【正文】 在保修期間，我方將依據(jù)保修合同，本著“對用戶服務，向建設單位負責，讓用戶滿意”的認真態(tài)度，以有效的制度、措施作保證，以優(yōu)質(zhì)、迅速的維修服。 三、工程保修承諾 我公司不僅重視施工過程中的質(zhì)量控制，而且也同樣重視對工程的保修服務。 . 工程完成后，前四大類資料按城建檔案要求進行裝訂成冊，每分冊要有分目錄，每一本要有本內(nèi)內(nèi)容的目錄 ，每分冊訂裝不超過 2公分厚一本。 . 設專職檔案資料主管 1 人 ， 及時收集各類交工技術資料 ， 項目專業(yè)工程師負責對各類資料的核查工作。 二、歸檔管理措施 . 每個施工區(qū)現(xiàn)場辦公室設電腦 2 臺，對施工 全過程的資料全部實行電腦化管理。 . 公司質(zhì)安技術部負責對文件和工程資料及安全資料的控制與管理工作進行監(jiān)督檢查，力求施工技術資料統(tǒng)一化、規(guī)范化、標準化。 第十一章 工程技術資料管理及保修承諾 一、工程資料管理 . 在文件和資料控制方面，嚴格按照公司質(zhì)量體系的要系，嚴格按實際情況對施工過程進行檢驗和記錄，項目經(jīng)理部設專職檔案資料主管，對文件和資料的標識、收集、編目、查閱、歸檔、貯存、保管 及處理進行控制與管理，以確保質(zhì)量活動的可追溯性，跟蹤和證實施工過程是否符合歸檔的要求。 . 動火作業(yè)必須按規(guī)定先辦動火證方可進行，并按要求做好一切防火措施，避免發(fā)生火災。 . 施工臨時用電線路嚴格按照國家規(guī)定進行敷設，堅決執(zhí)行公司制定的 《關于施工現(xiàn)場臨時用電的管理規(guī)定》。 臨時設施周圍廢水、污水應進坑內(nèi)沉淀排放，場地內(nèi)的公共衛(wèi)生，派專人管理；下班后，施工人員應將半成品、廢料、垃圾堆放到指定區(qū)域，統(tǒng)一集中轉(zhuǎn)運。丟灑在樓板、樓梯、地面的砂漿、泥土、雜物、碎料要及時清理。遵守現(xiàn)場各種規(guī)章制度，違反 者不論是誰都要按章處罰。所有設施門口都要有標明用途的標牌，并嚴格執(zhí)行《廣州市建筑集團有限公司施工現(xiàn)場防火管理規(guī)定》，按規(guī)定在有關部位設置足夠的消防器材。 . 在施工現(xiàn)場顯眼處及特別需要注意安全的地方分別張掛“必須帶安全帽”、“注意安全”等警示牌，以警醒職工時刻注意安全施工。 . 設備安裝就緒后，在未正式移交使用單位前，設備房應有專人看管保護，防止損壞丟失零部件。 . 設備房 . 設備安裝就位后，應在系統(tǒng)聯(lián)通前做好外部防護措施，使其不受損壞。 . 風管伸入結(jié)構(gòu)風道時，其末端應安裝上鋼板網(wǎng)，以防止系統(tǒng)運行時，雜物進入金屬風管內(nèi)。 . 在運輸、裝卸、安裝過程中要輕拿輕放，防止損壞。 . 風管搬運裝卸應輕拿輕放、防止損壞成品。對能上鎖的房間，與有關單位協(xié)商好鑰匙交接制度。 . 當重要部位在不具備安裝條件時不得進行設備安裝，當設備安裝好后要加門鎖，并設專人看管。 . 施工人員要認真遵守現(xiàn)場成品保護制度，注意愛護建筑物內(nèi)的裝修、成品、設備以及設施。 （ 9）、乙炔瓶要放 在空氣流通好的地方，嚴禁放在高壓線下面，要豎立固定使用，嚴禁臥放使用。 （ 7）、木工作業(yè)必須做到活完腳下清，當天的鋸末刨花要及時清理干凈，不留隱患。 （ 6）、氧氣瓶、乙炔瓶（罐）工作間距不小于 5m，兩瓶同明火作業(yè)距離不小于 10m。 （ 4）、施工需要塔設的臨時建筑，必須符合防盜、防火要求。 （ 2）、現(xiàn)場要有明顯的防火標志，成立 義務消防隊，并定期進行教育訓練。 （ 8）、現(xiàn)場設立醫(yī)務室，保證員工的身體健康。 （ 6）、施工人員工作前不得飲酒，必須立足于自身本職工作。 （ 4）、高空作業(yè)人員嚴禁赤腳、穿拖鞋、硬底鞋和赤膊。 （ 2）、所有現(xiàn)場施工人員必須正確佩戴安全帽。 （ 10）、配電箱要能防火、防雨，箱內(nèi)不得存放雜物并應設門加鎖，專人管理。 （ 8）、室內(nèi)配電箱、配電柜前要有絕緣墊，并要安裝漏電保護裝置。 （ 7）、變壓器必須設接地保護裝置，其接地電阻不得大于 4 歐姆。 （ 5）、嚴禁在高壓線最小安全距離內(nèi)堆放材料，搭設臨建或施工作業(yè)。 （ 3）、現(xiàn)場設總配電房，建筑面積不小于 60 ㎡，并具一級耐火等級。 . 安全用電防護 （ 1）、現(xiàn)場施工用電原則嚴格執(zhí)行一機、一閘、一漏電的“三級”用電保護措施。 凡人員出入通道口必須設雙層防護護棚，兩層間距不小于 70CM。 . “四口”防護 對邊長大于 25cm 的洞口，用堅實蓋板封牢，并釘緊標識“不準拉 動”警示牌：對大于150cm 洞口、洞邊應設欄桿掛眼網(wǎng)封綁牢。 . 具體安全技術措施 . 建筑物周邊及“五臨邊”防護 項目指揮部應不間斷地檢查防護欄桿和安全網(wǎng)等，任何人未經(jīng)許可不得隨意拆除。新工法、新材料及技術難度復雜的作業(yè)和危險較大的作業(yè)，要進行專門和安全教育 ，采取可靠的保證措施。 二、工程安全技術措施 . 安全檢查工作程序 檢 查工作內(nèi)容 安全保證體系 安全日常檢查 組織機構(gòu) 檢查制度 安全管理 安全目標 查安全會議查安全法規(guī)查安全制度查安全獎罰查日常安全查安全目標查預防安全查安全防護查安全制度查安全宣傳查安全工作 . 施工安全教育 . 加強安全教育，提高“參戰(zhàn)”員工的安全意識，樹立安全第一的思想，培養(yǎng)安全生產(chǎn)所必須具備的操作技能。 一、工程安全管理目標 實現(xiàn)“五杜絕”：杜絕死亡之事故，杜絕多人重傷事，杜絕重大機械事故，杜絕重大交通事故，杜絕重大火災事故。 重點部位隱蔽：指不能返工或者返工會造成重大經(jīng)濟損失的隱蔽，如鋼筋混凝土內(nèi)的管套預埋； 非重點隱蔽：指可以返工或者返工不會造成重大經(jīng)濟損失的隱蔽。并及時派人去檢驗預埋質(zhì)量，對不符合要求的及時處理。 . 質(zhì)安主管負責對產(chǎn)品防護措施落實情況進行監(jiān)督檢查及擁有處罰權。 . 做好已完工產(chǎn)品在交付前的防水、防火、防盜、防震、防塵、防腐等防護措施， 區(qū)域完工及時知會業(yè)主方，采取必要的保安措施。 . 合理安排施工工藝，避免工程產(chǎn)品對后續(xù)工序造成妨礙，減少工程產(chǎn)品的損傷和污染，貴重的終端產(chǎn)品在最后的施工階段安裝。產(chǎn)品防護措施主要如下： . 對全體駐場員工進行職業(yè)道德和產(chǎn)品防護知識的教育，加強產(chǎn)品保護意識。 . 檢查驗收 各專業(yè)施工負責施工的分部、分項工程完 工后，經(jīng)質(zhì)安主管自查自檢，確認符合設計要求、優(yōu)良工程的要求后，通知監(jiān)理公司驗收。 . 召開質(zhì)量安全會議 每周針對施工人員召開質(zhì)量安全會議，指出現(xiàn)場施工質(zhì)量存在的問題，落實責任人及整改期限，同時檢查落實上一次會議提出的整改情況。