深圳灣體育中心委托運(yùn)營管理合同(參考版)
2025-05-17 19:21本頁面
【正文】 其它附屬設(shè)施 規(guī)劃停車位 3000 個(gè)，其中地上 1449 個(gè)、地下 1551 個(gè)。 商業(yè) 建筑面積 25800 平方米。 設(shè)有 50 米 25 米 2 米標(biāo)準(zhǔn)比賽池和 25 米 25 米 米訓(xùn)練池各一個(gè)。其中： 體育場 建筑面積 36270 平方米，主要包括： ? 一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)尺寸綜合體育場，共有固定座位 20218 個(gè)，可舉辦各種大型體育賽事和大型文化 演出活動(dòng)； ? 一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)尺寸足球熱身場。 4. 本合同一式 捌 份，雙方各執(zhí) 肆 份，每份均具有同等法律效力。其補(bǔ)充合同和本合同具有同等法律效力。 第十七條 本合同的生效及其它 1. 本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。 但本合同期內(nèi)，因自然損耗已滅失的除外。 3. 本合同約定的運(yùn)營管理期限屆滿且未續(xù)簽順延合同的，可終止合同。 8 第十五條 合同終止或解除 1. 經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，本合同可終止或解除。不可抗力持續(xù)時(shí)間超過 60 天，任何一方均可解除合同。不可抗力事由包括戰(zhàn)爭，政府征收或征用，政府制裁，封鎖，禁運(yùn)，罷工，暴動(dòng)，騷亂，恐怖行為，瘟疫，火災(zāi)，爆炸，超出建筑物設(shè)計(jì)防范能力之洪水、臺(tái)風(fēng)、地震及其它天災(zāi)。 4. 在發(fā)生爭議的仲裁期間，對(duì)未發(fā)生爭議的合同條款，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行。 2. 如因履行本合同或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方當(dāng)事人應(yīng)通過友好協(xié)商的方式加以解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)申請(qǐng)中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)仲裁解決，由該委員會(huì)按照當(dāng)時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。 2. 違反本合同 的有關(guān)條款，則按違反該條款造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。如乙方自行提前解除合同， 乙方 應(yīng)按本合同解除后尚未履行的經(jīng)營管理期限，按照每年 2021 萬元的賠償標(biāo)準(zhǔn)據(jù)實(shí)計(jì)算一次性賠償給 甲 方 。否 則，由此導(dǎo)致乙方無法按本合同約定條件繼續(xù)行使運(yùn)營管理權(quán)的，乙方有7 權(quán)解除本合同，并要求甲方 按 本合同解除后尚未履行的經(jīng)營管理期限，按照 每年2021 萬元 的賠償標(biāo)準(zhǔn)據(jù)實(shí)計(jì)算一次性 賠償 給 乙方。 2. 本合同期內(nèi)，如經(jīng)乙方同意，甲方對(duì)深圳灣體育中心或 本合同第 三 條 第 1 款 約定標(biāo)的物 進(jìn)行整體或分割出讓的，在同等條件下，乙方具有優(yōu)先購買權(quán)。 3. 在本合同生效之日起十五日內(nèi)，乙方應(yīng)辦理好以上保險(xiǎn)項(xiàng)目手續(xù)，并向甲方提交有關(guān)資料。 2. 投保金： (a) 本合同期內(nèi)，深圳灣體育中心的各項(xiàng)建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，乙方應(yīng)向保險(xiǎn)公司持續(xù)投保，并在投保單上注明甲方為 共同被保險(xiǎn) 人。 6 第十條 保險(xiǎn) 1. 投保項(xiàng)目： (a) 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：即按照本合同標(biāo)的物及其附屬設(shè)施的財(cái)產(chǎn)金額 100％投保（包括但不限于基本險(xiǎn)和盜竊險(xiǎn)，玻璃破碎和財(cái)產(chǎn)升值險(xiǎn)等）； (b) 公眾責(zé)任險(xiǎn)：即按照相關(guān)保險(xiǎn)法的規(guī)定投保； (c) 社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)：即按照社會(huì)保險(xiǎn)法規(guī)定的 員工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)； (d) 其他按照公共體育設(shè)施、商業(yè)物業(yè)和國際運(yùn)動(dòng)員接待中心行業(yè)慣例應(yīng)投之應(yīng)保項(xiàng)目。 3. 甲方有權(quán)依法對(duì)乙方受托運(yùn)營管理本合同標(biāo)的物及其附屬設(shè)施期間的財(cái)務(wù)管理進(jìn)行監(jiān)督。 第九條 財(cái)務(wù)管理 1. 乙方受托運(yùn)營管理本合同標(biāo)的物及其附屬設(shè)施期間的財(cái)務(wù)管理，適用中華人民共和國會(huì)計(jì)法，審計(jì)法以及有關(guān)現(xiàn)金管理，結(jié)算管理，外匯管理，發(fā)票單據(jù)管理等制度的規(guī)定，獨(dú)立核算。甲方應(yīng)在法律允許的范圍內(nèi) 爭取 給予乙方最大程度的稅收優(yōu)惠。 同時(shí)乙方承擔(dān)運(yùn)營及管理期間所發(fā)生的全部 管理、運(yùn)營 、 維護(hù)成本 等各 項(xiàng)支出。 11. 乙方承諾對(duì)深圳灣體育中心紅線內(nèi)發(fā)生的安全生產(chǎn)事故，以及因深圳灣體育中心營運(yùn)而引起的信訪維穩(wěn)事件、群體性事件承擔(dān)善后處理責(zé)任。 9. 未經(jīng)甲方書面同意并經(jīng)政府行政主管部門審批，乙方不得改變深圳灣體育中心用地紅線范圍內(nèi)的全部或
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