【正文】 　　借款人：（蓋章）貸款人：（公章或合同專用章）　?。ǖ盅簷?quán)人）　　借款人：（簽字）法定代表人：（印章）　　（授權(quán)代理人）　　抵押人：（蓋章）　　抵押人：（簽字） 24 / 24。　　第二十二條本合同自依法設(shè)定抵押之日起生效。　　第二十條其他需要明確的事項。　　第十八條抵押人按本合同約定還清貸款人一切款項，并履行合同全部條款后，貸款人應(yīng)將其占管的抵押物的權(quán)利證書及有關(guān)資料退還給抵押人，并到抵押物登記機關(guān)辦理登記注銷手續(xù)?！　〉谑邨l貸款人依法處分抵押物，所得價款除支付處分抵押物所需的費用外，優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等?！　〉谑鍡l抵押物的保險、鑒定、登記、保管、評估等費用由借款人承擔(dān)?！　〉谑龡l抵押期間，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得贈與、遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下抵押物。發(fā)生保險責(zé)任范圍以外的毀損，由抵押人負全部責(zé)任。在抵押期間抵押物保險到期，抵押人應(yīng)負責(zé)續(xù)保，抵押人未續(xù)保的，貸款人有權(quán)代其續(xù)保，費用由抵押人承擔(dān)。貸款人有權(quán)隨時對抵押人保管和使用的抵押物進行監(jiān)督檢查?！　〉诎藯l借款人提出延期申請，經(jīng)貸款人審查同意，辦理延期還款手續(xù)后，抵押人自愿繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。借款人申請延期的次數(shù)不超過＿＿＿＿次，且每次延期的期限不超過１個月。如需延期還款，借款人必須在還款日前１５天提出延期申請，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)，貸款人按本合同第二條訂立的貸款利率收取利息。　　第六條在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項，借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人在該賬戶扣收本合同項下的有關(guān)欠款。　　第四條抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。每月還款金額的計算公式：　　一、等額償還法：　　貸款本金總額月利率〔１＋月利率〕（上標(biāo)）還款月數(shù)　　每月還款本息額＝　　〔１＋月利率〕（上標(biāo)）還款月數(shù)－１　　二、遞減償還法：　　貸款本金　　每月還款本息額＝－－－－＋〔貸款本金－已歸還貸款本金〕月利率　　貸款月數(shù)　　本合同項下貸款本息采用＿＿＿＿法償還?！　〉诙l貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣（大寫）＿＿＿＿，本項貸款用于＿＿＿＿，貸款利率為月利率＿＿＿＿‰（如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理），借款期限由＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。本合同自各方簽章之日起生效。　　第十條 本合同未盡事宜，按有關(guān)法律法規(guī)和銀行貸款規(guī)定辦理?！　〉诎藯l 爭議的解決　　在本合同履行中發(fā)生的爭議，由各方通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可直接向貸款人所在地人民法院提起訴訟?！　?．本合同項下的借款本息全部清償后，本合同自行終止。展期期限和利率按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行?！　〉谄邨l 合同的變更與終止　　1．本合同生效后，各方不得擅自變更或解除合同。借款人拒不償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和銀行信貸管理規(guī)定，保全信貸資產(chǎn)，追收貸款?！　〉诹鶙l 違約責(zé)任　　1．借款人違反上述約定義務(wù)的，貸款人可視不同情況，根據(jù)信貸管理有關(guān)規(guī)定，實行加罰息、停止貸款、提前收回貸款等信貸制裁措施?！　。?）____________________________________________________________________?！　?．當(dāng)?shù)盅喝嘶蚪杩钊吮恍嫫飘a(chǎn)或解散，卷入或即將卷入訴訟糾紛，或其他足以影響貸款人債權(quán)安全時，貸款人作為第一受益人，有權(quán)提前處理抵押財產(chǎn)，實現(xiàn)抵押權(quán)?！　?．貸款到期，借款人不能歸還或不足歸還貸款時由貸款人按照法定程序處理抵押物，收回貸款?！　〉谖鍡l 貸款人的權(quán)利和義務(wù)　　1．貸款人應(yīng)當(dāng)按照合同要求及時發(fā)放貸款，并根據(jù)借款人實際用款進度供應(yīng)資金?！　。?）__________________________________________________________________。經(jīng)貸款人審查不同意展期的，借款人應(yīng)按合同約定時間歸還貸款本息?！　?．借款到期，借款人因客觀原因確實不能按期歸還的，須經(jīng)抵押人同意，并提前10天（遇節(jié)假日順延）向貸款人書面申請展期歸還?！　?．借款人發(fā)現(xiàn)有危及貸款人債權(quán)安全時，應(yīng)立即采取保護措施，并及時通知貸款人?！　?．借款人必須按照合同約定的貸款用途使用貸款，不得挪作他用。　　2．借款人必須嚴格遵守人民銀行和農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行有關(guān)貸款賬戶管理及資金結(jié)算管理的規(guī)定，只能在農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行開設(shè)基本存款賬戶和相應(yīng)的專用賬戶?！　?0．抵押人應(yīng)予賠償使貸款人因抵押權(quán)不能實現(xiàn)而遭受的損失，向貸款人支付借款金額______％的賠償金。　　8．抵押物的保險、鑒定、登記、運輸、評估等費用由借款人負擔(dān)。在理賠款不足以歸還相應(yīng)貸款時，不足部分由抵押人彌補或借款人另行提供擔(dān)保。保險金額應(yīng)與抵押物的價值相等，并保證按時繳納保險費。借款展期應(yīng)同時取得抵押人的同意并重新辦理抵押物登記和保險，期限與展期期限一致?！　?．抵押人應(yīng)對抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)，保證其抵押行為的真實、合法及在抵押期間的安全、完整，如實說明抵押物的狀況和存在的瑕疵。抵押人不得對抵押物轉(zhuǎn)讓、變賣、轉(zhuǎn)移、租借、重復(fù)抵押或用于清償其他債務(wù)。在抵押期間，如發(fā)生抵押物價值減少時，抵押人應(yīng)及時通知貸款人，并在三十天內(nèi)恢復(fù)抵押物價值，或另行提供與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。在抵押擔(dān)保期間，抵押物登記期限屆滿的，由抵押人負責(zé)依照有關(guān)規(guī)定辦理登記手續(xù)，并繳納有關(guān)費用。　　4．抵押人負責(zé)在本合同生效前依法向有權(quán)部門辦理抵押物登記，所登記的抵押物的存續(xù)時間應(yīng)與抵押擔(dān)保期限一致?！　?．抵押物評估價值_______________