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【正文】 部責(zé)任。 第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣(mài)方向國(guó)家交納，契稅由買(mǎi)受方向國(guó)家 交納 。其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。 第十二條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 24 乙雙方同意由蘇州仲裁 委員會(huì)仲裁。 第十五條 本合同 (經(jīng)甲、乙雙方簽字 )之日起生效。 第十六條 本合同連同附表共 _____頁(yè)，一式 _____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份， _____各執(zhí)一份，均具有同等效力。 出賣(mài)方 (簽章 )： 出賣(mài)方代理人 (簽章 )： ___年 ___月 ___日 【標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)四】 甲方： 乙方： 依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方本 著平等、自愿就房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議： 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 25 第一條：房屋基本情況 乙方購(gòu)買(mǎi)甲方合法擁有的坐落于第 號(hào)，建筑面積 平方米的房產(chǎn)一套。 第二條：付款方式 雙方議定上述房產(chǎn)出售價(jià)格為￥ 元。此價(jià)款為甲方凈價(jià)。 以后如有爭(zhēng)占、拆遷等所得賠償與甲方無(wú)關(guān)一切歸乙方所有。 第三條：房屋過(guò)戶(hù) 甲、乙雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)所有手續(xù)費(fèi)均由乙方負(fù)責(zé)。 第四條：雙方責(zé)任 甲方保證出售房產(chǎn)符合國(guó)家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實(shí)有效，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。 第五條：違約責(zé)任 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 26 本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約如乙方不能按期交齊房款定金不退。 第六條：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。 第七條：本合同共 頁(yè)一式 份、甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。 甲 方： 乙 方： 身份證號(hào)： 身份證號(hào)： 簽約日期： 【標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)五】 甲方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方 ) 乙方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方 ) 為了確保甲、乙雙方的合法權(quán)益，現(xiàn)就住宅及車(chē)庫(kù)買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事項(xiàng)簽訂協(xié)議如下： 第一條 經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于 住宅壹套及一樓車(chē)庫(kù)雜物房壹間出售 (出讓 )給乙方，其中： 住宅建筑面積為 平方米 ，車(chē)庫(kù)雜物房建筑面積 平方米。 第二條 上述住宅及車(chē)庫(kù)雜物房的出售價(jià) (含出讓價(jià)，下同 ) (以下金額均為人民精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 27 幣 )。此價(jià)格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書(shū)之日起不得變更。 第三條 付款方式：實(shí)行分期付款，首期支付陸萬(wàn)元整，第二期支付壹拾萬(wàn)元整。具體支付時(shí)間及方式如下： (一 ) 乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)《房產(chǎn)證》時(shí)支付甲方售房款陸萬(wàn)元整。 (二 )在甲方辦妥上述住宅所有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)并將新的 《房產(chǎn)證》及車(chē)庫(kù)雜物房的《使用權(quán)出讓證》交給乙方的當(dāng)天支付壹拾萬(wàn)元整。 第四條 甲方必須在收 到乙方支付的首期購(gòu)房款并歸還按揭貸款余額取回《房產(chǎn)證》后的十五日內(nèi)，與乙方共同到房產(chǎn)部門(mén)辦理上述住宅所有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權(quán)過(guò)戶(hù)后的十五日內(nèi)搬離。 第六條 鑒于甲方原來(lái)只擁有車(chē)庫(kù)雜物房的使用權(quán)而無(wú)所有權(quán)，僅取得車(chē)庫(kù)雜物房的《使用權(quán)出讓證》，而《使用權(quán)出讓證》又不能到發(fā)證機(jī)關(guān)辦理使用人變更手續(xù)的實(shí)際情況，該車(chē)庫(kù)雜物房及對(duì)應(yīng)的《使用權(quán)出讓證》自乙方 付 清上述購(gòu)房款 (含車(chē)庫(kù)雜物房的出讓金 )之日起至該車(chē)庫(kù)雜物房使用權(quán)終了之日止精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 28 歸乙方使用和保管。 第七條 上述住宅及車(chē)庫(kù)雜物房的交易金額 (人民幣壹拾陸萬(wàn)元整 )不包括售房應(yīng)繳稅費(fèi)及辦理住宅所有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)等各種稅費(fèi)，此項(xiàng)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。 第八條 違約責(zé)任： (一 ) 乙方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將購(gòu)買(mǎi)上述住宅、車(chē)庫(kù)的款項(xiàng)支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之 的違約金。 (二 ) 甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款后未按規(guī)定時(shí)間辦理上 述住宅所有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》以及車(chē)庫(kù)雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方的，甲方除必須將住宅《房產(chǎn)證》及車(chē)庫(kù)雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分之 的違約金。 (三 ) 甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離上述住宅及車(chē)庫(kù)雜物房的，必須按市場(chǎng)房屋出租價(jià)格的三至五倍價(jià)格向乙方支付房屋租金。 (四 ) 房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售 (出讓 )上述住宅及車(chē)庫(kù)雜物房，如已收取乙方的購(gòu)房款的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時(shí)間退還已收取的乙方購(gòu)房款外，必須另行支付給乙方三萬(wàn)元 整違約金 。如乙方已付款但終止購(gòu)房的，甲方只按已收款項(xiàng)的 80 %退回給乙方 。如未支付任何購(gòu)房款，無(wú)論哪一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬(wàn)元整。 第精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 29 九條 本協(xié)議經(jīng)雙方簽字并經(jīng) 市公證處公證后生效。 第十條 本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份， 市公證處存一份。 甲方： 乙方： 推薦閱讀： 房屋買(mǎi)賣(mài)合同范文精選（十篇） 二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū) 房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)范本 個(gè)人買(mǎi)賣(mài)房屋合同 農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同范文 小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同 (全款版 )