì)量與檢驗(yàn) 質(zhì)量與檢驗(yàn) ( 1)承包人及其分包人應(yīng)隨時(shí)接受發(fā)包人、監(jiān)理人所進(jìn)行的安全、質(zhì)量的監(jiān)督和檢查。 承包人未能按施工機(jī)具資源計(jì)劃一覽表投入足夠的機(jī)具,導(dǎo)致實(shí)際施工進(jìn)度落后于施工進(jìn)度計(jì)劃時(shí),發(fā)包人有權(quán)通知承包人按該一覽表列出的機(jī)具數(shù)量,在合理時(shí)間內(nèi)調(diào)派機(jī)具進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)。 承包人應(yīng)按專用條款約定的格式、內(nèi)容、份數(shù)和提交時(shí)間,向發(fā)包人提交主要施工機(jī)具資源計(jì)劃一覽表。 承包人未能按 施工人力資源計(jì)劃一覽表投入足夠工種和人力,導(dǎo)致實(shí)際施工進(jìn)度明顯落后于施工進(jìn)度計(jì)劃時(shí),發(fā)包人有權(quán)通知承包人按計(jì)劃一覽表列出的工種和人數(shù),在合理時(shí)間內(nèi)調(diào)派人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng),并自費(fèi)趕上進(jìn)度。 人力和機(jī)具資源 承包人應(yīng)按專用條款約定的格式、內(nèi)容、份數(shù)和提交時(shí)間,向發(fā)包人提交施工人力資源計(jì)劃一覽表。 施工技術(shù)方法 承包人的施工技術(shù)方法應(yīng)符合有關(guān)操作規(guī)程、安全規(guī)程及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 承包人應(yīng)將不再使用的機(jī)具、設(shè)備、設(shè)施和臨時(shí)工程等撤離現(xiàn)場(chǎng),或運(yùn)到發(fā)包人指定的場(chǎng)地。 清理現(xiàn)場(chǎng) 承包人負(fù)責(zé)在施工過程中及完工后對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理、分類堆放,將殘余物、廢棄物、垃圾等運(yùn)往發(fā)包人、或當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門指定的地點(diǎn)。 設(shè)計(jì)文件的說明和解釋 承包人應(yīng)在施工開工前向施工分包人和監(jiān)理人說明設(shè)計(jì)文件的意圖,解釋設(shè)計(jì)文件,及時(shí)解決施工過程中出現(xiàn)的有關(guān)問 題。新發(fā)現(xiàn)的施工障礙,按照 款的施工變更約定辦理。因此造成工程 關(guān)鍵路徑 延誤的,承包人按 款的約定,自費(fèi)趕上。發(fā)包人在合同約定時(shí)間之后提出現(xiàn)場(chǎng)障礙資料的,按照 款的施工變更的約定辦理。 因承包人未能在 10 日 前通知發(fā)包人或未能按時(shí)提供由發(fā)包人辦理申請(qǐng)所需的承包人的相關(guān)文件、資料和證件等,造成承包人窩工、停工和竣工日期延誤的,由承包人負(fù)責(zé)。發(fā)包人委托承包人代辦并被承包人接受時(shí),雙方可另行 簽訂協(xié)議,作為本合同的附件。 協(xié)助發(fā)包人辦理開工等批準(zhǔn)手續(xù) 承包人應(yīng)在工程開工 20 日 前,通知發(fā)包人向有關(guān)部門辦理須由發(fā)包人辦理的開工批準(zhǔn)或施工許可證、工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)及其他許可、證件、批件等。承包人自費(fèi)負(fù)責(zé)計(jì)量?jī)x器的購買、安裝和維護(hù),并依據(jù) 款專用條款中約定的單價(jià)向發(fā)包人交費(fèi),雙方另有約定時(shí)除外。 因承包人未能按時(shí)提交上述資料,導(dǎo)致 款約定的進(jìn)場(chǎng)日期延誤的,由此增加的費(fèi)用和 (或 )竣工日期延誤,由承包人負(fù)責(zé)。 總體施工組織設(shè)計(jì)提交的份數(shù)和時(shí)間,及需提交施工組織設(shè)計(jì)的主要單項(xiàng)工程和主要分部分項(xiàng)工程的名稱、份數(shù)和時(shí)間,在專用條款中約定。