【正文】 第二條 合作條件 甲乙雙方同意，根據(jù)本協(xié)議進行合作的，應當符合下列所 有條件： （ 1）指定樓盤系乙方開發(fā)的樓盤，且指定樓盤的主體結構已 經(jīng)封頂； 12 （ 2）滿足以下條件（在適用條件前的 □內打 √）： □① 甲方向購房人發(fā)放貸款時，乙方已經(jīng)依法取得指定樓盤的預售許可證（或銷售許可證）并已辦妥登記備案手續(xù)； □ ② 其他： 。 乙方應當按照以下第 種方式簽署相關文件： （ 1）按本協(xié)議附件二的格式為每一購房人向甲方申請的貸款出具經(jīng)乙方法定代表人或其授權代表簽署的擔保函； （ 2）與購房人、甲方共同簽署《交通銀行個人房產(chǎn)抵押貸款合同》； 11 （ 3）與購房人、甲方共同簽署甲方提供的借款合同、抵押合同 等法律文件。 （ 2 ） 。購房人取得所購商鋪的《房地產(chǎn)權證》并以其所購商鋪為甲方貸款設定抵押擔保、甲方取得抵押物的他項權利證明或證明抵押權設立的其他文件正本之日起，乙方的保證責任解除。 地址： 。 第九條 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 第七條 本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。 第四條 甲、乙雙方對商鋪的責任界定以過戶為準，過戶前所有的費用（包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等）由甲方承擔或享有；過戶后所有的費用（包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等）由乙方承擔或享有。（注意：價款為付足上述商鋪的款項）。 第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述商鋪轉讓包干價 3 款共 計人民幣 萬元，小寫（ 元）。 以上系甲方對商鋪基本情況的陳述，甲方保證對所轉讓的商鋪擁有完全的所有權、處分權和收益權，不存在任何權利瑕疵（包括但不限于抵押權、優(yōu)先購買權等）。 1 商鋪抵押合同范本 商鋪買賣合同書 甲方（賣方）： 身份證號： 乙方（買方）： 身份證號： 甲、乙雙方就位于 （注意：應與商鋪產(chǎn)權證上的地址一致）的商鋪的整體買賣事宜，根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關法律之規(guī)定，雙方在遵循平等自愿、誠實信用的原則下，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。 (4) 商鋪占用范圍內的土地所有權為 國有 ，國有土地使用權以 出讓 方式獲得； （ 5）商鋪目前部分被租賃（承租人為 ，租期截止為 ，租金為 ，具體詳見租賃合同）。否則導致商鋪遲延交付的，甲方應按每遲延一日 元的標準向乙方承擔違約金。（注意：解押資金為商鋪的現(xiàn)余抵押貸款額： 萬元 + 萬元借款） 甲方應在商鋪的抵押解除后 日內將此商鋪過戶至乙方名下，乙方應在辦妥上述商鋪過戶手續(xù)的當日將價款 元一并支付。 第三條 上述商鋪的過戶費用按政府的有關規(guī)定各自承擔。 如因乙方原因導致七、八號商鋪無法與甲方履行合同（即過戶至乙方），視為乙方重大違約，甲方有權單方解除合同，乙方應向甲方支付違約金 10萬元。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。 8 第一條 合作范圍與內容 本協(xié)議適用于名稱和地址如下所述的樓盤（下稱 “指定樓 盤 ”），關于指定樓盤的其他具體情況參見本協(xié)議附件：