【正文】 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： 具備組織招標(biāo)條件，有招標(biāo)資質(zhì)的 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。 招標(biāo)方式 招標(biāo)方式： 公開 招標(biāo) 。總占地面積約 1000 畝。 擬建項(xiàng)目 地址： 位于 洛陽市老城區(qū)邙山鎮(zhèn) 營莊村。 項(xiàng)目聯(lián)系人： 胡嬋娟 。 項(xiàng)目法人資格 承辦單位名稱： 洛陽宏進(jìn)農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場有限公司 。 資金來源： 銀行貸款 20200 萬元。 工程規(guī)模： 建筑面積 459172 平方米 。 2020 年 2 月 以前為前期 準(zhǔn)備 工作階段，完成項(xiàng)目的征地、立項(xiàng)、可研、設(shè)計、招標(biāo)工作； 2020 年 2 月 2020 年 2 月 一期工程施工時間； 2020 年 2 月 2020年 2 月為二期工程施工時間 ； 2020 年 2 月 2020年 2 月為三期工程施工時間 ； 2020 年 2 月 前 完成 工程 項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。 為加快建設(shè)進(jìn)度，縮短建設(shè)時間，各階段的工作 提前做好準(zhǔn)備， 應(yīng)盡量提前進(jìn)行，允許有一定的交叉。 勘察設(shè)計：場區(qū)測量勘察 、 總體方案設(shè)計、施工圖設(shè)計。 7． 1． 5 嚴(yán)格項(xiàng)目資金管理， 實(shí)行專賬管理 、 ?？顚Ｓ?、 嚴(yán)禁挪用和擠占。項(xiàng)目建設(shè)過程中，聘請有資格的監(jiān)理單位和人員，對項(xiàng)目建設(shè)及設(shè)備安裝調(diào)試 等工序 進(jìn)行監(jiān)理，抓好工程進(jìn)度，提高工程質(zhì)量，降低成本。 7． 1． 2 實(shí)行工程項(xiàng)目質(zhì)量終身責(zé)任制，對項(xiàng)目建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)主要責(zé)任的領(lǐng)導(dǎo)，參與單位的領(lǐng)導(dǎo)和直接負(fù)責(zé)人實(shí)行工程質(zhì)量終身追究制度。 第七章 項(xiàng)目管理及建設(shè)進(jìn)度 45 7． 1 項(xiàng)目管理 為確保本項(xiàng)目高質(zhì)量 、 高標(biāo)準(zhǔn)地按 計劃 工期完成，特制定以下管理措施。 批發(fā)市場法律責(zé)任 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場違反本法第三十七條規(guī)定的，責(zé)令停止銷售，追回已經(jīng)銷 售的農(nóng)產(chǎn)品，對違法銷售的農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)行無害化處理或者予以監(jiān)督銷毀；沒收違法所得，處二千元以上二萬元以下罰款。引導(dǎo)企業(yè)、農(nóng)戶不斷加大對食品質(zhì)量保障的投入，在政府 部門 加強(qiáng)抽檢的基礎(chǔ)上實(shí)行優(yōu)質(zhì)優(yōu)價。 44 我們將 根據(jù)市場分層化的需求，逐步推廣 洛陽宏進(jìn)農(nóng)副產(chǎn)品國際物流 中心 食品安全統(tǒng)一標(biāo)識系統(tǒng)。