隨著施工進(jìn)展向發(fā)包人提交主要單項(xiàng)工程和主要分部分項(xiàng)工程的施工組織設(shè)計(jì) 。 承包人的義務(wù) 放線 承包人負(fù)責(zé) 對(duì)工程、單項(xiàng)工程、施工部位 的 放線,并對(duì)放線的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。發(fā)包人有權(quán)檢查其實(shí)施情況并對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改建議,承包人應(yīng)按照發(fā)包人合理建議自費(fèi)整改。施工障礙導(dǎo)致工程關(guān)鍵路徑延誤的,竣工日期相應(yīng)順延。 承包人新發(fā)現(xiàn)的施工障礙 發(fā) 包人應(yīng)根據(jù)承包人按照 款的約定發(fā)出的通知,與有關(guān)單位進(jìn)行聯(lián)系、協(xié)調(diào)、處理施工場(chǎng)地周圍及臨近的影響工程實(shí)施的建筑物、構(gòu)筑物、文物建筑、古樹、名木、地下管線、線纜、設(shè)施以及地下文物、化石和墳?zāi)沟鹊谋Wo(hù)工作,并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。因發(fā)包人未能提供上述施工障礙資料或提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不齊全,給承包人造成損失或損害的,由發(fā)包人承擔(dān)賠償責(zé)任。發(fā)包人根據(jù) 款第( 1)項(xiàng)、第( 2)項(xiàng)的約定,已經(jīng)提供的 可 不再提供。導(dǎo)致工程關(guān)鍵路徑延誤的,竣工日期相應(yīng)順延。 施工過程中須由發(fā)包人辦理的批準(zhǔn) 承包人在施工過程中根據(jù) 款的約定,通知需由發(fā)包人辦理的各項(xiàng)批準(zhǔn)手續(xù),由發(fā)包人申請(qǐng)辦理。未能按約定的品質(zhì)、 數(shù)量 和時(shí)間 提供水、電 等,給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔(dān),導(dǎo)致工程關(guān)鍵路徑延誤的,竣工日期相應(yīng)順延。發(fā)包人無法提 供的水、電等在專用條款中約定,相關(guān)費(fèi)用由承包人納入報(bào)價(jià)并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 提供臨時(shí)用水、用電等和節(jié)點(diǎn)鋪設(shè) 除專用條款另有約定外,發(fā)包人應(yīng)按 款的約定,在承包人進(jìn)場(chǎng)前將施工臨時(shí)用水、用電等接至約定的節(jié)點(diǎn)位置,并保證其需要。 因發(fā)包人原因造成承包人 進(jìn)場(chǎng)時(shí)間延誤 的,竣工日期相應(yīng)順延。發(fā)包人應(yīng)提供施工場(chǎng)地,完成進(jìn)場(chǎng)道路、用地許可、拆遷及補(bǔ)償?shù)裙ぷ?,保證承包人能夠按時(shí)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)開始準(zhǔn)備工作。發(fā)包人未能在 20 日內(nèi)提出任何建議和要求的,承包人有權(quán)按提交的總體施工組織設(shè)計(jì)實(shí)施。 審查總體施工組織設(shè)計(jì) 發(fā)包人有權(quán)對(duì)承包人根據(jù) 款約定提交的總體施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行審查,并在接到總體施工組織 設(shè)計(jì)后 20 日內(nèi)提出建議和要求。 剩余工程物資的移交 承包人保管的 工程 物資(含承包人負(fù)責(zé)采購提供的 工程物資 并收到了 采購進(jìn)度款,及發(fā)包人委托保管的工程物資),在竣工試驗(yàn)完成后,剩余部分由承包人無償移交給發(fā)包人,專用條款另有約定時(shí)除外。保管所需的一切費(fèi)用,包含在合同價(jià)格內(nèi)。 承包人應(yīng)按說明書的相關(guān)規(guī)定對(duì)工程物資進(jìn)行保管、維護(hù)、保養(yǎng),防止變形、變質(zhì)、污染和對(duì)人身造成傷害。因此造成的費(fèi)用增加、竣工日期延誤,由承包人承擔(dān) 。