【正文】 　　第二十一條本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院進行訴訟管轄?！　〉谑臈l抵押期間，經貸款人同意，抵押人轉讓抵押物所得的價款應優(yōu)先用于向貸款人提前清償所擔保的債權?！　〉诰艞l抵押物清單所列的抵押財產在抵押期間由抵押人使用、保管并負責保養(yǎng)、保全，保持抵押物的完好無損，其費用開支由抵押人承擔?！　〉谖鍡l借款人授權貸款人把本合同項下的借款用轉賬方式劃轉到售房單位在銀行開立的賬戶。　　第十一條 本合同正本一式______份，借款人、貸款人、抵押人各持一份?！　?．借款人因客觀原因造成不能按期還清貸款的，應在貸款到期前10天（遇節(jié)假日順延）向貸款人提出書面展期申請，經貸款人審查同意，簽訂展期還款協(xié)議?！　?．其他事項　?。?）____________________________________________________________________?！　?．其他事項　?。?）__________________________________________________________________。經開戶行審查同意，對遠離開戶行的企業(yè)，也可以在其他金融機構開立輔助存款賬戶，但必須遵守農業(yè)發(fā)展銀行的信貸管理規(guī)定。在抵押期間抵押物保險到期，抵押人應負責續(xù)保，直至所擔保的債權全部清償為止；抵押物在抵押期間發(fā)生保險責任內損失，抵押人應立即通知貸款人，保險理賠款應用于提前向貸款人歸還貸款本金。貸款人有權隨時對抵押人保管和使用的抵押物進行監(jiān)督檢查?！　?．抵押擔保范圍：本合同項下借款本金、利息、違約金以及貸款人實現(xiàn)債權和抵押權的費用。如遇利率調整，按中國人民銀行有關規(guī)定執(zhí)行?！　〉谑龡l 附則　　借款借據(jù)和本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。　　向借款人賠償超過違約金部分的直接損失。　　被行政機關處以重大行政處罰的。貸款人對提前歸還的貸款有權按本合同約定期限、利率向借款人收取利息，但如征得貸款人同意，可按本合同約定的利率和實際天數(shù)計收利息。　　第六條 貸款展期：借款人若需延長借款期限，應在借款到期日前以書面方式向貸款人提出申請。若抵押物發(fā)生毀損，抵押效力及于抵押物殘值或修復后之抵押物全部價值。同時特別約定如下：　　抵押擔保的范圍包括本金、利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權的費用。實際放款日期與上述約定不一致的，以借款借據(jù)為準?！　∑?、借款方以________________________，價值________________元，作為借款抵押品，由借款方保管?！　∷?、借款方應按協(xié)議使用貸款，不得轉移用途。抵押人在已設定抵押物的抵押價值額內不得重復抵押。該貸款種類為___________，金額_________萬元，用于__________。貸款期限為____年____月至____年____月。在抵押價值額外再行設定抵押權的，應在再行設定抵押數(shù)之前書面通知抵押權人。否則，貸款方有權停止發(fā)放新貸款，直至收回已發(fā)放的貸款。公證費由借款方負擔?！　〉谌龡l 借款利率：本合同借款利率為月利率_________‰。實現(xiàn)債權的費用包括律師代理費、催討差旅費和其他合理費用。抵押物價值價減少時，借款人應在三十日內向貸款人提供與減少價值相當?shù)牡盅何锘蚱渌行！＝涃J款人和抵押人同意后，由貸款人，借款人和抵押人另行簽訂展期還款協(xié)議?！　〗杩钊税l(fā)生如下情形之一的，貸款人有權停止本合同尚未發(fā)放的貸款、提前收回未到期貸款和提前處置抵押物清償貸款：　　不按期償還貸款本金或不按期支付利息或不按借款借據(jù)特別約定的還款方式歸還貸款本息的?！　∫蚪洜I不善而停產歇業(yè)的?！　〉诎藯l 合同的成立、生效與解除：本合同自各方簽字之日起成立?！　”竞贤l(fā)生的抵押登記費、保險費、鑒定費、評估費和公證費等，均由借款人或抵押人承擔?！　〉诙l 借款和還款　　1．分期借款、還款計劃：____________________________________________________　　2．借款人在借款前應向貸款人遞交具體的借款計劃，并提供表明借款合理用途的書面文件?！　?．抵押物評估價值_______________萬元，實際抵押額為_______________萬元。抵押人不得對抵押物轉讓、變賣、轉移、租借、重復抵押或用于清償其他債務。在理賠款不足以歸還相應貸款時，不足部分由抵押人彌補或借款人另行提供擔保?！　?．借款人必須按照合同約定的貸款用途使用貸款，不得挪作他用?！　。?）__________________________________________________________________?！　。?）____________________________________________________________________。展期期限和利率按有關規(guī)定執(zhí)行。本合同自各方簽章之日起生效?！　〉诹鶙l在借款期內，借款人須在貸款人處開設的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項，借款人不可撤銷地授權貸款人在該賬戶扣收本合同項下的有關欠款。貸款人有權隨時對抵押人保管和使用的抵押物進行監(jiān)督檢查?！　〉谑鍡l抵押物的保險、鑒定、登記、保管、評估等費用由借款人承擔?！　〉诙l本合同自依法設定抵押之日起生效?！　〉诙畻l其他需要明確的事項?！　〉谑龡l抵押期間，未經貸款人同意，抵押人不得贈與、遷移、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下抵押物。　　第八條借款人提出延期申請，經貸款人審查同意，辦理延期還款手續(xù)后，抵押人自愿繼續(xù)承擔擔保責任?！　〉谒臈l抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權的費用?！　〉谑畻l 本合同未盡事宜，按有關法律