【正文】 對于 乙方的室內(nèi)裝修不予干預(yù)，但乙方裝修方案及裝修圖紙須向甲方和物業(yè)公司備案。 、乙方有權(quán)對其承租的房屋進(jìn)行管理，費(fèi)用由乙方自理。 因乙方經(jīng)營活動(dòng)而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用（如：工商、稅務(wù)、衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、環(huán)保費(fèi)、勞動(dòng)用工費(fèi)及各種稅費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。乙方支付第一期租金的同時(shí)支付保證金，租賃期滿后 日內(nèi)甲方應(yīng)予全額退還乙方保證金，保證金不計(jì)利息。 、租金每半年度支付一次，第一期租金于甲方向乙方交付租賃場地后 7 日內(nèi)由乙方向甲方支付，以后每期租金在上期租金到期前 日內(nèi)由乙方向甲方支付。 、租賃期限為： 年，從雙方確定的起租日起算，即： 年 月 日 至 年 月 日。 、租賃場所 設(shè)施、設(shè)備為： 提供足夠的電容需求； 配備電梯。 第四條 承租房屋的位置及面積 、甲方出租給乙方的房屋位于 市 區(qū) 街 號，該房屋東鄰 ，南鄰 ，西鄰 ，北鄰 ）。 、甲、乙雙方因本合同而須提供的文件【甲方產(chǎn)權(quán)證明文件、雙方授權(quán)委托書等，甲乙雙方方保存相關(guān)復(fù)印件】見附件。在本合同有效期內(nèi)，甲方不得將該房屋再行出租第三方，亦不得以該房屋為標(biāo)的與第三方聯(lián)合經(jīng)營。甲方所出租的房屋須符合國家有關(guān)法律、法規(guī)，其針對乙方的出租行為合法有效。 、本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方變更其名稱、法定代表人、住所地等，須在 變更后五日內(nèi)書面通知對方；若甲乙雙方發(fā)生自身兼并、重組、拍賣等，本合同對雙方變更后的主體依然具備法律效力。 、乙方對承租房屋可以進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租，但轉(zhuǎn)分租經(jīng)營范 圍不得與其他樓層相同。 第五條 承租房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、設(shè)備 、承租房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)為： 經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收并辦理了相關(guān)備案手續(xù)； 第 3 頁 共 11 頁 達(dá)到商用基本標(biāo)準(zhǔn)，水、電全通。房屋的交付時(shí)間、裝修期、起租日由甲、乙雙方以書面形式確認(rèn)。 、租金支付方式： 、雙方訂立本合同后三日內(nèi)，甲方向乙方交付承租房屋。 第八條 保證金 第 4 頁 共 11 頁 、本合同訂立后乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣 萬元整（￥ .00）。物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不超過 元／平方米，乙方因欠繳而引起相關(guān)糾紛，由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)后果，甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任。 若電力不能滿足乙方或整棟大樓經(jīng)營需要時(shí)，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)電力方面的規(guī)定進(jìn)行擴(kuò)容，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。裝修方案、裝修風(fēng)格、裝修材料及 第 5 頁 共 11 頁 裝修施工人員由乙方自行選定，但必須符合國家相關(guān)法律的規(guī)定，且不得影響建筑物的主體結(jié)構(gòu)。如因使用不當(dāng)造成承租房屋及附屬公共設(shè)施、設(shè)備的損壞時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)立即修復(fù)完好或承擔(dān)賠償責(zé)任。 、甲方對該承租房屋進(jìn)行施工改造后，若因施工改造產(chǎn)生新的承租房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。該承租房屋轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的所有人和乙方繼續(xù)有 效，轉(zhuǎn)讓行為不影響合同效力。 第十四條 合同的變更、解除與終止 、雙方協(xié)商一致可以變更或終止本合同。 、拖欠租金累計(jì)達(dá) 15日。門頭由乙方自行設(shè)計(jì)，乙方自行辦理合法手續(xù)，甲方予以必要協(xié)助。 、廣告位及門頭使用期限與承租房屋的租賃期限相同，由乙方免費(fèi)使用（國家另有政策的除外）。 、由于甲方怠于履行維修義務(wù)，乙方組織維修的，由甲方承擔(dān)相關(guān)維修費(fèi)用并賠償乙方因甲方未履 行維修義務(wù)所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。 第十七條 乙方違約責(zé)任 本合同有效期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該承租房屋，并按合同當(dāng)年年租金總額的 10％向甲方支付違約金： 、乙方自營、聯(lián)營項(xiàng)目超過租賃期限，且未征得甲方許可的。 第十八條 保密義務(wù) 、甲乙雙方有義務(wù)對本合同和相關(guān)附件內(nèi)容予以保密。 、因上述原因而終止合同，租金及其它費(fèi)用按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)，甲方應(yīng)退還乙方多交部分的租金及其它費(fèi)用，須在合同終止后 10 日內(nèi)支付乙方。補(bǔ)充協(xié)議及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。勝訴方為解決爭議而發(fā)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、交通費(fèi)和通訊費(fèi)等由敗訴方承擔(dān)。 合同訂立時(shí)間： 年 月 日 合同訂立地點(diǎn)： ______________ 甲 方（蓋章） 乙方（蓋章） 住所地： 住所地： 法定代