因此造成承包人停工、窩工的,由發(fā)包人承擔(dān)所發(fā)生的實(shí)際費(fèi)用;導(dǎo)致關(guān)鍵路徑延誤時(shí),竣工日期相應(yīng)順延。專 用條款另有約定除外。運(yùn)輸過程中的費(fèi)用增加,由承包人承擔(dān)。 因工程物資報(bào)關(guān)、清關(guān) 和商檢 的延誤,造成工程關(guān)鍵路徑延誤時(shí),承包人負(fù)責(zé)進(jìn)口采購的, 竣工日期不予延長(zhǎng),增加的費(fèi)用由承包人承擔(dān);發(fā)包人負(fù)責(zé)進(jìn)口采購的,竣工日期給予相應(yīng)延長(zhǎng),承包人由此增加的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。 進(jìn)口工程物資的采購、報(bào)關(guān) 、 清關(guān) 和商檢 工程物資的進(jìn)口采購責(zé)任方,及采購方式,在專用條款中約定。造成工程關(guān)鍵路徑延誤的,竣工日期相應(yīng)順延。 質(zhì)量監(jiān)督部門及消防、環(huán)保等部門的參檢 發(fā)包人、承包人隨時(shí)接受質(zhì)量監(jiān)督部門、消防部門、環(huán)保部 門、行業(yè)等專業(yè)檢查人員對(duì)制造、安裝及試驗(yàn)過程的現(xiàn)場(chǎng)檢查,其費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。 經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢查清點(diǎn)發(fā)現(xiàn)箱件短缺,箱件內(nèi)的數(shù)量、圖紙、資料短缺,或有外觀缺陷的,承包人應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)齊或自費(fèi)修復(fù),工程物資在缺陷未能修復(fù)之前不得用于工程。承包人( 或 包括為承包人提供工程物 資的供應(yīng)商、或分包人)與發(fā)包 22 人(包括代表、或其監(jiān)理人)按每批貨物的提貨單據(jù)清點(diǎn)箱件數(shù)量及進(jìn)行外觀檢查,并根據(jù)裝箱單清點(diǎn)箱內(nèi)數(shù)量、出 廠 合格證、圖紙、文件資料 等,并 進(jìn)行外觀檢查。因上述情況造成工程關(guān)鍵路徑延誤的,竣工日期相應(yīng)順延。 經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢查清點(diǎn)發(fā)現(xiàn)箱件短缺,箱件內(nèi)的物資數(shù)量、圖紙、資料短缺,或有外觀缺陷的,發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)齊或自費(fèi)修復(fù),工程物資在缺陷未能修復(fù)之前不得用于工程。發(fā)包人(或包括為發(fā)包人提供工程物資的供應(yīng)商)與承包人(或包括其分包人)按每批 貨物的提貨單據(jù)清點(diǎn)箱件數(shù)量及進(jìn)行 外觀檢查,并根據(jù)裝箱單清點(diǎn)箱內(nèi)數(shù)量、出廠合格證、圖紙、文件資料等,并 進(jìn)行外觀檢查。工程物資經(jīng)質(zhì)檢合格的,所發(fā)生的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān),造成工程關(guān)鍵路徑延誤的,竣工日期相應(yīng)順延;工程物資經(jīng)質(zhì)檢不合格時(shí),所發(fā)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān),竣工日期不予延長(zhǎng)。 未能按時(shí)參檢 發(fā)包人未能按 款的約定時(shí)間 參檢,承包人可自行組織檢查、檢驗(yàn)、檢測(cè)和試驗(yàn),質(zhì)檢結(jié)果視為是真實(shí)的。 覆蓋和包裝的后果 發(fā)包人已在 款約定的日期內(nèi)以書面形式通知承包人參檢,并依據(jù)約定日期提前或按時(shí)到達(dá)指定地點(diǎn),但加工制造的工程物資未經(jīng)發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)已經(jīng)被覆蓋、包裝或已運(yùn)抵啟運(yùn)地點(diǎn)時(shí),發(fā)包人有權(quán)責(zé)令承包人將其運(yùn)回原地、拆除覆蓋、包裝,重新進(jìn)行檢查或檢驗(yàn)或檢測(cè)或試驗(yàn)及復(fù)原,承包人應(yīng)承擔(dān) 由 此發(fā)生的費(fèi)用。 ( 4)發(fā)包人委托有資格、有經(jīng)驗(yàn)的第三方代表發(fā)包人自費(fèi)參檢時(shí),應(yīng)在接到承包人邀請(qǐng)函后 5 日內(nèi),以書面形式通知承包人,并寫明受托單位及受托人員的名稱、姓名及授予的 職權(quán)。發(fā)包人在接到邀請(qǐng)后的 5 日內(nèi),以書面形式通知承包人參檢或不參檢。 報(bào)告 提 供日 期、報(bào)告內(nèi)容 和提交份數(shù),在專用條款中約定。在發(fā)包人接收工程前,承包人有義務(wù)對(duì)工程物資進(jìn)行保管、維護(hù)和保養(yǎng),未經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)不得運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)。發(fā)包人不得以任何方式指定供應(yīng)商和制造廠。 對(duì)于依法必須進(jìn)行招標(biāo)的工程建設(shè)項(xiàng)目,應(yīng)按國(guó)家相關(guān) 規(guī)定進(jìn)行招標(biāo)。 ( 3) 由承包人提供的竣工后試驗(yàn)的生產(chǎn)性材料,在專用條款中列出類別或(和)清單。 ( 2)因承包人提供的工程物資(包括建筑構(gòu)件等)不符合國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn) 、規(guī)范的 規(guī)定或合同約定的標(biāo)準(zhǔn) 、規(guī)范 ,所造成的質(zhì)量缺陷,由承包人自費(fèi)修復(fù),竣工日期不予延長(zhǎng)。 承包人提供的工程物資 ( 1)承包人應(yīng)依據(jù) 款第( 3)項(xiàng)設(shè)計(jì)文件規(guī)定的技術(shù)參數(shù)、技術(shù)條件、性能要求、 使用要求 和數(shù)量 ,負(fù)責(zé)組織工程物資采購(包括備品備件、專用工具及廠商提交的技術(shù)文件),負(fù)責(zé)運(yùn)抵現(xiàn)場(chǎng),并對(duì)其 需用量、 質(zhì)量檢查結(jié)果和性能負(fù)責(zé)。 如 委托承包人修復(fù),作為一項(xiàng)變更 。 20 ( 2)因發(fā)包人采購 提供 的工程物資 (包括建筑構(gòu)件等)不符合國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定, 存在 質(zhì)量 缺陷、延誤抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng),給承包人造成窩工、停工、或?qū)е玛P(guān)鍵路徑延誤的,按 13 條變更和合同價(jià)款調(diào)整的約定執(zhí)行。 第 6 條 工程物資 工程物資的提供 發(fā)包人提供的工程物資 ( 1)發(fā)包人應(yīng)依據(jù) 款第( 3)項(xiàng)設(shè)計(jì)文件規(guī)定的技術(shù)參數(shù)、技術(shù)條件、性能要求、 使用要求 和數(shù)量 , 負(fù)責(zé)組織工程物資(包括 其 備品 備件、專用工具及廠商提交的技術(shù)文件)的采購,負(fù)責(zé)運(yùn)抵現(xiàn)場(chǎng),并對(duì)其 需用量、 質(zhì)量檢查結(jié)果和性能負(fù)責(zé)。 操作維修人員的培訓(xùn) 發(fā)包人委托承 包人對(duì)發(fā)包人的操作維修人員進(jìn)行培訓(xùn)的,另行簽訂培訓(xùn)委托合同,作為本合同的附件。 因承包人原因,未能按 款約定的時(shí)間,向發(fā)包人提交相關(guān)設(shè)計(jì)審查階段的完整設(shè)計(jì)文件、圖紙和資料,致使相關(guān)設(shè)計(jì)審查階段的會(huì)議無法進(jìn)行或無法按期進(jìn)行,造成的竣工日期延誤、窩工損失,及發(fā)包人增加的組織會(huì)議費(fèi)用,由承包人承擔(dān)。 發(fā)包人有義務(wù)向承包人提供設(shè)計(jì)審查會(huì)議的批準(zhǔn)文件和紀(jì)要。 