目 前在大型蔬菜批發(fā)市場一般都 配 有檢測化學(xué)物質(zhì)的 專業(yè)設(shè)備，但這些并不能打消消費(fèi)者對食品安全的疑慮，即使是出臺了《食品安全法》，仍發(fā)生 了 已被 確定應(yīng)當(dāng) 銷毀的問題奶粉 重新 改頭換面流入市場的情況，更讓 人民 群眾對食品安全無所適從。 建立食品追蹤體系 由于居民消費(fèi)需求的多樣性以及對提升生活質(zhì)量的關(guān)注，對 “ 菜籃子 ” 食品的質(zhì)量越來越關(guān)注。 農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量 安全 控制 本項(xiàng)目執(zhí)行 《中華人民共和國農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法》 所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 （ 8） 、 消防組織： 項(xiàng)目內(nèi)要 成立義務(wù)消防隊， 并 經(jīng) 專門訓(xùn)練， 確保 熟練運(yùn)用各種消防器材， 以便消防自救， 消防用水平時不得動用。 (6)、 供電設(shè)計考慮事故照明。 （ 4）、 項(xiàng)目 道路設(shè)計要充分考慮消防通道的要求。 （ 2）、 交易區(qū) 不能用水消防的部位，根據(jù)需要配備各種滅火器，如四氟化碳滅火器或磷酸銨鹽干粉滅火器。設(shè)置 潛水消防泵，流量為 30L/S，揚(yáng)程 40m，電機(jī)功率 30KW。并根據(jù)規(guī)范要求配備必要的防火、滅火設(shè)施。 （ 4）場內(nèi)按《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》的要求，配置干粉滅火器材。 （ 2）場內(nèi)各建筑物之間應(yīng)有不少于 9 米的環(huán)行消防通道。 通過對勞動保護(hù)及防護(hù)方法的積極投入，以確保為 工作人員 創(chuàng)造良好的工作環(huán)境，保障職工的安全與健康，實(shí)現(xiàn)安全生產(chǎn)。 ⑥ 中心設(shè)立更衣室、休息室、衛(wèi)生間等勞動保護(hù)措施。 ④操作安全防護(hù)：設(shè)明顯標(biāo)志 ，指引交通導(dǎo)向 。以保護(hù)崗位人員不受噪聲傷害。 防護(hù)措施： ① 房間及大廳內(nèi)應(yīng)設(shè) 通風(fēng)換氣設(shè)施，保證空氣清新流暢、冬季采暖與夏季制冷。 為避免對工人身體健康帶來影響和傷害，必須貫徹“安全第一、預(yù)防為主”的方針。 （ 3） GB5005892《爆炸和火災(zāi)危險環(huán)境電力裝置設(shè)計規(guī)范》 。 勞動保護(hù) 評價 評價依據(jù) ： （ 1） 中華人民共和國勞動部令 (第 3 號 )建設(shè)項(xiàng)目 (工程 )勞動安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定 。 外墻采用 30厚擠塑板外保溫做法，詳見 05YJ31 D型外墻外保溫構(gòu)造做法。 40 建筑物窗墻比 : 東向 , 西向 , 南向 , 北向 。 節(jié)能設(shè)計 ，執(zhí)行《河南省公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施細(xì)則》（ DBJ41/0752020）?；ú輼淠緫?yīng)以全新的景觀設(shè)計理念合理種植，營造一個環(huán)境幽雅、清新美觀生機(jī)盎然的情景化環(huán)境。 （ 4）綠化： 植被綠化 能夠起到吸收有害氣體、改善小氣候 、降低噪聲、美化環(huán)境的作用。施工期噪聲會隨著施工期的結(jié)束而結(jié)束。 施工期噪聲：該項(xiàng)目在施工期間 ，要嚴(yán)格執(zhí)行 《 洛陽市大氣污染防治條例 》 中與本項(xiàng)目有關(guān)條款，采取有效措施，減少土地 開挖、平整、裝卸、運(yùn)輸?shù)冗^程中產(chǎn)生的二次揚(yáng)塵污染及噪聲。