【正文】 本協(xié)議經(jīng)雙方代表人簽字、蓋章后生效。 四 、甲乙、雙方相關(guān)權(quán)利義務(wù)及租金支付方式、違約責(zé)任等其它條款均按照《房屋租賃合同》約定執(zhí)行。 雙方均同意以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付補(bǔ)償金，乙方將補(bǔ)償金轉(zhuǎn)入甲方書面指定 的銀行賬戶（需與乙方協(xié)商確保賬戶便捷有效），并加蓋公章?！奔?、乙雙方在平等自愿公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就 前述 《房屋租賃合同》的房屋設(shè)備維護(hù)、租賃及大修補(bǔ)償金支付方式，訂立如下協(xié)議： 經(jīng)甲、乙雙方商榷，乙方同意 在 《房屋租賃合同》約定的房屋租金的基礎(chǔ)上支付給甲方房屋設(shè)備維護(hù)、租賃及大修補(bǔ)償金，具體如下： 一、補(bǔ)償金計(jì)算方式 _______________________________________________________________ _______________________________________________________________ 二、補(bǔ)償金支付方式 第 11 頁(yè) 共 11 頁(yè) 甲、乙雙方簽訂《房屋租賃合同》的同時(shí)簽訂本補(bǔ)充協(xié)議，簽訂后 日內(nèi)，甲方向乙方交付承租房屋。如有未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，具有同等法律效力。 第二十三條 合同生效 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。 第 9 頁(yè) 共 11 頁(yè) 第二十二條 爭(zhēng)議解決 因本合同發(fā)生的全部爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交 仲裁委員會(huì)仲裁。 、甲方在租賃其他樓層的經(jīng)營(yíng)范圍不得與乙方相同或相類似，其他樓層在使用電梯或扶梯時(shí)應(yīng)保證乙方的正常經(jīng)營(yíng)。 第二十一條 補(bǔ)充協(xié)議效力及特別約定 、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 第二十條 不可抗力 、本合同所稱的不 可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免、不能克服的客觀情況。 、合同期內(nèi)，因國(guó)家政策拆除承租房屋使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任，但是，國(guó)家政府對(duì)于裝修、經(jīng)營(yíng)等賠償或補(bǔ)償乙方的經(jīng)濟(jì)損失，乙方享有一定權(quán)益。 第 8 頁(yè) 共 11 頁(yè) 、在本合同及其附件有效期內(nèi)及有效期屆滿兩年之內(nèi)，甲乙雙方有義務(wù)對(duì)從對(duì) 方處獲得的未公開的信息保密。 、乙方轉(zhuǎn)租、分租超過(guò)約定條件的。 、乙方在承租房屋內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。 、本合同有效期內(nèi)，因承租房屋權(quán)屬爭(zhēng)議，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，如乙方已交納當(dāng)期租金，則甲方應(yīng)停止計(jì)租；如乙方尚未交納當(dāng)期租金，則乙方有權(quán)停止支付影響期的租賃費(fèi)，待甲方處理糾紛完畢，乙方扣除影響期的租賃費(fèi)后，再行恢復(fù)支付 ，租期順延。 、如甲方違反合同約定提前收回承租房屋時(shí)，應(yīng)按違約當(dāng)年年合同租金總額的 10％向乙方支付違約金，若支付的違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在裝修期，如因甲方原因?qū)е卵b修不能正常進(jìn)行經(jīng)雙方書面確認(rèn)可以順延裝修期，直至乙方能夠正常裝修時(shí)止；起租日開始后如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法進(jìn)行正常經(jīng)營(yíng)達(dá)半年以上，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，造成乙方損失由雙方另行協(xié)商解決。 因乙方設(shè)置的門頭及廣告位違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，致使甲方因此遭受行政處罰時(shí)，由乙方根據(jù)甲方的實(shí)際損失向甲方全額承擔(dān)賠償 第 7 頁(yè) 共 11 頁(yè) 責(zé)任。 、乙方發(fā)布廣告須與其營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍相一致，并自行辦理審批手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。 、乙方在承租房屋外設(shè)置的廣告位，位于該租賃承租房屋的外立面，內(nèi)容不得有悖國(guó)家 和政府 的形象；雙方在考慮政府規(guī)定及甲方出租房屋統(tǒng)一規(guī)劃的情況下，以設(shè)計(jì)圖紙的樣式來(lái)確定。 第十五條 門頭裝飾、廣告位 、該承租房屋的門頭裝飾尺寸、規(guī)格：乙方對(duì)承租房屋設(shè)置的營(yíng)業(yè)門頭的具體尺寸、規(guī)格和位置，雙方在考慮政府規(guī)定及甲方出租房屋統(tǒng)一規(guī)劃的情況下，以設(shè)計(jì)圖紙的樣式來(lái)確定。 、租賃期滿合同自然終止。 、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方解除本合同，收回承租房屋。 第 6 頁(yè) 共 11 頁(yè) 、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 、甲方未盡該承租房屋的修繕義務(wù)，在乙方書面通知甲方進(jìn)行修繕后 30 日內(nèi)甲方仍不進(jìn)行維修的。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同，在雙方簽訂新的租賃合同前，本合同繼續(xù)有效。否則，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。若乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該承租房屋。除乙方外，甲方不得將新的承租房屋出租給任何