【正文】 第十條 本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份， 市公證處存一份。如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬元整。 (四 ) 房屋買賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售 (出讓 )上述住宅及車庫雜物房，如已收取乙方的購房款的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方三萬元 整違約金 。 (二 ) 甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時間辦理上 述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》以及車庫雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方的，甲方除必須將住宅《房產(chǎn)證》及車庫雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分之 的違約金。 第七條 上述住宅及車庫雜物房的交易金額 (人民幣壹拾陸萬元整 )不包括售房應(yīng)繳稅費及辦理住宅所有權(quán)過戶手續(xù)費等各種稅費，此項稅費由乙方承擔(dān)。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權(quán)過戶后的十五日內(nèi)搬離。 (二 )在甲方辦妥上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的 《房產(chǎn)證》及車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》交給乙方的當(dāng)天支付壹拾萬元整。 第三條 付款方式：實行分期付款，首期支付陸萬元整，第二期支付壹拾萬元整。 第二條 上述住宅及車庫雜物房的出售價 (含出讓價，下同 ) (以下金額均為人民精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 27 幣 )。 第七條：本合同共 頁一式 份、甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。 第五條：違約責(zé)任 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 26 本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約如乙方不能按期交齊房款定金不退。 第三條：房屋過戶 甲、乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，過戶所有手續(xù)費均由乙方負(fù)責(zé)。此價款為甲方凈價。 出賣方 (簽章 )： 出賣方代理人 (簽章 )： ___年 ___月 ___日 【標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同協(xié)議書四】 甲方： 乙方： 依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方本 著平等、自愿就房屋買賣有關(guān)事項達(dá)成如下協(xié)議： 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 25 第一條：房屋基本情況 乙方購買甲方合法擁有的坐落于第 號，建筑面積 平方米的房產(chǎn)一套。 第十五條 本合同 (經(jīng)甲、乙雙方簽字 )之日起生效。 第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。 第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家 交納 。 第十條 出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。 在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 23 的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。 。乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。逾期超過 _____個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第 _____種約定，追究出賣方的違約責(zé)任。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在 _____個月內(nèi)按_____利率計算 。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 22 。出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償。屆時，出賣方有權(quán)按下述第 ____種約定，追究買受方的違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之 日止，月利息按 _____計算。 出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起 _____日內(nèi)，將該房屋付給買受方。具體付款方式可由雙方另行約定。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 21 第五條 付款方式。 第四條 價格。以劃撥 方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為 _____。 該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為 _____。 。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 20 實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的 _____%(包括 _____%)時，甲乙雙方同意按下 述第 _____種方式處理： ，出賣方須在買受方提出退房要求之日起 _____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按 _____利率付給利息。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積 (以下簡稱暫測面積 )與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積 (以下簡稱實際面積 )為準(zhǔn)。 第二條 房屋面積的特殊約 定。該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二 。 出賣方房屋 (以下簡稱該房屋 )坐落于 _____。 十四、本合同自三方簽字訂之日起生效。十二、丙方應(yīng)保證甲、乙兩方及上述房屋的其它權(quán)利人簽名屬實，如因簽名不實引 起糾紛的，由過錯方與丙方共同承擔(dān)由此而引起的民事責(zé)任。協(xié)商不成的，可以向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。因丙方原因逾期未申請的，每逾期 一日由丙方按中介服務(wù)費的百分之 _________分別付給甲、乙兩方。 乙方未按期給付丙方中介服務(wù)費的，每逾期一日，違約方應(yīng)按中介服務(wù)費的 ___%給付丙方違約金。 乙方未按 期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日， 由違約方給付對方該房屋總房款萬分之 ___________的違約金。 本合同簽訂后，甲、乙兩