納入垃圾收集外運(yùn)系統(tǒng)，運(yùn)至城市的生活垃圾處理廠，集中實(shí)行無公害處理，減少環(huán) 境污染。 （ 2）固體廢物 ： 固體廢物主要是生活垃圾和 農(nóng)副產(chǎn)品 交易 產(chǎn)生 的垃圾 。 環(huán)境保護(hù)治理措施 ： （ 1） 污 廢水處理 ： 廢水主要是生活廢水、 糞便污水及其它 少量含有有害物質(zhì)的廢水經(jīng)項(xiàng)目 內(nèi)污水處理廠處理達(dá)標(biāo)后排放 ；盥洗用水 及 市場每日清洗蔬果、生鮮等產(chǎn)生的污水，經(jīng)過污水處理廠集中處理后達(dá)到國家排放標(biāo)準(zhǔn)，再經(jīng)過中水泵站處理后，成為可以循環(huán)利用的中水，用于市場綠化、保潔等方面。 影響環(huán)境因素分析： 本項(xiàng)目為 農(nóng)副產(chǎn)品物流中心 項(xiàng)目，項(xiàng)目建成后， 不會對環(huán)境產(chǎn)生污染 。 （ 5） 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB89781996）。 （ 3）《中華人民共和國環(huán)境 影響評價法》 。 第六章 環(huán)境保護(hù)、節(jié)能、 安全衛(wèi)生與消防 環(huán)境保護(hù)與評價 評價依據(jù) ： （ 1） 《 洛陽市大氣污染防治條例 》 。用戶處設(shè)調(diào)壓柜等中低壓調(diào)壓設(shè)施。管道燃?xì)鉃樘烊粴?，預(yù)計本項(xiàng)目年用氣量 130 萬立方米，計算月平均日用氣量 4200 立方米。利用建筑 37 物柱內(nèi)四根主筋作為防雷引下線，鋼筋混凝土基礎(chǔ)的鋼筋作接地裝置，要求測試接地電阻不大于 1 歐姆。電腦 等 弱電線路接至各樓層。 弱電 系統(tǒng)設(shè)計 弱電 信號由市有線電視線路接入，進(jìn)線選用 SYWV759 型同軸電纜穿 SC50 鋼管埋地引入。 電話系統(tǒng)設(shè)計 辦公室 每 間 設(shè)一對電話線。 項(xiàng)目 內(nèi)設(shè)置 1 座 10KV 開閉所 。熱力管道均采用預(yù)制保溫管直接埋地敷設(shè) 。 區(qū)內(nèi)共設(shè)置 2 座熱交換站，一 、二 期 設(shè)計一座 、 三 期 設(shè)計一座， 每座建筑面積 200 平方米。 5． 1． 6 室內(nèi)設(shè)施 消防管材，消火栓系統(tǒng)采用球墨石棉水泥接口，承插連接，室內(nèi)部 35 分采用熱鍍鋅鋼管， DN≤ 100mm 采用絲扣連接， DN＞ 100mm 采用法蘭或卡箍連接。 5． 1． 4 排水系統(tǒng) 室外排水采用雨污分流，雨水 經(jīng)景觀水體后通過完善后的雨水管網(wǎng)排入防洪渠； 污廢水 按用水量的 80%計算，規(guī)劃以中心主干道為界分南、北兩個污廢水排水分區(qū)，兩分區(qū) 分別設(shè)置污水干管，污廢水順道路向本分區(qū)干管匯流，污廢水經(jīng)干管收集后，自西向東 匯流，最后統(tǒng)一匯集到污水處理廠，處理達(dá)標(biāo)后排放至所選的污水受納體。 管網(wǎng)：根據(jù)規(guī)劃區(qū)內(nèi)主要為 交易物流 用地的規(guī)模及屬性， 預(yù)測規(guī)劃區(qū)最高日用水量為 : 立方米 /日，新敷設(shè) DN300 配水管道，構(gòu)成配水骨干管網(wǎng)，通過支管送達(dá)各用戶。 5． 1． 3 給水設(shè)計 水源：由 區(qū)內(nèi) 自 備水源 管網(wǎng)接入。 （ 5） 、甲方提出的設(shè)計委托 . （ 6） 、批準(zhǔn)的方案設(shè)計文件 . 4． 7． 