【正文】 四、本協(xié)議一式三份，自各方簽字蓋章之日起生效。 二、各方須按照協(xié)議內(nèi)容履行相應(yīng)的義務(wù)，任何一方違反約定的，須向未違約方支付違約金并賠償因此給對(duì)方造成的損失。 四、本協(xié)議一式三份，自各方簽字蓋章之日起生效。同時(shí)配合乙方對(duì)該營(yíng)業(yè)用房進(jìn)行公開(kāi)處置，以處置所得扣除有關(guān)費(fèi)用后，優(yōu)先償還乙方的貸款本息。若擅自辦理 20 過(guò)戶手續(xù)給乙方造成損失的，甲方愿意承擔(dān)賠償責(zé)任。 甲方 (蓋章 )： _________________________ 法定代表人 (簽字 )： ___________________ 19 乙方 (蓋章 )： _________________________ 法定代表人 (簽字 )： ___________________ _________年 ____月 ____日 簽訂地點(diǎn)： _____________________________ 甲方： 乙方： 甲乙在自愿、平等以及協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立本協(xié)議，以資各方共同遵守，協(xié)議的主要內(nèi)容如下： 一、甲方知曉乙方與 簽了 《協(xié) 議》， 將其在甲方登記和承租的 商鋪的使用權(quán)和優(yōu)先續(xù)租權(quán)質(zhì)押給乙方用以擔(dān)保其借款，甲方同意乙方的操作方式并配合辦理質(zhì)押登記。 第十一條 附則 本合同是所借款合同的組成部分，經(jīng)雙方簽章合同成立之日起生效。書面協(xié)議達(dá)成之前，本合同仍然有效。 18 本合同生效后，甲、乙雙方任何一方不得擅自變更或解除。 本合同獨(dú)立于主合同，不因主合同的無(wú)效而無(wú)效。 第九條 合同的生效、變更解除和終止 本合同經(jīng)甲、乙協(xié)商一致，由雙方簽字確認(rèn)后生效。任何一方不履行或不完全履行本合同約定義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失 。 17 償清本合同質(zhì)押擔(dān)保范圍內(nèi)全部債務(wù)后還有剩余的，乙方應(yīng)將剩余部分返還給甲方。 (2)甲方的家庭財(cái)產(chǎn)總額已不足抵償其負(fù)債總額。 第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù) 發(fā)生下列情形之一時(shí)，乙方可以提前行使質(zhì)押權(quán)，并從處得價(jià)款中優(yōu)先 受償。 乙方依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，甲方應(yīng)當(dāng)在原質(zhì)押擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。 第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù) 16 在本合同有效期內(nèi)，非經(jīng)乙方同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利饋贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓或以任何其他方式處分。 第五條 質(zhì)權(quán)的實(shí)現(xiàn) 主債務(wù)履行期屆滿或乙方提前收回借款時(shí)未受清償?shù)牟糠?，乙方有?quán)與甲方協(xié)商，依法行使門面房出租經(jīng)營(yíng)權(quán)，收益用于償還主合同項(xiàng)下的借款本金、利息、罰息、以及實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)用和其它的應(yīng)付費(fèi)用。 15 第三條 甲方質(zhì)押權(quán)利擔(dān)保的范圍 包括：主合同項(xiàng)下的借款本金、利息、罰息、以及實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)用和其它的應(yīng)付費(fèi)用。設(shè)立本合同的質(zhì)押不會(huì)受到任何限制。 本合同為主合同提供質(zhì)押擔(dān)保完全出于自愿，在本合同項(xiàng)下的全部意思表示真實(shí)。 購(gòu)房人向甲方申請(qǐng)貸款時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議第 條約定簽署相關(guān)文件，并應(yīng)根據(jù)甲方的要求協(xié)助提供購(gòu)房人的有關(guān)資料和甲方為審批貸款所需的其他文件。 第三條 業(yè)務(wù)流程 13 甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議進(jìn)行合作時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理相關(guān)事項(xiàng)： 雙方根 據(jù)本協(xié)議開(kāi)始合作前，乙方應(yīng)向甲方提供下列文件：