【新版】物業(yè)管理經(jīng)費與財務管理(參考版)
2024-11-21 23:30本頁面
【正文】 ,。 底層住戶能否免繳電梯費？,2024/11/20,大連理工大學城市學院,37,作業(yè),在安盛附近有一新建寫字樓，作為接管該寫字樓的物業(yè)管理公司，首要工作是為業(yè)主擬定租賃方案。 你認為這樣的測算對嗎？ 實行包干制的物業(yè)服務費用的構(gòu)成應該包括哪幾個部分？,2024/11/20,大連理工大學城市學院,36,討 論,某人購買了一套帶電梯的首層住房一套。,2024/11/20,大連理工大學城市學院,35,案例分析,清泉物業(yè)管理公司接管了麗苑住宅小區(qū)，物業(yè)服務收費實行包干制。,第2節(jié) 物業(yè)管理資金預算方案的制定,2024/11/20,大連理工大學城市學院,21,一、物業(yè)管理費的預算 人工費的預算,P1——計劃期日常綜合管理費中人工費的預算額 Ni——計劃期需聘用的第i類日常管理人員和維修工人數(shù) Wi——計劃期第i類人員的人均工資額,第2節(jié) 物業(yè)管理資金預算方案的制定,2024/11/20,大連理工大學城市學院,22,一、物業(yè)管理費的預算 行政辦公費的預算,P2——計劃期行政辦公費的預算額 F0——基期行政辦公費實際支出 i——通貨膨脹率 F0’——基期行政辦公費中的不合理開支 Fi——第i項行政辦公費開支預測額,第2節(jié) 物業(yè)管理資金預算方案的制定,2024/11/20,大連理工大學城市學院,23,一、物業(yè)管理費的預算 勞動保護費的預算,P3——計劃期內(nèi)勞動保護費預算額 N——計劃期內(nèi)聘用的職工人數(shù) β——計劃期內(nèi)人均勞動保護數(shù),第2節(jié) 物業(yè)管理資金預算方案的制定,2024/11/20,大連理工大學城市學院,24,一、物業(yè)管理費的預算 公用水電費的預算,P4——計劃期內(nèi)公用設(shè)備設(shè)施用水用電支出 Q電i——第i項公用設(shè)備設(shè)施用電量 Q水i——第i項公用設(shè)備設(shè)施用水量 P電——電費單價 P水——水費單價,第2節(jié) 物業(yè)管理資金預算方案的制定,2024/11/20,大連理工大學城市學院,25,一、物業(yè)管理費的預算 保安服務費的預算,P5——保安服務費預算額 Fi——第i項保安服務費預算額 F1——保安人員人工費[保安人員聘用數(shù)（人均工資資金+人均服裝費+人均保險費）] F2——保安設(shè)備系統(tǒng)維護費（保安設(shè)備系統(tǒng)用電量 電費單價+日常維護養(yǎng)護費） F3——日常保安工器具費（日常保安用警棍、電池和電筒等購置費）,第2節(jié) 物業(yè)管理資金預算方案的制定,2024/11/20,大連理工大學城市學院,26,一、物業(yè)管理費的預算 環(huán)衛(wèi)清潔、綠化養(yǎng)護費的預算,P6/P7——
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