對于屬于隱蔽工程部分，專業(yè)工程師及質(zhì)量檢查主管必須跟班作業(yè)，及時處理、解決問題，及時做好隱蔽工程、中間驗收等簽證工作，嚴格保證隱蔽工程安裝質(zhì)量。 . 開展班前活動 班組長必須堅持每天的班前活動，上班開工前對本組成員進行施工內(nèi)容、質(zhì)量要求、現(xiàn)場安全注意事項交底，讓組員有充分的思想準備。 如果沒有作業(yè)指導書（或施工方案） ， 就 無法 保證質(zhì)量 。 . 技術支持 質(zhì)量檢查主管及檔案資料主管負責對專業(yè)工程師的施工方 案提供技術支持，并對各專業(yè)的施工提供強有力的技術支持。 . 制定施工方案 各專業(yè)施工員必須制定關鍵工藝、關鍵工序的施工方案，向項目總工程師報批。并負責將審批后的《施工組織設計》、《質(zhì)量計劃》對各專業(yè)負責人進行交底，由各專業(yè)負責人對專業(yè)施工組進行交底。 . 堅持施工全過程的質(zhì)量監(jiān)控 . 施工前進行圖紙會審 項目經(jīng)理組織技術人員對施工文件進行內(nèi)部審核及參加業(yè)主組織的圖紙會審。重要部位及關鍵工序的檢驗，除質(zhì)量檢查員及各專業(yè)技術負責人參與外，還由質(zhì)量檢查主管及質(zhì)技部共同檢定，最后會同甲方、監(jiān)理等進行驗收。本工程常用部分規(guī)范如下：（見第一章節(jié)） . 嚴格執(zhí)行三級質(zhì)量檢驗制度 . 各專業(yè)的安裝工程的質(zhì)量檢驗是自下而上按施工程序、分階段進行。對關鍵工序?qū)嵭锌己?，考核合格后方可上崗，引入競爭上崗制度，保證施工人員的質(zhì)量責任心。公司質(zhì)技部負責組織、實施對特種作業(yè)人員的培訓和考核，以滿足本工程的要求； . 全體管理人員和特種專業(yè)人員 (如電工、焊工、起重工等 )必須持有省級或市級的有效《上崗證》，并將全部資料復印后交工質(zhì)量檢查員處存檔，才允許進場施工 ，避免因為人員的技術素質(zhì)影響本工程的質(zhì)量； . 制定工程負責人、專業(yè)工程師、質(zhì)量檢查主管、材料采購主管、班組長的崗位職責；做到職責分明、層層落實、責任到人。施工機具的調(diào)配保持相對使用固定性，并保留一定的機具作為備用，這樣可以保證施工班組的正常使用。并對所持有的計量器具建立使用臺帳，必須記錄各計量器具的檢驗有效期，防止計量器具過期使用； . 機具員向各 專業(yè)施工班組提供完好的施工機具。本公司對顧客提供產(chǎn)品實施的進貨驗證、檢驗、試驗。對進入倉庫管理全 部材料均要求進行產(chǎn)品標識，對施工班組領用材料均要求有施工員開出的領料單，防止施工班組領錯材料。同時必須嚴格執(zhí)行本公司 ISO9001《進貨檢驗和試驗控制程序》、《過程檢驗和試驗控制程序》、《檢驗測量和試驗控制程序》、《檢驗和試驗狀態(tài)控制程序》、《不合格品控制程序》、《貯存控制程序進行控制》。 . 進貨檢驗期間和檢驗結(jié)束后，項目經(jīng)理部材料采購主管按《檢驗和試驗狀 態(tài)控制程序》進行標識； . 所有檢驗和試驗記錄應由項目經(jīng)理部檔案資料主管按《文件與資料檔案管理辦法》整理、編目、歸檔、備查。為了達到以上質(zhì)量目標，主要從以下幾方面進行質(zhì)量保證： . 保證材料、設備質(zhì)量 . 項目經(jīng)理部材料采購主管按照《進貨檢驗大綱》負責對所采購的設備材料進行驗證或復檢 ，保證用于施工的產(chǎn)品質(zhì)量符合標準及可滿足圖紙、規(guī)范和合同的要求。 . 散裝件進廠 ，通過人手運至設備基礎上現(xiàn)場組裝。設備到場后，應仔細檢查、核對設備的實際外形尺寸，要做好產(chǎn)品保護。 . 適當組織參加吊裝作業(yè)人員進行模擬操作練習。 . 設置專職的 安全監(jiān)督人員，對施工現(xiàn)場的安全措施，施工機具以及在施工準備和吊裝過程中的安全作業(yè)全面進行監(jiān)督管理。 . 安全技術措施 . 參加吊裝作業(yè)的全體人員，必須遵守各項安全法規(guī)和制度，認真執(zhí)行本方案的吊裝工藝要領和安全技術措施。設備拖運線上，坡度不能過大。 （ 2）、只有經(jīng)過周密檢查無誤后，方可進行正式拖運。 . 設備在水平拖運及就位工作由吊裝副指揮負責。 . 試吊設備時，應檢查、調(diào)整起吊索具的受力狀況和設備的水平度。 （ 8）、對通訊聯(lián)絡信號系統(tǒng)的正確性、可靠性進行校驗。 （ 6）、對卷揚機的啟動、制動性能進行檢查，必須確保啟動、制動性能良好，靈敏度可靠。 （ 4）、對設備吊耳及索具的可靠性檢查。 （ 2）、對起吊卷揚機、導向滑輪、錨固點等進行可靠性檢查，并核對安置位置的正確性，如不正確應及時修正。具體吊運程序如下： （ 1）、清理吊運現(xiàn)場障礙物； （ 2）、設置設備水平運輸軌道及牽引機具； （ 3）、設備場外水平運輸?shù)降跹b孔外側(cè)，拆除設備外包裝； （ 4）、在吊裝孔外側(cè)設置吊車及吊索具，拆卸設備運輸?shù)着牛? （ 5）、垂直吊運到配置的運輸軌道上，在設備底座與水平運輸軌道間，設置運輸?shù)着偶皾L杠； （ 6）、將設備水平運輸?shù)皆O備基礎上，拆卸運輸機具，完成設 備就位； （ 7）、設備校正。具體運輸程序如下： （ 1）、清理運輸現(xiàn)場障礙物，設置水平運輸軌道及牽引機具； （ 2）、在設備底座與水平運輸軌道間，設置運輸?shù)着偶皾L杠； （ 3）、啟動牽引機具，牽引機具將設備水平運輸?shù)皆O備基礎上； 運輸及吊裝設備選擇 設備運輸至現(xiàn)場 安全及技術交底 拖運至安裝位置 移至設備基礎上 方案編制及審核 實物核對及數(shù)據(jù)采集 （ 4）、拆卸運輸機具，完成設備就位。如遇任何意外情況，應立即向總指揮報告，確保運輸作業(yè)全過程的安全。副指揮指揮各崗位人員的作業(yè)情況，并及時報告總指揮、執(zhí)行總指揮指令，以確保作業(yè)順利進行。 . 必須保證吊運、裝時之電源供給， 避免過程中出現(xiàn)停電現(xiàn)象。 . 設備拖運時的負載，應根據(jù)樓面有關資料，確定設備的拖運位置，拖運時各受力段的負載必須有詳細的計算說明，且要經(jīng)甲方、監(jiān)理審核，確定結(jié)果的可取性。 （ 2）、各項測試調(diào)整記錄表。 . 調(diào)試報告的編制 經(jīng)過試驗調(diào)整后，需要將各項試驗調(diào)整的資料編制成完整的調(diào)試報告，以作為交工驗收的依據(jù)。 （ 3）、系統(tǒng)恢復 管道沖洗完畢后，應將系統(tǒng)原狀恢復： 1）、拆除臨時旁通管和冷水機組出入水口的封閉鐵皮，重新安裝好設備出入水口的軟接頭。如此反復多次，直至濾網(wǎng)中再無雜物，水質(zhì)干凈為止。 第三步：當有永久電送至冷機房，立即對大功率空調(diào)水泵進行試運轉(zhuǎn)，再對冷卻水系統(tǒng)、冷凍水系統(tǒng)進行聯(lián)合加壓循環(huán)精沖洗。 （ 2）、管道沖 洗 準備工作就緒后，空調(diào)管道按下列步驟進行： 第一步：對空調(diào)管道分別用自然壓進行粗沖洗，以使集水缸和分水缸至水泵的管道干凈無雜物。 4）、電源 從施工總電源開關箱敷設臨時電源到地下一