承包人應(yīng)根據(jù) 款的約定,向發(fā)包人提交相關(guān)設(shè)計(jì)審查階段的設(shè)計(jì)文件,設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)部門、行業(yè)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范對(duì)相關(guān)設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)文件、圖紙和資料的深度規(guī)定。 設(shè)計(jì)階段審查 本工程的設(shè)計(jì)階段、設(shè)計(jì)階段審查會(huì)議的 組織和 時(shí)間安排,在專用條 19 款約定。 設(shè)計(jì)缺陷的自費(fèi)修復(fù),自費(fèi)趕上 因承包人原因,造成設(shè)計(jì)文件存在遺漏、錯(cuò)誤、缺陷和不足的,承包人應(yīng)自費(fèi)修復(fù)、彌補(bǔ)、糾正和完善。發(fā)包人提交操 作指南、分析手冊(cè),及承包人提交操作維修手冊(cè)的份數(shù)、提交期限,在專用條款中約定。 ( 3)依據(jù)適用法律和合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范所完成的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)文件中的技術(shù)數(shù)據(jù)和技術(shù)條件,是工程物資采購質(zhì)量、施工質(zhì)量及竣工試驗(yàn)質(zhì)量的依據(jù)。 ( 2)在合同實(shí)施過程中國(guó)家頒布了新的標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范時(shí),承包人應(yīng)向發(fā)包人提交有關(guān)新標(biāo)準(zhǔn)、新規(guī)范的建議書。因承包人設(shè)計(jì)的原因,造成的費(fèi)用增加、竣工日期延誤,由承包人承擔(dān)。 其中,對(duì)工程場(chǎng)地的基準(zhǔn)坐標(biāo)資料(包括基準(zhǔn)控制點(diǎn)、基準(zhǔn)控制標(biāo)高和基準(zhǔn)坐標(biāo)控制線),承包人 有義務(wù) 約定 實(shí)測(cè) 復(fù)驗(yàn) 的時(shí)間 并 糾正 其 錯(cuò)誤 (如果有) ,因承包人 對(duì)此項(xiàng)工作的延誤, 導(dǎo)致 的 費(fèi)用增加和 關(guān)鍵路線延誤 , 由承包人承擔(dān) 。對(duì)這些資料中的短缺、遺漏 、錯(cuò)誤、疑問 ,承包人 18 應(yīng)在收到發(fā)包人提供的上述資料后 15 日內(nèi)向發(fā)包人提出進(jìn)一步的要求。 ( 3) 承包人無法核實(shí)發(fā)包人所提供的項(xiàng)目基礎(chǔ)資料中的數(shù)據(jù)、條件和資料的,發(fā)包人有義務(wù)給予進(jìn)一步確認(rèn)。造成工程關(guān)鍵路徑延誤的,竣工日期相應(yīng)順延。除專用條款另有 約定 外,發(fā)包人應(yīng)按合同約定和適用法律規(guī)定,在設(shè)計(jì)開始前,提供與設(shè)計(jì)、施工有關(guān)的地上、地下已有的建筑物、構(gòu)筑物等現(xiàn)場(chǎng)障礙資料,并對(duì)其真實(shí)性、準(zhǔn)確性、齊全性和及時(shí)性 負(fù)責(zé)。造成工程關(guān)鍵路徑延誤的,竣工日期相應(yīng)順延。 發(fā)包人提供的項(xiàng)目基礎(chǔ)資料中有專利商提供的技術(shù)或工藝包,或是 第三方設(shè)計(jì)單位 提供的建筑造型等 , 發(fā)包人應(yīng)組織專利商或 第三方設(shè)計(jì)單位 與承包人進(jìn)行數(shù)據(jù)、條件和資料的交換、協(xié)調(diào)和交接。 其中, 工程場(chǎng)地的基準(zhǔn)坐標(biāo)資料(包括基準(zhǔn)控制點(diǎn)、基準(zhǔn)控制標(biāo)高和基準(zhǔn)坐標(biāo)控制線),發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間, 有義務(wù) 配合 承包人 在現(xiàn)場(chǎng) 的實(shí)測(cè)復(fù)驗(yàn) 。上述項(xiàng)目基礎(chǔ)資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不齊全時(shí),發(fā)包人有義務(wù)按約定的時(shí)間向承包人提供進(jìn)一步補(bǔ)充資料。
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