【正文】 __________；授權(quán)范圍：全權(quán)代表乙方簽署本房屋租賃合同的全部事宜。 、本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方變更其名稱、法定代表人、住所地等，須在 變更后五日內(nèi)書面通知對方；若甲乙雙方發(fā)生自身兼并、重組、拍賣等，本合同對雙方變更后的主體依然具備法律效力。 、甲、乙雙方因本合同而須提供的文件【甲方產(chǎn)權(quán)證明文件、雙方授權(quán)委托書等，甲乙雙方方保存相關(guān)復(fù)印件】見附件。所有附件僅供本合同約定的租賃關(guān)系使用，任何一方不當(dāng)使用上述文件，對不當(dāng)使用所引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任，對因此造成對方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。 第三條 用途與轉(zhuǎn)租 、甲方出租給乙方的房屋其使用經(jīng)營范圍不得超出乙方營業(yè)執(zhí)照內(nèi)規(guī)定的范圍。 、乙方對承租房屋可以進行轉(zhuǎn)租、分租，但轉(zhuǎn)分租經(jīng)營范 圍不得與其他樓層相同。 第四條 承租房屋的位置及面積 、甲方出租給乙方的房屋位于 市 區(qū) 街 號，該房屋東鄰 ，南鄰 ，西鄰 ，北鄰 ）。 、甲方出租給乙方的房屋為 建筑物的第 層（詳見房證復(fù)印件），建筑面積約為 平方米。 、本合同約定的房屋租金及其它費用不因?qū)嶋H建筑面積變化而變化。 第五條 承租房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、設(shè)備 、承租房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)為： 經(jīng)有關(guān)部門驗收并辦理了相關(guān)備案手續(xù)； 第 3 頁 共 11 頁 達到商用基本標(biāo)準(zhǔn)，水、電全通。 、租賃場所 設(shè)施、設(shè)備為： 提供足夠的電容需求； 配備電梯。 第六條 交付時間、裝修期、起租日及租賃期限 、承租房屋的交付時間為：以甲乙雙方書面簽字確認(rèn)的承租房屋的交接單為準(zhǔn)，交房后 個月為裝修期，裝修期滿之日為起租日（即從該日開始計算租賃期并計收租金）。裝修期內(nèi)免收租金。房屋的交付時間、裝修期、起租日由甲、乙雙方以書面形式確認(rèn)。 、租賃期限為： 年，從雙方確定的起租日起算，即： 年 月 日 至 年 月 日。 第七條 租金及支付方式 、租金：本合同所稱租金均指乙方 應(yīng)向甲方支付的款額，租金標(biāo)準(zhǔn)為每年度 萬元人民幣 (大寫： 萬元整 )，本合同有效期內(nèi)，除雙方協(xié)商一致外，租金標(biāo)準(zhǔn)不予調(diào)整。 從起租日開始計算每十二個月為一個年度，每六個月為半個年度。 、租金支付方式： 、雙方訂立本合同后三日內(nèi)，甲方向乙方交付承租房屋。 、租金每半年度支付一次，第一期租金于甲方向乙方交付租賃場地后 7 日內(nèi)由乙方向甲方支付，以后每期租金在上期租金到期前 日內(nèi)由乙方向甲方支付。 、乙方支付租金時，甲方先向乙方開具發(fā)票，如因甲方原因未按時向乙方開具發(fā)票，乙方付 款期限可相應(yīng)順延，直至甲方出具發(fā)票之日。 、雙方均同意以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，乙方將租金轉(zhuǎn)入甲方書面指定的銀行賬戶，并加蓋公章。 第八條 保證金 第 4 頁 共 11 頁 、本合同訂立后乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣 萬元整（￥ .00）。乙方支付第一期租金的同時支付保證金，租賃期滿后 日內(nèi)甲方應(yīng)予全額退還乙方保證金，保證金不計利息。 第九條 其它相關(guān)費用 、甲方應(yīng)承擔(dān)的費用： 若政府有關(guān)部門征收與該承租房屋相關(guān)的稅、費，但未在本合同中未列明的按政策規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的，由甲方承擔(dān)。 、乙方應(yīng)承擔(dān)的費用 ： 乙方應(yīng)就承租房屋的物業(yè)管理服務(wù)及所應(yīng)繳納的物業(yè)管理費與承租房屋的物業(yè)管理公司訂立《物業(yè)管理服務(wù)合同》，有關(guān)承租房屋使用過程中發(fā)生的水費、電費、物業(yè)管理費等有關(guān)費用由乙方依據(jù)前述合同直接向物業(yè)管理公司支付。物業(yè)管理費的收費標(biāo)準(zhǔn)不超過 元／平方米，乙方因欠繳而引起相關(guān)糾紛，由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)后果，甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任。 因乙方經(jīng)營活動而發(fā)生的相關(guān)費用（如：工商、稅務(wù)、衛(wèi)生費、治安費、環(huán)保費、勞動用工費及各種稅費等）由乙方承擔(dān)。 、甲方在乙方正常繳納水電費的情況下保證正常的供電供水。 租賃的經(jīng)營場所內(nèi)的水電設(shè)備等日常維修由乙方承擔(dān)，甲方給予協(xié)助。 若電力不能滿足乙方或整棟大樓經(jīng)營需要時，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)電力方面的規(guī)定進行擴容，所需費用由甲方承擔(dān)。 、乙方有權(quán)對其承租的房屋進行管理，費用由乙方自理。 第十條 發(fā)票 甲方給乙方開具的租金發(fā)票應(yīng)為國家正式發(fā)票，若甲方不能開具國家認(rèn)可的發(fā)票時，乙方有權(quán)拒付房屋租金。 第十一條 室內(nèi)裝修 乙方可對承租房