2 結(jié)構(gòu)選型 根據(jù)建筑方案，本工程擬采用 鋼構(gòu)架 結(jié)構(gòu)形式， 獨(dú)立 基礎(chǔ)。 33 （ 3） 、樓面設(shè)計活荷載：樓面： ；屋面：不上人 ； （ 4） 、樓面裝修后荷載應(yīng)≤ 。 6)評價主要持力層的均勻性 ,各層地基的承載力及開挖基坑邊坡穩(wěn)定問題等。 4)查明場地土 (黃土狀土 )的濕陷性 ,建筑場地的濕陷類型 ,濕陷等級等。 2)查明土層的埋深、厚度、密實(shí)度及變化規(guī)律。 4． 6． 3 平面功能 平面設(shè)計均以大空間為主，內(nèi)部根據(jù)用戶需 要分隔合理使用 。 大廳及大棚 建筑采用鋼架構(gòu)形式，外墻及頂部色彩結(jié)合 農(nóng) 業(yè) 物流 建筑特色及邙山古墓保護(hù)區(qū)這一特殊背景，頂部 色彩擬采用 亮度 較好 的 紅色，以 喻意“ 交易紅火 ” ，并呼應(yīng) 邙山古墓 保護(hù)區(qū)整體環(huán)境特色。 項(xiàng)目 內(nèi)擬建 停車場 2 處： 分別 位于 項(xiàng)目 東部和南 部 。 道路分四級設(shè)計： 項(xiàng)目 主干道，環(huán)路，次干道， 各交易區(qū)內(nèi)部支路。 燃?xì)猓?項(xiàng)目 使用燃?xì)鈦碜?項(xiàng)目 南側(cè)洛陽燃?xì)饪傉尽? 供電： 電力來自洛孟公路 10KV 變電 站，區(qū)內(nèi)設(shè)置 10KV 開閉所一座。本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)污水處理廠一座，區(qū)內(nèi)污水經(jīng)處理后排放至污水受納體。 公建和公用設(shè)施布置 給水： 項(xiàng)目內(nèi) 沒有市政給水管網(wǎng)，擬建 2 口自備井作為水源。 區(qū)內(nèi)按檢驗(yàn)、倉儲、交易、結(jié)算、物流的產(chǎn)業(yè)流程布局，形成相對獨(dú)立的品種分 區(qū)。堅持綜合開發(fā)和協(xié)調(diào)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和環(huán)境效益的最大化。 堅持資源節(jié)約原則 按 照建設(shè) 資源節(jié)約型社會的要求，堅持開發(fā)節(jié)約并重、集約利用土地，發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì) ，大力推進(jìn)節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材，加強(qiáng)資源綜合利用，合理確定開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。堅持保護(hù)優(yōu)先、開發(fā)有序，以資源保護(hù)為重點(diǎn)，創(chuàng)造良好的生態(tài)環(huán)境。該項(xiàng)目 將建設(shè)成為功能齊全、設(shè)施先進(jìn)、環(huán)境優(yōu)美、獨(dú)具特色、專業(yè)化、信息 化的現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品物流配送中心。其中：一期工程為 2020 年 2 月至 2020 年 2 月；二期工程為 2020 年 2 月至 2020 年 2 月； 三期工程為 2020 年 2 月至 2020 年 2 月。 主體結(jié)構(gòu)為 一 層 鋼屋架及框 架 結(jié)構(gòu)， 三層 商鋪為混合結(jié)構(gòu) ； 項(xiàng)目預(yù)計 工期 3 年。 用 地 呈較規(guī)則的 多邊形， 主入口 分別 設(shè)在 東側(cè)及南側(cè) ，臨洛陽通往孟津及連霍高速公路入口的主干道 洛 吉快速通道及310 國道 ?？傉嫉孛娣e約 1000 畝。 28 第四章 建設(shè)方案 項(xiàng)目 概況： 擬建項(xiàng)目位于 洛陽市老城區(qū)邙山鎮(zhèn) 營莊村。 3． 5 項(xiàng)目建設(shè)材料供應(yīng) 本項(xiàng)目主要建設(shè)材料包括鋼材、水泥、木材等，均非緊俏物質(zhì)或產(chǎn)品，可從當(dāng)?shù)匚镔|(zhì)部門或生產(chǎn)廠家直接購進(jìn)，能夠保障供應(yīng)。 建設(shè)用地 本項(xiàng)目為 洛陽宏進(jìn)農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場有限公司 通過招商引資平臺落戶老城區(qū) 項(xiàng)目， 老城區(qū)政府以積極、優(yōu)惠、快捷的工作作風(fēng)為該項(xiàng)目辦理相關(guān)手續(xù)，目前， 土地 、規(guī)劃、環(huán)評審批工作均在同時進(jìn)行中 。 主要自然氣候條件為： 平均氣溫： ℃ 最熱日、月平均氣溫： ℃ 冬季平均室外風(fēng)速： 空氣調(diào)節(jié)平均溫度： ℃ 夏季平均室外風(fēng)速： 冬季日照率： 51% 最大凍土深度： 210mm 極端最低溫度： ℃ 極端最高溫度： ℃ 常年氣導(dǎo)風(fēng)向： EN 最大積雪深度： 250mm 基本風(fēng)壓： 最熱日、月平均相對濕度： 75% 最冷日、月平均相對濕度： 57% 年平均降水量： 日最大降水量： 小時最大降水量： 3． 3 區(qū)位交通、通訊條件 洛陽公路四通八達(dá)，有鄭洛高速、 二廣 高速、 連霍高 速、 310 國道、 27 207 國道交匯于此，民航飛機(jī)與北京、上海、深圳、廣州等城市均有直達(dá)航班；鐵路交通更有隴海鐵路與焦枝鐵路交匯于此， 高速鐵路已開通，交通十分便利。年降水量 600mm 左右，全年光照充裕，無霜期長，為農(nóng)作物和花木成長提供了良好的條件，特別利于牡丹生長，也使洛陽成為馳名中外的“牡丹花城”。 3． 2 自然條件 洛陽是淺山丘陵區(qū)，屬亞熱帶和暖溫帶過渡地帶，季風(fēng)環(huán)流明顯，因此，四季溫度和風(fēng)向變化較顯著。 近年來，老城區(qū)委、區(qū)政府緊緊抓住“文化旅游、樓宇地產(chǎn)、現(xiàn)代物流、商貿(mào)服務(wù)、生態(tài)農(nóng)業(yè)、民生民利”六個工作重點(diǎn)，以項(xiàng)目建設(shè)、招商引資、民營經(jīng)濟(jì)為支撐，以環(huán)境創(chuàng)優(yōu)、平安建設(shè)、作風(fēng)建設(shè)為保障，制定了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展的意見》，為企業(yè)發(fā)展創(chuàng)造了良好的軟硬環(huán)境。 “洛陽地脈花最宜，牡丹尤為天下奇”。 老城區(qū)服務(wù)業(yè)保持了長期的繁榮。 老城工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速。老城區(qū)始建于金朝正大元年（公元 1224 年），老城區(qū)古城面積 平方公里，其中重點(diǎn)保護(hù)面積 平方公里，區(qū)域內(nèi)現(xiàn)存文物古跡 64 處，有始建于東漢時期的董公祠、妥靈宮，隋唐時期的周公廟、應(yīng)天門，宋代的文峰塔，元朝的文廟、城隍廟，明清時期的鐘鼓樓、山陜會館等。 老城區(qū)位于洛陽市區(qū)中東部，是洛陽市經(jīng)濟(jì)、文化中心和商業(yè)繁華地帶，全區(qū)總面積 平方公里，總?cè)丝? 萬，現(xiàn)轄 8 個街道辦 事處和一個建制鎮(zhèn)。 關(guān)林鎮(zhèn)，位于 洛陽市東南 部 ，緊鄰市中心行政區(qū)，因埋葬三國時 24 期蜀國名將關(guān)羽首級而得名。白馬寺鎮(zhèn)因白馬寺得名